中欣·澜庭序
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位于高铁新城核芯的新规盘 中欣澜庭序正式下证，首开价格更是惊爆眼球。
项目下证信息
据圈哥一手消息，项目首开可谓只挣吆喝不挣钱。
其中，建面约109㎡均价仅9500元/㎡左右，建面约118㎡均价约10300元/㎡左右，最大的建面约134-139㎡户型均价也才11000元/㎡左右！
这个价格能够上车高铁新城的全新盘，而且还是得房率超100%的“负公摊”户型，简直香到爆，开发商确实拿出了最大的诚意！
也难怪，消息一出瞬间炸翻全场，整个市场为之轰动。
其实，项目自入市以来一直都备受瞩目，据楼盘统计， 实景示范区开放短短10余天，到访的真实看房客户已突破2400+组！
不仅工作日人满为患，周六周日更是排起长队，不少置业顾问每天接待到声音沙哑……
项目营销中心人气实景
可以说，项目真正做到了在最短时间内如风暴一般席卷了长沙楼市。
那么，到底为何这个项目能掀起如此热潮呢？
在圈哥看来，这是因为它集结了 超强悍核芯配套+约13000㎡的品质全维实景+均价9500-11000元/㎡左右超性价比“负公摊”产品三大必买理由。
项目实景
既有全能配套资源，又有“所见即所得”的产品力底气，还奉上了诚意十足的惊爆价格，如此性价比新规项目在长沙几乎找不到第二家。
必买理由一：
一中配套+一线临河，核芯资源拉满！
买房子，其实本质是买生活。
相比市面上太多的普通楼盘，中欣澜庭序手握多重稀缺资源优势，足以让片区其他项目望尘莫及。
教育上，它配套入读超稀缺的9年制一中名校。
长沙虽然近年来“双书包”项目逐渐增多，但放到全市场来看，依旧属于稀缺产物。
而项目可配套入读 长沙市一中东山学校，属于一中系的九年一贯制品牌名校，对比市面上微机派位盘，确定性优势显著。（最终学区划分，以教育局公示为准）
长沙市一中东山学校，图源雨花教育
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由于这所学校距离小区仅约200米， 可以真正实现“目送式上学”，顺利解决家长最大痛点！
与此同时，它还是一中教育集团拔尖创新人才的生源基地校，与一中集团本部实现“教学资源共享、教研互通、评价同步、培训互鉴”，有着巨大潜力。
生态上，它紧邻浏阳河把公园装进生活日常。
小区 一线临浏阳河，距离浏阳河畔最近仅约300米，闲时便可漫步河畔。
附近的生态资源更是绝佳， 黎托生态公园、长托公园、磨盘洲公园、浏阳河风光带(在建中)等多个大型公园的加持，空气中的负氧离子浓度爆表。
项目周边公园和浏阳河实景，图源湖南设计
住在中欣澜庭序，每天都能在快节奏的都市中心，独享“离尘不离城”的天然氧吧与滨水慢生活。
交通与商业上，它身处长沙核芯枢纽与繁华商圈。
由于身处高铁新城，项目坐拥全国罕见的“六位一体”（高铁+机场+磁浮+地铁+高速+城市主干道）枢纽交通，对外出行便捷性超乎想象。
此外，为了增强小区的出行便利性， 后期将会有专属社区巴士无缝接驳地铁站及核心商圈，赋能高效通勤。
难得的是，附近还有 高铁吾悦广场、杉杉奥莱、吉联MALL、山姆会员店等多个大型商业Mall环伺，约百万方商业体量足以满足“一站式休闲娱乐”。
杉杉奥莱建设实景，图源长沙晚报
总而言之，项目如此全能、稀缺的核芯资源配套，绝对能满足当下买房人的理想生活想象。
尤其是生态+教育的双重满足外加社区巴士的高效交通接驳能力，难怪能让人一见倾心。
必买理由二：
“多项首创”人居标杆，全维实景碾压！
圈哥敢说，任何一个购房者看过楼盘约13000㎡全维实景示范区后，很难想象这是一个均价9500-11000元/㎡左右的项目。
作为高铁新城首个纯新规盘，它用多个“长沙首创”重新定义了何谓区域人居标杆。
在中欣澜庭序，你真的能看到一个 在认真做产品、力求带给长沙买房人最好居住体验的项目，它的舍得与真诚一览无遗。
