云上四季
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项目概况
南山美的云上四季（XDG-2021-48号地块），该项目地块为2021年8月4日，河南昌建摇号竞得。
项目位于钱洛路与342省道交叉口东南侧，土地性质为居住用地，容积率2.8，成交楼面价10000元/㎡，溢价率5.26%，是惠山区钱桥板块的首幅万元地块。
南山美的云上四季（XDG-2021-48号地块）位置图
2021年11月6日，南山美的云上四季U-LIFE城市展厅于惠山区百乐广场一楼中庭盛大开放。
南山美的云上四季展厅开放日实景图
南山美的云上四季展厅开放日实景图
2021年12月18日，南山美的云上四季U-LIFE生活馆开放。生活馆内，有U-CLUB城市生活会客厅、阳光活力健身区、儿童游戏区、奇妙动物所、云朵小课堂等等，从学龄前儿童到青春少年到老人，都可以在这里找到合适自己休闲娱乐的空间。
南山美的云上四季U-LIFE生活馆实景图
南山美的云上四季U-LIFE生活馆实景图
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2022年1月初，南山美的云上四季U-LIFE智感样板间开放，感兴趣的网友可直接至项目营销中心，实地感受一下项目样板间。
项目规划：
目前，该项目规划已经公示，根据规划所示，该项目可建设用地面积约4.29万平方米，总建筑面积约16.67万平方米，规划11栋27层住宅、1栋配套用房及地下室等；住宅部分规划建面约89-125㎡产品。
项目规划户数1184户，机动车停车位1210个（其中地面62个，地下1148个），可以满足一户一车的住户停车需求。
南山美的云上四季规划效果图
项目品质：
1，智慧社区：
南山美的云上四季，沿袭了美的置业5M智慧健康社区理念，据悉，社区采用的是最新版4.2版本智慧系统，包含了联动人脸识别、电子围栏、安全警报等智能设备，保证了业主出入社区、以及在社区内的生活，更为便捷、智能、安全。
同时，项目户型装修用的都为知名品牌，如摩恩、方太、科勒等，以及智能门锁、中央空调、新风系统、地暖等，全屋智能，匹配如今更多购房者所追求的智能生活需求。
2，景观设计：
项目在景观设计上也下了一番功夫，据悉，项目约38%高绿地率，社区内部设置了一环一轴双中心，围合式的中央景观布局，围合成约600㎡的中心草坪。
森林会客厅、林下剧场花园、轻氧林下步道、水岸森林Club、艺术跌水等星罗棋布，让业主可以在茶余饭后，在社区内赏景、散步。
南山美的云上四季项目景观效果图
南山美的云上四季项目景观效果图
另外，除了绿化景观之外，社区内部还设计了儿童成长空间、青年尖山空间、老年康体空间，保证了不同年龄段的业主们，都能在社区内部有各自的休闲、锻炼场地。
南山美的云上四季项目景观布局示意图
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户型解析
建筑面积约89㎡ 3房2厅1卫1厨
（1）厨房为U型设计，且厨房靠近门口，买好菜直接进门入厨房，减少肉菜及厨余垃圾对室内污染，也减少了对静区卧室产生干扰；
（2）餐厅靠近厨房，出餐更方便；餐客厅相连，一体式设计，减少室内空间浪费；
（3）南向的双开间阳台，大面宽，可以满足洗晒、与瞰景、休憩的需求；
（4）南向双次卧，都带飘窗，在保证室内采光的同时，也可增添生活小情调；
（5）卫生间为干湿分离设计，使室内保持干燥洁净。
该户型建筑面积约89㎡，为三房两厅一卫一厨设计，整体户型方正，动静分区，作为子女婚房、或一孩家庭，都是比较合适的。
建筑面积约89㎡户型样板间实景图
建筑面积约89㎡户型样板间实景图
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建筑面积约108㎡ 3房2厅2卫1厨
(1) 入户玄关，可作为简单收纳，同时给室内保留一个缓冲空间，不至于开门见餐；
(2) 厨房为U型设计，分区合理，便于厨房操作，且预留了冰箱位；
(3) 餐客厅一体，与南向宽景阳台相连，整体空间感更宽敞，同时，保证了室内采光与通透性；
(4) 主卧为套房设计，衣帽间与内卫，使得主人起居生活更便捷、私密；
(5) 两个卫生间，家庭起居不尴尬。
该户型，建筑面积约108㎡，整体方正，南北通透，为大三房设计。主卧为套房设计，加双次卧，双卫生间，居住舒适度更高。
