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☀☀享400万生活配套
千万级江景资源
项目与钱塘江直线距离约700米，部分楼栋中高楼层可推窗见江景，沿江湿地公园、下沙青年林等休闲配套在侧，生活氛围自然且诗意。
位于东部湾新城核心区域，是杭州“拥江发展”战略的重要节点，未来区域发展潜力较大。
下沙沿江实景（图源：杭州拥江发布）
周边有24号大街、之江东路等主干道，可快速接入钱塘快速路、德胜快速路，直达钱江新城、奥体、滨江等区域，自驾出行较为便捷。
虽目前无地铁直达，但规划中的地铁线路未来可能覆盖该区域。
项目示意图，过程稿，仅供参考，具体以实际为准
项目一路之隔为九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，为家庭提供优质教育资源。
东部湾新城效果图（图源：钱塘发布）
步行可达钱湾天街（预计2026年6月开放）、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
户型面积段为99-130㎡，涵盖三房、四房户型，得房率较高（91%-96%），空间利用率较好。
客餐厅空间宽敞，部分户型采用边厅设计，实现三面采光，采光和视野效果较好。
项目以儿童友好为主题，配备奈尔宝级童玩空间、悬浮泳池、日咖夜酒等公共配套，提升居住体验。
即使是130㎡户型，厨房面积也相对较小（约6.7㎡），若不做改造，使用起来可能略显局促，冰箱等大型家电的摆放空间有限。
户型篇
💎建筑面积约99㎡丨三房两厅两卫
💎120㎡丨四房两厅两卫
高使用率、通透边套、巨幕宽厅、270°环幕采光
💎130㎡丨四房两厅两卫
高使用率、三卧朝南、社交方厅、270°环幕采光
多数户型未预留独立生活阳台，若需晾晒衣物，需从次卧空间隔出，可能影响次卧采光和空间利用率。
北次卧因阳台改造为室内空间，面积较小（约7㎡），面宽和进深有限，作为成人卧室使用可能不太舒适，更适合作为书房或榻榻米空间。
项目预计2028年4月交房，购房者需等待约2年，期间需承担租房或继续居住现有住房的成本。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
