绿城武汉·黄浦湾
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2016年4月23日，绿城集团与武汉泓江置业就武汉外滩黄浦湾项目进行了代建签约，绿城最高端住宅项目落户武汉，案名为“绿城•外滩黄浦湾”。2016年年底，绿城在武汉代建的二七滨江项目——绿城外滩黄浦湾一期进行了规划公示。
根据规划公示，该地块土地面积A宗地6619.73平方米； B宗地22813.21平方米；C宗地18515.36平方米。A宗地城镇住宅用地、公园与绿地；B宗地城镇住宅用地、公园与绿地；C宗地城镇住宅用地。
总建筑面积：控制在28万平方米以内，其中：A宗地建筑面积控制在3.5万平方米以内；B宗地建筑面积控制在11.5万平方米以内；C宗地建筑面积控制在13万平方米以内。
小区项目，绿城黄浦湾应是滨江苑的后期地块。被称为“豪宅专家”的绿城也以代建方式杀入了二七滨江区域。绿城集团董事长宋卫平亲自带队，和武汉泓江置业就武汉外滩黄浦湾项目进行了签约。
绿城黄浦湾项目也是绿城在武汉的最高端项目，项目虽不一线临江，但滨江苑小区对江景的遮挡不大。
绿城黄浦湾占地面积约4.79万方，总建面约39.7万方，容积率5.84，共1470户，机动车停车位1500个。项目分三个地块三期开发，其中一期5栋楼，二期2栋楼，三期4栋楼，为3#、5#、6#、7#。
武汉弘江置业以总价13.24亿，楼面价4000元/m²以协议方式获得地块，绿城发展以代建的形式与弘江置业签约合作开发二七滨江南区C10、G6地块 绿城黄浦湾，开启了绿城在武汉市的豪宅市场，刷新了武汉房价的新高，目前项目三期12栋都均已开发完成。
绿城黄浦湾：主推6、7号楼，户型一致，6号还剩楼建面约176-195㎡房源，7号楼建面约128-217平米房源。均价约55000元/平，精装修。
二七滨江的天花板一层一户，黄浦湾的全新产品，一起来看看。
项目5号楼已取证，主推建面约517平米大平层，一层一户，毛坯备案均价约53000元/平，共计23套，放风带装修总价约4500万起；
目前主推3号楼建面约246、272㎡四房，成交均价约85000元/㎡，前期7号楼还有少量建面约128、143㎡三房，180、193、217㎡四房，带装修均价约59000元/㎡。
24年7月12日，绿城武汉黄浦湾最后一栋住宅5号楼取证，毛坯备案均价约45604元/平，相比前期的3号楼，备案价下降5062元/平。
5号楼的产品大体可以分为两部分，以22层为分界线
21层以下，项目14、21层为避难层，6、9、12、16、19层有部分景观架空设计，除了4楼是平层（214、274平）设计之外，其余都是复式2层，户型面积220/280平，毛坯备案均价全都是32000元/平一口价，没有做价差；
顶复也是32000元/平的备案价，面积950平
3、项目虽然是毛坯备案，但对外出售都是带装修的，此前同为毛坯备案的7号楼，毛坯部分备案均价50614元/平，另外还要再加8000+的装修。
无论是产品还是楼栋位置，5号楼都更优于7号楼，这里就不深说了，大家可以自行体会。
项目一致的口径是，5号楼517平大平层产品总价约4500万起，没有一个亿起的身家，确实也很难搞定。
2、全盘最后一栋一线瞰江住宅
黄浦湾项目总共包含11栋住宅，在6月推出了3号楼，也是项目的倒数第二栋住宅新品，本次5号楼取证，是项目的住宅收官之作，后期再无新品住宅房源了。
点击查看项目楼栋分布
抛开前面的滨江苑老房子不算，5号楼也是黄浦湾项目能够一线瞰江的楼栋之一，并且因为是一层一户的布局，瞰江视野也是整个项目中最大角度的，也难怪留在最后才推了。
点击图片体验项目瞰江视野
这里补充说明一下：
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目前整个二七滨江核心区（二环内）的新房，真正能够一线看江的6个项目中，武汉天地云廷、中海长江十里、仁恒滨江园都已清盘，中信泰富滨江金融城一线瞰江地块还没消息，新希望（2021）007号地块以及泰康人寿P9地块同样没有入市消息。
二线看江的代表盘——宸嘉100、绿城黄浦湾，其中宸嘉100还剩几套低楼层不看江的房源。
所以，全部看下来，现阶段，整个二七滨江，想要瞰江效果好一点的房子，只有黄浦湾符合要求。
517平大平层，一层一户，3.6米层高，项目前所未有的产品
5号楼的产品也是项目前所未有的。
项目头排瞰江的4栋楼：1、2、3、5号楼，最早是2018年推出的2号楼，主打196、219平的大平层，带装修均价5万元/平；
其次是2019年推出的1号楼，主打250、351平的大平层，均价也差不多在4.8-5万左右；
接着是2024年6月取证的3号楼，主打246、272平的大平层，成交均价8.5万左右；
