保利·外滩曜
保利·外滩曜 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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内环内杨浦滨江、双轨交地铁盘
保利外滩曜 首开9幢（8-9单元）
约115㎡3房 总价约1442-1620万
约130㎡4房 总价约1730-1870万
首开去化85%房源 即将售罄 热销中
二批次楼王位置3幢（14-15单元）
约111-140平方 预计3月中旬入市
产品，是精神品位的当代回应
如何将土地的永恒性，转化为可感知、可传承的生活场？保利·外滩曜的答案是：以百年匠心的姿态，进行当代赋新。
建筑上，溯源外滩万国建筑群奠基者“思九生洋行”的美学底蕴，承袭怡和洋行、上海邮政总局等经典之作的设计精髓，别墅从英商电车修理厂等在地保护建筑中汲取肌理灵感，将三角山花、几何纹饰、橄榄叶束带立柱等标志性元素精炼融入细节。小高层洋房以理性几何勾勒向上生长的体块与纵向线条，在凹凸立柱间雕琢丰富光影层次，结合经典三段式结构与模块化拱券序列，重现外滩建筑群的秩序之美与韵律之美，传递挺拔昂扬的力量感与精神性。
园林上，以“一庭一廊、两巷三园、十境共生”的叙事格局，融合全球顶奢酒店花园灵感与上海在地文化肌理：入口致敬伦敦半岛酒店仪序，双狮静守彰显尊崇；中央庭院呼应华尔道夫酒店羿庭柱廊序列，营造韵律社交场景；花园布局借鉴巴黎丽兹酒店对称庄园格式，秩序中藏诗意；一步阳台溯源孙科别墅优雅意境，续写海派从容。更点缀罗斯柴尔德别墅景观亭、武康路公馆铁艺雕花等经典元素，铺陈出一幅可漫步、可沉浸的世界性园林画卷。
生活上，规划中的1200㎡会所及泛生活空间，以及源于华尔道夫式社交传统的“星曜会” 平台，旨在构建一个涵盖高定社交、家族共育的完整圈层生态。
洞察，聚焦“人本”的细腻温度
保利·外滩曜多阳台设计，双南向阳台兼顾生活与观景，全屋飘窗进一步拓展多元灵动空间，可作阅读角、观景台或储物区，空间使用率约93%，让松弛与仪式并存。建面约115㎡户型270°环幕书房，引光入室，于静谧中展开与自我、与自然的对话。
保利·外滩曜
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而建面约130㎡户型主卧与北侧书房更是奢享双转角环幕飘窗，全景环幕视野让晨起的第一缕阳光、夜晚的城市灯火都能更好地纳入室内。
项目提出的 “四新主义” ，精准切中了当代塔尖阶层，尤其是高净值家庭的需求演变：
新奢配主义
奢藏温度，萃取在地文化符号精工演绎，以五衡科技系统筑牢舒居基底，严选 嘉格纳 等国际一线奢装，让奢华有质感更有温度。
新定制主义
尊重超级个体审美，配置自由贯穿全程，橱柜、玄关、客厅背景墙及地面等细节可定制，打造专属塔尖审美（部分户型定制项有差异，以销售合同为准）。
新人本主义
方寸围合间，流动着思想的温度与人情的密度，从270°环幕视野到LDKB一体化的家庭核心区，每一处场景皆为高阶生活定制
新她享主义
真正的奢宅理应站在女性视角打磨产品，外滩曜奢配美妆冰箱、美妆龙头和美容舱浴霸，给予女性日常优雅的深切关怀。
保利·外滩曜的热销，清晰地印证了上海高端市场的最新趋势：塔尖财富对于核心资产的抉择，已从单一的位置论，全面转向对“稀缺土地、硬核产品、深厚文脉、纯粹圈层”四位一体价值 的综合考量。
据悉，市场瞩目的3 #瞰景楼王，建面约115-130㎡小高层即将上新，139㎡户型在精装和定制上更加升级，期待内环内舒适四居的业主可以持续关注我，获取第一手消息。
保利·外滩曜建面约115-139㎡小高层
建面约165㎡洋房、195-205㎡低密别墅
首开9#楼，开盘当日去化超82%
剩余少量建面约115-130m²3-4房在售
均价13.5万/m²，总价约1443万起
3#瞰景楼王，建面约115-139㎡藏品奢宅
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