建筑面积约108㎡户型样板间实景图
建筑面积约108㎡户型样板间实景图
建筑面积约108㎡户型样板间实景图
项目价值点
交通
南山美的云上四季，项目周边多维路网延伸主城。
北侧为沪宜高速、S342，可经盛岸路、江海快速路快速到达中山路，无障碍通行各城区；项目周边多条高速汇聚，快速通达沪宁，形成“1小时沪宁生活圈”。
南山美的云上四季交通图
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项目直线距离1公里内，有藕乐苑站、上伟路站、官渎桥站、藕洛路站等多个公交站台，途径公交路线有39路、161路、603路、615路、628路等，乘坐公交车可到达洋溪公园城、钱桥大街、城铁惠山站、惠山区人民医院、藕塘中学等目的地。
南山美的云上四季直线距离1公里范围内公交站
另外，项目距离地铁3号线苏庙站直线距离约3公里左右，可选择乘坐公交39路、或603路或615路，然后换乘地铁3号线出行。
乘坐地铁3号线，可至盛岸站换乘4号线，无锡火车站换乘地铁1号线，靖海站换乘2号线，通达无锡各个区域。
周边商业
南山美的云上四季，直线距离约1公里范围内，有华润万家便利超市、万家乐超市、欧乐福超市、吉麦隆、藕乐汇生活广场等超市配套；中国建设银行、中国邮政储蓄银行、江苏银行等银行配套，以及酒店、饭馆等，满足业主基本生活需求。
周边盛岸路商圈、锡西大街商圈、百乐广场商圈环绕，自驾前往非常便捷。
百乐广场示意图
另外，项目周边总投资约30亿元的洋溪保利文化城（在建）、总投资约45亿的万达锡西综合体（规划中），这两个大体量综合体项目未来待开业使用，也将进一步丰富业主的生活，同时提升板块整体的商业氛围。
周边景观
南山美的云上四季，项目坐落于洋溪公园城，周边自然景观资源丰富，除了原生水系之外，还有6大公园环绕，7公里的景观水岸线，8条景观大道，都可以满足住户亲近大自然的需求。
周边医疗
医疗方面，项目周边有藕塘医院、惠山区人民医院等。
惠山区人民医院实景图
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周边学校
项目直线距离约1.5公里范围内，有惠山金桥实验学校、藕塘中学；省锡中锡西校区（72班制）也已经开建。
注：项目交付后的对口学区，以无锡教育局官方公布为准。
无锡惠山金桥实验学校实景图
房企简介
南山美的云上四季，为中国南山地产、美的置业联合开发。
中国南山地产：
中国南山集团，为深圳国资委下属39载国企，业务范围覆盖了综合物流、产城综合开发、资产管理、金融服务等领域，实力雄厚。
旗下大型房地产综合企业——中国南山地产，项目覆盖全国12城，深耕长三角多年。1994年进驻上海，打造了“上海海湾大厦”、“南山雨果”等项目；2004年进驻苏州，代表作品有“南山维拉”、“南山柠府”、“南山楠”等，至今在苏沪地区开发及合作项目共计20余个。
中国南山地产全国布局图
2019年，中国南山地产首进无锡，依托首个以车联网为特色的产业小镇——中国南山·无锡车联网小镇，打造“南山公园大道”；而今，再次与美的合作，开发了“南山美的云上四季”。
美的置业：
美的置业，号称“智慧地产制造商”，为中国上市房企24强。
美的置业，率先提出“5M智慧社区”系统，致力于智慧化探索，目前已经覆盖6大核心经济区，打造350余个项目，深耕无锡布局了“美的公园天下”、“美的国宾府”、“美的中骏雍景湾”、“美的爱情云筑”等13子。
美的置业全国布局图
项目综述
南山美的云上四季，项目择址于锡西新城，享洋溪公园城自然景观、保利文化城等规划利好，同时地铁3号线、惠山高铁站等加持，交通便捷，通达无锡全城。
项目为中国南山地产与美的置业联合打造，规划为11栋层高27F的高层住宅，建筑面积约89-125㎡，可满足刚需、改善置业需求。
社区内部，在约38%超高绿化率的基础上，设计了步道、花园、中心草坪等，让业主不出家门就可享受到公园的环境；健身房、会客厅、游戏区域等，让各个年龄段的业主可以尽情的休闲、玩乐。
另外，项目融入美的5M智能家居系统，科技智慧渗透到家里的每一个角落，从玄关、餐厅、客厅，到书房、卧室、浴室等，全屋智慧系统，使业主居家生活更便捷、舒适。
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