美的·云璟
美的·云璟售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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美的★云璟
芙蓉芯迭代超越之作✨
芙蓉河岸·地铁名校·天幕藏品✨建面约117-143m²滨水宽境高层，建面约176m²高定洋房
项目概括：
【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处
【开发商】美的置业
【占地面积】约2.97万㎡
【建筑面积】约8.83万㎡
【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²
【规划户数】总户数476户
【规划业态】高层、洋房、商铺、车位
【容积率】 2.4
【绿地率】一期约 35 %
【物管公司】美置服务（美的物业）
【美的置业深耕芙蓉 再筑区域标杆】
美的置业——民营房企标杆，全国上市房企16强，美的置业深耕湖湘十余年，打造36个精品项目。
美的·云樾2021年入市，成交面积及金额数次登顶芙蓉区销冠，品牌和产品力深受认可。
美的置业怀揣深耕芙蓉的愿景，携升级作品——【美的·云璟】而来，打造芙蓉河岸天幕藏品，谨献城市精英人群🥃
产品篇【🏢 176m²洋房户型鉴赏】LDK生活厅，四开间朝南高空间赠送，近9米宽境阳台
美的·云璟
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【🏙 143m²高层户型鉴赏】LDK生活厅，南北通透7.4米宽阔阳台，4卧室面宽超3米高空间赠送，宽境景观阳台
【🌆 117m²高层户型鉴赏】南向面宽超10米，约30平客餐厅约7.1米景观阳台，引景入室
一一交通篇
【三地铁交汇 多维路网通全城】
①三轨交汇：🚝6号线隆平博物馆站直线距离约 500 米，与7号线(在建)直线距离约 700米，与8号线（规划中）直线距离约500米，实现换乘无忧，高密度链接全城核心区域；（信息来源于长沙楼市地图官微、距离来自高德地图测算）
（项目周边航拍+实景图）
（6号线隆平水稻博物馆站）
②三横：人民路、远大路、三一大道，可直接链接万家丽商圈、五一广场商圈、黄花机场临空经济示范区；
（万家丽购物中心实景图）
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（五一商圈实景图）
③四纵：万家丽高架、滨河路、京港澳高速、红旗路。可通达接通星沙、高铁南站、广电商圈。
（万家丽高架实景图）
（长沙火车南站实景图）
必选价值一一教育篇
多名校集体落户芙蓉区 再添重磅优质教育
① 位于名校旁：项目位于知名小学分校【育英第三小学】旁，师资力量雄厚
② 周边优质学校：东雅中学、师大附中芙蓉中学（已开学）等优质教育配套
（育英三小）
③ 芙蓉区教育再升级：芙蓉区政府已与长郡中学、雅礼中学、师大附中、长沙市一中等长沙四大名校签订战略合作协议，以及引入大同、育英、育才、燕山、东郡等五大优质教育品牌就近入读、高品质办学、全学段覆盖，是本次教育配套规划的看点。
（隆平片区教育配套规划发布会实拍图）
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④规划建设四大名校：一中双语隆平校区、中雅培粹楚怡中学、湘郡培粹实验中学、师大附中隆平中学四大名校已签约即将入驻芙蓉区，名校加持，片区学校均好性强，学校资源更具优势。
（隆平片区学校布局规划图）
（备注：以上所述距离均为直线距离，宣传资料中所有关于学校的描述为本公司根据与政府教育部门、学校签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺，具体学区划分及入学条件以就读时政府发布为准，不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任。）
🛍必选价值一一商圈篇
【商业圈环伺，尽享醇熟商业配套】
①约20分钟直达五一商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁会展新城、广电商圈等城市核心商圈
②约1.6公里直达龙湖芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，其中超60%为城市或区域首进品牌，潮流消费风靡全城🛒
（龙湖芙蓉天街）
🌲必选价值一一资源篇
尽享浏阳河醉美风光带 城市与自然共生
①与浏阳河醉美风光带直线距离仅约400米，拥抱自然与河景风光🏞
②约15万方隆平中央公园、水稻主题博物馆仅400米，近距离享受自然风光
③ 宁静与繁华并存，城市与自然共生
（浏阳河风光带）
（隆平水稻博物馆实拍图）
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