越秀·星缦云渚售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】星缦云渚为越秀地产与杭州地铁联合开发的低密洋房，双地铁上盖，精装限价29090元/㎡，享车位、家装礼包，主城价值洼地。
星缦云渚
星缦云渚售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
星缦云渚丨越秀TOD封笔之作！精装29090元/㎡送车位，低密洋房+全维配套，主城洼地收官！
「杭州城北CBD价值高地」——星缦云渚，正以 双地铁上盖+万象城旁的核芯配置引爆市场！项目由 越秀地产联袂杭州地铁打造，坐拥 地铁4号线好运街站（直线850米），建面约97-141㎡精装洋房/高层， 精装限价29090元/㎡，倒挂周边二手房价超25%！更享 送车位+万元家装礼包限时钜惠，抢占主城最后价值洼地！
一、项目基本资料
开发商：越秀地产&杭州地铁（双国企背书，资金零风险）
物业：越秀物业（国家一级资质，物业费3.25元/㎡·月）
体量：约40万方TOD综合体，涵盖 住宅、商业、教育、公园，容积率仅1.15（含公建），绿化率35%
户型：建面约97-141㎡， 洋房得房率82%-85%，全系南向三开间+双阳台设计，部分户型赠送地下室
精装标准：3000元/㎡，含大金中央空调、威能地暖、西门子厨电，全屋智能系统
交付时间：2025年9月（准现房销售，即买即住）
星缦云渚以“低密洋房+双轨TOD”双IP，成为杭州城北的“现象级红盘”！
二、项目周边配套
🏙️ 商业： 直线600米达城北万象城（80万方综合体），3km内覆盖K11 Select（规划）、银泰城（在建），形成“黄金商业三角”社区自建 5万㎡BLOCK商业街区，涵盖生鲜超市、咖啡厅等
🏫 教育： 配建30班小学（理想教育集团直管）+15班幼儿园，全龄优质教育链
🏥 医疗：华润国际医疗中心（三甲在建）**2km，浙江医院三墩院区（三甲）10分钟车程
🌳 生态： 玉湖公园（步行可达）+郁宅港生态走廊，社区内打造“悬浮绿洲”景观，含星空乐园、夜光跑道
三、项目交通优势
地铁： 4号线好运街站850米，10号线祥园路站800米，6站直达杭州东站
自驾：莫干山路高架15分钟抵武林广场，上塘高架30分钟贯通钱江新城
高铁：杭州东站20分钟车程，1小时直达上海、南京
四、项目地理位置
📍坐标：余杭区勾庄板块（勾阳路与勾仁大道交汇处）
板块价值： 杭州“第三中心”北部新城核芯，规划千亿级产业集群（良翔产业园、杭丝总部），未来人口导入超15万
价格倒挂：周边二手挂牌价3.8万/㎡，新房限价红利显著
五、项目五大核心优点
双轨TOD红利：地铁上盖+万象城旁，参考滨江天街住宅8年房价翻4倍
低密洋房稀缺性：容积率1.15，7-11层洋房占比70%，一梯两户设计
装标越级：中央空调+地暖+全屋智能，细节如USB插座、一键照明开关
双国企现房保障：2025年9月交付，外立面（金属一体板）、园林已实景呈现
微缩城市配套：自建学校、商业、运动中心，形成“下楼即享”的生活闭环
星缦云渚以“一生之城”理念，重塑杭州TOD生活范式！
越秀·星缦云渚
越秀·星缦云渚售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
户型图
建面约97㎡起步户型，三房两厅两卫格局，南向三开间，次卧与客厅的阳台相连，打造大尺度的双联阳台，还有很大的亮点就是玄关设计，可以很好地护好后期业主的隐私。
建面约106㎡的户型是市场上难得的小户型边套产品，南向双开间，同样的双联阳台打造，餐客厅一体化设计链接阔景飘窗，充分保证整个房间的采光面，后期居住舒适度更高。
建面约128㎡户型为四房两厅两卫，该户型最大亮点是超高的得房率，也是最受市场欢迎的“四叶草”户型，四个卧室互不打扰，充分保证后期的生活隐私。户型尺度上也同样阔绰，近7米的双开间阳台，2.7m宽的U型厨房，每一个小空间内都可以承载很多的生活场景。
越秀·星缦云渚
越秀·星缦云渚售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
样板房
越秀·星缦云渚
越秀·星缦云渚售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系
