久映颂月府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】久映颂月府位于杭州钱塘区，主打低密排屋，总价1600-2800万，主打宋式美学与高端配置，2026年交付，投资回报率高，南向户型最佳。
久映颂月府
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战略定位与核心价值
主城稀缺资产
项目位于杭州钱塘区金沙湖CBD核心板块，是主城区近15年唯一的纯排屋项目，容积率仅1.2，8栋36套70年产权住宅填补板块低密空白。作为杭州首个不限价排屋，总价1600-2800万，对标武林壹号、江南里等传世资产。
宋式美学复兴
由驭远地产与杰立地产联袂打造，外立面采用伊朗进口"蓝眼睛"奢石、香槟铝板，园区铺设40吨汉白玉及100吨原生太湖石，移植300年珊瑚枫等名贵树种，单方建造成本超越江南里。
二、2025年产品力解码
空间革命
285-365㎡四层排屋：5.8米挑高地下室可改两层，实得面积达600㎡；60-100㎡私家庭院+60㎡星空露台，南向面宽8.6-9.9米
精工标准：意大利鱼肚白石材、宝格丽岩板、雀眼木饰面，配置独立电梯井及飞瀑造景地下室
隐蔽工程：霍尼韦尔六恒系统+三玻两腔玻璃，解决江南潮湿难题
户型平面图
△315㎡户型过程稿，以交付为准
建筑规划：8幢排屋，户数36户，住宅70年，主力户型：建面约285-316-365㎡，
地上4层，地下1层（约5.8米层高）。龙湖物业，交付时间：2026.6.30，总价格：1580万-2700万.
生活系统
龙湖物业(4.2元/㎡/月)提供资产托管服务，月租金收益6000-8000元。步行500米即达金沙天街等三大商业体，毗邻程泰宁设计的金沙湖大剧院。
三、市场动态与投资逻辑
价格体系：较钱江新城同类产品价差60%，年出租回报率4%-5.2%
交通网络：地铁1号线双站环绕，德胜快速路18分钟直达钱江新城
政策窗口：2026年6月毛坯交付，享受"限墅令"前最后批次低密资产红利
四、置业策略建议
优先选择南向临湖户型，规避北侧规划道路噪音影响
重点验收地下室防潮及坡屋顶防水工程，预留1500元/㎡装修预算
利用开发商"首付10%+3年无息"分期方案降低资金压力
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