MAX未来科技园
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秋意初显的上海，正被一抹耀眼的“MAX红”点燃。 自2025年6月二期交付以来，MAX科技园（上海·美兰湖）以持续成交的大单，印证生态总部价值的爆发式回归。
实景图
这不仅是项目的热销，更是一个科创时代的启幕—— 当企业选址迎来“金九银十”的关键窗口，MAX科技园二期低密独栋现房，企业封面级的战略资产，臻稀余席，火热抢藏。
PART.01
约1.3低密生态总部
刷新科创办公高度
MAX科技园（上海·美兰湖），以约1.3低密生态总部格局，重塑企业对办公空间的想象。项目延续“美兰湖科创绿谷”设计内核，携手全球建筑团队HATCH汉齐，将美兰湖板块多湖多园的生态气质融入建筑肌理。
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园区规划中央生态绿轴、景观庭院与屋顶花园，构成三重立体绿化体系。乔木、花灌木与地被错落交织，四季更迭皆成风景。 在这里，办公不再局限于室内，而是与自然共同呼吸；创新思维伴随绿意自由生长，员工穿梭其间，如置身生态画廊，工作遂成一场与美学的对话。
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PART.02
两湖三园生态主场
让自然成为办公的底色
作为北上海科创地标， MAX科技园（上海·美兰湖）踞守美兰湖与美兰西湖双绿肺之间。东侧倚靠上海第二大人工湖——美兰湖，碧波千顷、水天一色；北侧一路之隔，是在建中的美兰西湖生态核心，规模达四十万亩，堪称未来城市生态之芯。
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项目周边河道环绕，美兰湖公园、美兰湖中央公园与规划中的美兰湖体育公园举步可达。晨间湖畔漫步、午后林荫洽谈、黄昏园中抒怀—— 真正实现“在风景中思考，在自然中创造”。半径一公里，“双湖三园”生态矩阵恢宏呈现，让企业于都市中安享一片静谧绿洲。
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PART.03
垂直绿化，立体森境
每一栋皆是名企绿色封面
MAX
若外部生态是天赋珍稀，园区的内部规划则是倾注匠心的“绿色革命”。 MAX科技园突破传统草灌比例，以4:6高密度植配实现2.5倍行业绿化标准，打造“地面-空中-云端”三级垂直绿化体系。
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首层专属入户花园，迎接企业从容启幕； 层层退台式露台，延伸办公边际；屋顶私属花园，俯瞰园区盛景。企业在这座立体森林中，真正实现“花园里办公”的理想场景。
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低密独栋现房，即买即用， 整栋独立、冠名自由、形象昭示，每一栋都是企业身份的象征，每一处空间都为创新赋能而设计。
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MAX科技园（上海·美兰湖）二期，以低密现房之姿，为科创企业提供终极总部范本。当“MAX红”席卷沪上，臻稀低密生态独栋，已不仅是办公空间，更是时代企业不容错过的战略资源。
目前，MAX科技园（上海·美兰湖）一期已吸引了 上海加宁新材料、上海万亘科技、上海斯普威尔电气、上海铁西流体技术、上海中君医疗器械等一批志同道合的科创先锋入驻，随着二期加速签约入驻，大量科创企业的集聚，将在这里形成产业聚合效应，打造上海科创总部的强聚地。
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依托产业集聚效应、名企总部定位与高端企业圈层 ，MAX科技园（上海·美兰湖）二期低密生态独栋，正成为上海众多科创名企眼中的“恒产标杆”，抢藏热势与日俱增。
只有卓越的产品力，才能吸引科创巨企的购买力，MAX科技园（上海·美兰湖）二期交付所呈现的实景办公品质，也是打动众多企业的要因之一。
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MAX科技园（上海·美兰湖）二期遵循项目整体“美兰湖科创绿谷”的设计内核， 由全球知名设计团队——HATCH汉齐建筑事务操刀，将环美兰湖多湖多园的⽣态环境导⼊建筑，园区内规划了 中央生态绿轴、园区景观庭院及屋顶花园三重立体绿化体系，2.5倍高于行业绿化标准，重构生态与办公的关系。
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MAX科技园（上海·美兰湖）系出天瑞金第三条产品线—— 城市未来派，产品系荣获包豪斯金奖，采用行云流水式外立面设计。建筑外观以“流动的科技线条”为灵感，同款世界级地标建筑， 采用全玻璃幕墙与金属铝板结合的设计语言，既保证了 通透的采光视野，又赋予 建筑灵动、科技、未来的高级感形态。
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极具昭示性的办公建筑， 优越的生态办公体验，既是企业形象的彰显， 也是一种办公环境与企业实力相匹配的体现。
项目二期以实景呈现科创地标之姿，不负业主厚望，不负时代瞩望，不仅在产品硬件上精雕细琢，更悉心洞察用户体验，以全方位的产品创新，同步世界办公品质。
在空间设计上，最具特色的“蝶形四拼”产品， 约8.4米超宽柱距、无梁次的设计、约4.5米层高，大幅提高空间使用率，满足企业全生命周期成长需求。
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MAX科技园（上海·美兰湖）不惜成本，斥巨资投入，独创远超越行业标准的设计准则。 以0.82高窗墙比、170米周长、270°环形采光等创新设计，打造突破传统写字楼和产业园的尺度，塑造企业旗舰形象。企业独栋更可定制独立电梯、独立冠名、独立设计等，满足总部级企业的专属场景。
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从外立面、生态绿化，到内部办公空间，MAX科技园（上海·美兰湖）二期以尊享品质成为宝山科创中心区的翘楚，打造一张引领时代、开阔有度的企业商务金名片。
效果图
在这里，每一栋建筑都是科创浪潮的参与者，每一家企业都是时代命题的解答者。MAX科技园（上海·美兰湖）二期正以实景兑现上海的科创雄心，与远见者共赴产业升级的星辰大海。
一期实景现房 即可入驻
二期盛大交付 火热招商中
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