建发·云启玉渚售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】建发·云启玉渚推出48套低密叠墅，总价600-800万，定位城西高端改善，拥有纯低密、下沉式庭院、园林景观等高端配套，热销持续。
建发·云启玉渚
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良渚真豪宅！总价600-800万级，云启玉渚48套叠墅热销，面积190-255方！
近小半年，大城西的改善客群，恐怕都关注到了同一个名字—— 建发建杭·云启玉渚
（云启玉渚大门实景图）
项目在11月初重磅首开，城西改善圈瞬间引爆！
（云启玉渚首开楼幢示意图）
根据售楼处前线消息： 首开这批房源在开盘当天很快售罄！
此后，项目持续热销...... 直到1月30日下午，项目接连公示六开预售证，20#、22#、23#，共3幢48套低密叠墅加推，建面约190-255方，总价600-800万级。
而云启玉渚正是让高端改善圆梦的地方：是城西莫干山路上仅有的“纯低密墅区”。
容积率低至1.2，规划真正纯粹的低密业态。 目前城西纯低密的新盘，除了云启玉渚外，另一位可就是蒋村地王了！
（云启玉渚叠墅效果图）
在内部配套上，项目也专门为低密客户打造，让人均使用面积或者景观视野都“够爽”。
首先，打造约 2700方的下沉式庭院会所 ，平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方，在杭州 遥遥领先！
（展示区恒温泳池实景图，非交付标准）
（展示区私宴厅实景图，非交付标准）
另外下沉式庭院的设计笔者很是喜欢，有飞云玉瀑、卧波平桥、老桩紫薇、百年朴树……漫步其中，能明显感受到 到处洋溢着豪宅的尊贵气息。
（展示区实景图，非交付标准）
此次加推新品为社区头排楼栋， 优享社区主次入口归家尊仪 ，其中 20#、23# 位于园区东侧次入口处， 古香樟迎宾，对景景墙、罗汉松，顾盼有景，游之不厌。
22# 亦是惊艳，地处园区东侧，将西湖郭庄同款的园林诗意尽数收纳， 推窗南望古树虬枝、奢石点缀的叠石理水 ，每一帧都似江南胜境。与此同时，特色坊巷景观设计上， 借鉴郭庄浣池红枫王，栽植名贵特选红枫 ，置身其中，宛若画中游弋。
更难得的是，头排楼栋无遮挡的视野优势，让阳光全天浸润室内。晨起推窗见绿，暮时坐看云起，并且与都市繁华更亲近，归家似箭的心情也能更快满足，构建出理想的都市墅居体验。
云启玉渚之所以备受青睐，“销”傲杭城，离不开出类拔萃的户型设计。 目前叠墅市场，下叠有花园，上叠有露台，中叠就比较尴尬，只有阳台，电梯是共用的，私密性不足，仪式感缺失，“墅”名之下，其实难副。
而 云启玉渚 的叠墅空间 不仅远超同等面积户型的极限 ，甚至不输传统排屋的院墅感， 户户独立，私梯归家，每一席皆藏纳天地，即使中叠亦有地下室赠享。
建发·云启玉渚
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其中，主力C户型 建筑面积约225㎡下叠、245㎡中叠、255㎡上叠尤为亮眼，空间使用率最高约252% 。
地上庭院呈现“C”型，包裹一体化餐客横厅，约10.35米开间 ，视觉上彰显不凡气度，无论开宴友聚，还是家人日常生活娱乐皆从容。
约6.25米层高双地下室，双采光井 ，让阳光和清风随时眷顾；全套房设计，奢阔主卧配置 双台盆卫浴、静谧书房、L型衣帽区，以及约6.65米跑道式阳台 ，成全你对诗意生活的向往和偏爱。
独门独梯独立而居， 中叠亦享约6.25挑高地下空间，同时配置约270°环绕式阳台，算上设备平台，连续20米L型大广角视野 ，可谓风光无限；同样全套房设计，私密与尊崇兼得，拥揽不凡居住体验。
独门独户的私密感是标配，创新起居层下移设计，实现中叠与上叠的静区贴合，让生活更静谧；顶层配享大面积星空露台，可打造空会客厅、私人茶室或空中花园，为层峯志趣预留了充足天地。
凭的更是价格诚意满满 性价比高
有人直言： 700-1000万终极改善，根本不用看其他项目了，云启玉渚这个价格横扫整个大城西！
良渚此前高层限价2.91万/平，叠墅和高层比例系数正常为1.3:1，按照比例，叠墅价格应为约3.5万/平，再加上良渚纯低密断供已久，是更稀缺更有价值的，哪怕卖到4万也不夸张，结果云启玉渚不少叠墅房源比板块内高层还要便宜！真是不可思议。
放眼 莫干山路豪宅带 ，同样的预算在申花你未必能买到100方，但在云启玉渚可以拥有 建发新中式低密+高赠送率 （比如上叠使用率达惊人的160%） +不限价后的超高规格产品力+建面约210方以上住的更爽！
（云启玉渚展示区实景图，非交付标准）
而且一般新盘都是早期便宜，用以蓄势，在后续每一次的开盘中会逐步涨价，比如云湖之城当时就是车位越卖越贵。
大家都知道，好房子要趁早买，越早越划算，好的置业机遇稍纵即逝！
位置就在莫干山路豪宅带上
入则静谧，出则繁华
买房绕不开地段，项目入则静谧、出则繁华的位置，是让客户最后决定下单的关键因素。
云启玉渚坐落于“莫干山路”这条贯穿杭州南北的千年中轴之上，莫干山路串联起了良渚、申花、武林等商圈， 使项目既享主城繁华便利，又接壤良渚文化村的自然与文化静谧。
更多具体配套：
除了东侧的莫干山路外，西侧可直接上 运溪高架 ，后期可以直通杭州第三中心未来科技城，南侧紧邻良渚大道，往西便可抵达千年良渚文化村。
其他配套方面，项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有 永旺梦乐城 （直线约500米）、 玉鸟集、良渚第一小学 （北秀校区）、 中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院 （直线约300米）、 良渚硅谷 等。
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