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一、核心联系方式

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-152-4009预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-152-4009，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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楼盘名：江湾鸿玺

户型：200平，共32套

楼层：17F，2-17层可售，一楼商业，小区就一栋楼

梯户比：2T2户，每层互通，无连廊

得房率：78.5%

层高：3.15m

单价：预计7.6w+，比附近绿城沁香园8.57w便宜不少

总价：预计1500w上下

地铁：3号线殷高西路地铁口，18号线殷高路站1km

环线：中外环，在中环边，因中环北拓计划，之后有可能变成中环内

车位比：地下车位28个，地上部分机械车位

物业费：预计6.8元/平/月

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项目优缺点很明显，优势在于：

一、地铁房，就在3号线殷高西路地铁口，一路直达虹口足球场、鲁迅公园，换乘去市中心很方便。

此外东面直线约1公里处有18号线殷高路站。

门口还有99路公交车直达五角场。

二、自驾便捷，逸仙路高架上下匝道就在小区门口，往东南西北出行都非常方便。

三、这一带生活配套很成熟，项目西侧就是一个商场，吃喝玩乐都能满足，新业坊·源创潮流、精致元素的加持也为板块注入更多活力。

另外殷高西路上还有永辉、长江国际、景瑞生活广场等，生活很方便。

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本项目推广名为“江湾鸿玺”；开发商：上海宝鸿房产开发有限公司。

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