上海浦东（森兰岛）
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其实早在2022年8月份，就已经有新闻称： 外高桥董事会同意投资建设森兰岛项目，计划打造浦东乃至上海的低密度标杆项目。
如今整个项目正式动工。
项目开发地块共9幅， 5幅住宅地块：A8-2（容积率0.4）、A7-5（容积率0.7）、A9-5（容积率0.7）、A6-3（容积率0.4）、A6-6（容积率0.4）；
4幅商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8。
来看整体的规划设计图：
关于整个项目有几个重点帮大家拎一下：
第一，整个项目限高10米， 所以全部都是别墅类的产品。
第二，整个项目的用地面积约20万方， 总建筑面积约24.3万方，这个体量的纯低密住宅用地，对于如今的上海而言，是非常少见的。
第三，所有的住宅 容积率都在0.4/0.7左右，这在上海确实是属于断供的存在。
第四，整个项目四面环水，居住相当静谧。
网上也流传出了一些效果图，供大家参考：
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项目的地段情况：
森兰岛位于森兰绿地内，而整个森兰绿地 规划有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园），未来将成为上海中心城区地标性的湖泊绿地公园。
它既承载着城市重要的生态环境调节功能，是上海的绿肺与氧吧，也承载着城市居民休闲娱乐、文化交流、健康运动等多样的都市服务功能。
更重要的是，森兰绿地规划至今，已经不断兑现！
首先， 森兰无界公园已开园；森兰体育生态圈已经集聚 橄榄球、网球、足球、羽毛球、棒球、垒球等十余种陆地运动项目场地，以及 皮划艇、浆板、赛艇等水上运动项目。
其次，根据规划，森兰绿地沿水域将开设 滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等功能主题模块等。
同时，上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰绿地片区。
整个区域的国际化生活氛围还是比较浓郁的。
交通和配套方面，项目的中心位置距离 6号线/21号线（建设中）东靖路站直线约900米，整体而言还是很便捷的。
另外，项目近邻森兰印象城(已封顶)、新嘉中心Prisma(预计2025年底开业)、森兰花园城、盒马x会员店等。项目自身规划了商业用地，繁华的生活还是有所保证的。
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