长沙首个三下沉庭院社区
在长沙很多2万+豪宅中，大多也只有一个下沉庭院，两个已是十分少见，但是项目， 却打造了长沙首个三下沉庭院。
通过将叠水观景会客厅、松果营地主题儿童游乐场、樱花林地三大场景融入，极大提升园林层次感与视觉延展性，更创造了丰富的邻里社交与私密休闲空间。
项目庭院与园林实景
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长沙新规盘中最大的海派美学会所
会所虽然在新盘中已愈发普遍，但项目带来的是 目前新规项目中面积最大、功能最全的约2500㎡海派繁花美学会所。
集无边际恒温泳池、中央下沉庭院、全明健身房、瑜伽室、城市会客厅、阶梯书吧、四点半学堂等于一体。
从实景来看，各处细节皆可对标2万+豪宅标准，让五星级酒店式生活成为业主日常。
项目会所实景图
片区首个水磨石地库+统一封窗立面+超规格公区
除了以上开创性壮举，项目于产品力上的高级感与品质感也渗透到了归家场景的每一步。
比如，片区首个豪宅级地下车库。
车库地面采用 成本高昂的高级水磨石+台地式立体采光系统+双模照明系统和艺术化的顶面设计，颠覆传统地库阴暗印象，让归家成为穿越光影画廊的尊崇体验。
项目地下车库实景
比如，片区唯一的公建化外立面+超规格大门。
为了带来优秀的城市天际线，项目斥巨资打造片区首个公建化外立面建筑，南北阳台统一封窗， 所有楼栋卧室更是采用三玻两腔玻璃。
未来交付之后，不仅为业主省下高额封窗费用，更确保小区历久弥新、颜值统一，显著提升二手市场溢价能力。
另外，值得一提的还有小区归家大门。
超80米宽、约9米高的阔绰尺度+极富艺术感的建筑形态与线条，虽说圈哥已见过太多的小区门庭，但中欣澜庭序依然让人一眼震撼。
项目大门实景
圈哥以为，放眼全长沙，这般品质在同价位楼盘中无可匹敌。
开发商利用肉眼可见的最大诚意， 给了更多买房群体尊重，带来了改善甚至豪宅盘才有的产品力，这真的很酷。
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必买理由三：
首开价格王炸，9字头起买负公摊户型！
当然，最令人意外的，还是中欣澜庭序给出的首开价格—— 均价9500-11000元/㎡左右，总价才100-150万，堪称长沙楼市的“深水炸弹”。
你们可知道，这样的价格就能拿下高铁新城核心区的“负公摊”盘，是什么概念？
要知道，目前高铁新城板块次新二手成交价大多在1.2-1.4万/㎡，而中欣澜庭序作为得房率更高、产品力更好的新规盘，首开均价才9500-11000元/㎡左右。
就以楼盘最小建面约109㎡为例，总价才103万+，但是实际使用空间与品质呈现远超老规盘， 而且还能“真金白银”地省下30万+。
同时，如此极具穿透力的价格，即便放眼全长沙同能级板块，也几近“绝迹”。
项目实景
其实，这样的定价与让利行为，归根结底源于开发商的首开最大诚意。
作为中欣集团深耕长沙的最新升级之作， 项目放弃了短期利润，只为快速打开市场口碑、呈现出超配品质，给长沙人带来低门槛的优质好房子。
最后，再来说说户型设计，作为片区首个新规“负公摊”产品，项目首期地块推出了 建面约109-139㎡户型，超100%得房率+户户私梯/类私梯入户。
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项目户型图，左右滑动查看更多
各个户型均在有限的空间里，创造了更多的生活可能性。
如建面约109㎡户型，南向面宽约11.1米，客厅开间约4.8米，还有着一个超44㎡的LDK家庭活动公区， 带来传统140㎡以上户型才有的空间尺度感。
至于此次加推的最大建面约139㎡户型，直接媲美老规170㎡+大平层。
270°全景舱的端厅设计+超29㎡主卧套房，在这个面积段的居住体验感，长沙鲜有对手。
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