5号楼最后推出，主打517平大平层，总价4500万起！
可以看到，5号楼的产品是项目此前从未有过的，包含户型面积、产品以及价格，都是刷新了黄浦湾之前记录的。
5号楼主打只有一个户型——517平，一层一户，3.6米层高。
户型面积变大，得到的绝不仅仅只是空间变大，二七滨江最大的卖点，必然是江景，黄浦湾517平的这个产品，江景效果也是杠杠的。
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样板房
517㎡实体样板间实景图
并且5号楼517平产品还是两梯一户布局，之前的3号楼也只做到了三梯两户。
对，你没看错，就是两梯一户，家政动线和居家动线彻底分开，强调绝对的私密。
517㎡实体样板间实景图
517㎡实体样板间实景图
客厅连续开间超过20m，室内无梁柱遮挡视线，10人座大圆桌也轻轻松松拿捏。
517㎡实体样板间实景图
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主卧独立衣帽间，去掉金库，仍然超过20㎡，行政走廊级别的双人衣帽间，相当于普通人一间房的面积。
除了面积，还有超高的装修配置。
据说一个入户玄关背景墙造价就高达20万
客厅背景墙“石材”造价约60万
博得宝橱柜，据说造价约200万
全嵌入式的嘉格纳冰箱，一门到顶的定制酒柜
甚至还有真金打造的五金件
主卫五金全套23K真金
真的就是怎么豪怎么来
而且，黄浦湾5号楼的这个新产品，从第一层开始就能瞰江（实际上为该楼栋的22层起），这也是5号楼区别于前面几栋瞰江楼栋的区别之一。
另外，黄浦湾还有武汉史无前例的顶复三层，备案面积是950平
据说使用面积可以达到约1500㎡，自带空中无边泳池，电影里的场景在自己家也能实现了。
4、高颜值实景呈现
黄浦湾5号楼早已在2023年11月初办理了竣工备案，本次取证也直接拿的现售证
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项目取证为毛坯部分，从竣工备案可以看到，项目为精装修交付，目前属于准现房阶段。
虽然是准现房，但公区部分基本已实景呈现了。
5号楼实景
图内左侧就是5号楼实景
项目外立面实景图
5号楼的公区部分也实景呈现了
5号楼架空层实景图
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5号楼电梯前室实景图
交付标杆具象化！
武汉顶豪生活成像的天花板！
作为向世人昭示其品质和地位的第一眼，绿城黄浦湾从 外立面、社区大门开始，就赢麻了。
项目蓝钻天幕的公建化外立面所呈现出来的品质感，直接将武汉豪宅市场带入一个新的品质元年，也堪称外立面赛道上的孤勇者。
无论何种场景、何种角度，都能呈现出极致的美感。
外立面实景：
全落地玻璃窗与氟碳烤漆彩色铝板相结合的独特设计，确保外立面质感满分的同时，还兼具颜值和辨识度。
外立面实景：
绿城黄浦湾三期的社区大门隐匿在一条安静的小路上，与项目一期的大门镜像而立。门口的环岛落客区设置了花坛、迎客松等，与背后的屏风、门庭以及小区内部的景观相契合，低调却奢华。
三期大门实景：
进入 小区内部，更是狠狠感受了一把绿城黄浦湾 多层次立体园林景观的与众不同。
项目三期园林采用大开大合的围合式设计，造就了项目完整且空间感十足的园林景观效果。
三期园林俯瞰：
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全小区覆盖、约9米高的风雨连廊不仅是业主遮风挡雨的功能区，同时也承担了项目景观空间转换的过渡。
项目在风雨连廊顶部打造了第二重景观功能空间，包含空中绿化连廊和跑道等。且一楼园林与二层景观之间有电梯直达，立体园林景观的体验感更真切。
三期园林实景：
此外通过空中连廊将三期与一期相连接，至此，上下重叠的立体园林及扩大将近一倍的户外活动空间，同步达成。
风雨连廊实景图：
值得一提的是，仅三期内部采用的名贵苗木多达84个品种，如进口的罗汉松、黑松、羽毛枫等特选树种，且大量都是整冠移植。
据开发商介绍，这些名贵树木的成本就高达百万级一棵！
众所周知，越是名贵的树种，前期培育和后期维护就越耗时耗力。但在绿城黄浦湾，这些都不是事儿，为了达成小区私密性和观感更好的效果，开发商可谓不计成本！
还不止，项目三期还多处设置了镜面水景、喷泉等景观组团，园林的丰富度更上一层楼。
除了园林景观，项目三期也打造了 非常多元化的活动空间。
户外设施包括会客厅、休闲书吧、儿童游乐场、户外影院等，无论是遛娃放松、看书休闲或者社交会客，都能在小区内部完成。
休闲会客厅实景图：
户外书吧实景图：
户外影院实景图：
儿童游乐场实景图：
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