奥体·潮鸣
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项目资料
占地面积：约10.8万㎡
产品类型：一线湖景大平层155-278㎡、稀缺叠拼219-326㎡（不含地下室）
装修程度：高层、叠墅均整屋精装
装标：高层：4500；叠墅5500--6000
车位比：1:2.7
总高：21-24F
物业费：高层4.3元/平；叠墅3.7元/平；瑞景仁恒
得房率：76-81%
交房时间：2026年12月
开发公司：太湖新城集团、绿城管理
楼栋层高：G1:21F G2:21F G3:24F
G4:23 F G5:23F G6:23F G7:23 F G8:23 F G9：东24F 西23F G10:23F
在售面积及总价：
【奥体潮鸣】豪华叠墅（6F）
上叠261～256㎡1150～1360万
四室两厅四卫，露台70-80㎡
中叠250～265㎡950～1150万
四室两厅四卫，露台20-30㎡
下叠307～365㎡1150～1650万
四室两厅四卫，花园60-130㎡
平层：
155平:490-560万
185平:530-720万
225平:676-856万
278平:1100万左右
户型图
奥体·潮鸣
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稀缺湖景，自带核心价值
为什么奥体潮鸣能引发如此大的关注？
首先，奥体潮鸣的定位，是毋庸置疑的豪宅，豪宅作为相对稳定的资产配置，是高净值人群获取资源的一种方式，而 土地、空间和附加价值正是评判“真假豪宅”的最重要维度。
那么，回到无锡，对于无锡来说最重要的标签是什么？答案是太湖。从早期太湖美、太湖明珠，到现如今经开区、无锡太湖湾科技创新带、包括前段时间刚刚举行的锡马，无一不是围绕着“太湖”这一元素。
▲奥体板块实拍
同时，无锡的众多城市级配套，无锡奥体(建设中)、无锡中心(规划中)、无锡南站(规划中)……也不约而同选择了无锡环太湖最为精华的地段。
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▲奥体中心效果图
未来，能作为无锡封面与无锡城市发展牢牢绑定的，只能是太湖。对于无锡豪宅来说，只有占据湖景资源，才能真正称得上是对资源的占有。回顾过去，山水湖滨花园、宝界山庄、湖玺庄园，这些无锡千万级豪宅，都离不开湖景的加持。
▲太湖实景
无锡坐拥太湖595平方公里，看似广袤，但真正可供开发的湖景资源却极为稀缺，在无锡确认“建成国家生态园林城市，成为美丽中国、美丽江苏样板城市”的发展路线后，环太湖的土地资源就被严格保护起来，偶尔出现一幅自带湖景资源的土地，都能引发市场震动。
▲奥体潮鸣效果图
而奥体潮鸣坐落于 经开区核心地段，直面无锡湖景资源，贡湖湾湿地、尚贤湖湿地2大公园环绕，自带经开区城市级配套“天团”，未来还有腾飞在即的奥体元素加持，真正达到了土地、空间和附加价值三者的全优标准。
▲奥体潮鸣区位图
全维实景，好产品无惧审视
不可复制的湖景资源，让奥体潮鸣拥有了稳定的价值内核，而奥体潮鸣令人惊叹的产品力则让湖景资源一举跃升成为了能够代表一座城市的藏品。
据悉，近期奥体潮鸣全维实景示范区即将开放。 什么叫做全维实景？就是将将未来园区生活的重要场景与节点，以全流程、全要素、全实景的方式展现出来。说真的，能把期房卖出现房的落地感，放眼全国，也只有绿城的项目有胆量也有实力做到。
▲奥体潮鸣实景图
届时，购房者将能零距离感受到奥体潮鸣抛开工业化、批量化之后，为无锡带来的真正定制型藏品。
先提前剧透一下奥体潮鸣全维实景即将带来的惊喜：
1、 地库
作为最能考验豪宅品质的地库将全面开放， 约2.5mX5.5m的超大停车空间配合奢华装修，尽显豪宅品质。
▲奥体潮鸣实景图
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2、 架空层
G1主题架空层实景展示，深色仿古地砖+浅色墙面砖，搭配冲孔铝板的屏风，艺术氛围十足。
▲奥体潮鸣G1架空层示意图
G1架空层内设计了 社区会客空间和红叶空间，业主在闲暇之余可以在艺术的氛围中感悟生活，体会生活。
▲奥体潮鸣G1架空层示意图
3、外立面
当然，谈及绿城的项目还有一个必不可少的要素，就是立面设计。如果以立面设计来作为无锡楼市发展的节点，那么每一次变革的发起者，必然是绿城。
▲奥体潮鸣实景图
这次奥体潮鸣跨时代地采用了更具有视觉辨识度的 曲面设计，传统的直角被圆弧转角代替。叠墅立面的定制曲面玻璃配合巴西金麻石材，无需赘述，只要亲自看一眼，就能感受到什么叫做品质。
除了叠墅立面，本次全维实景示范区高层G1号楼外立面也将同步呈现。
▲奥体潮鸣G4#外立面效果图
4、样板间
已经售罄的大四叠，奥体潮鸣依旧坚持做出样板间，本次加推的225㎡户型高层实体样板间据说会同步公开。
最让人期待的是，这次 六叠边套的上、中、下三套叠墅样板间也将全部公开，届时购房者可以直接眺望太湖，切身体会到湖景豪宅的魅力。
▲奥体潮鸣样板间效果图
另外，项目院三轴九境，融合潮水、岛屿、林落三大自然场景的景观设计，在这次的全维展示中，也将露出冰山一角。
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