恒大34亿拿下鄂州两宗商住地 合景泰富5.95亿高溢价夺宅地

   12月7-8日，鄂州市5宗涉宅用地以45.1亿成功拍出。其中，恒大33.95亿拿下葛店2宗地块；康桥地产5.2亿拿下鄂州梧桐湖一宗地；合景泰富则以5.95亿拿下梧桐湖2宗地块。

   据观点地产新媒体了解，12月7日，鄂州市国有建设用地使用权拍卖会现场，恒大经过3小时竞价拿下位于葛店的P[2017]004号及P[2017]005号地块，并且以7263元/平方米的单价创造了葛店较高楼面价。

   其中，P[2017]004号地块位于葛店开发区滨湖路以南，商住用地，占地8.4万平方米，容积率2.8，计容面积约23.6万方，起始总价8.8亿，起始楼面价3750元/平方米，最终恒大17.15亿竞得，成交楼面价7263元/平方米，溢价率94%。

   P[2017]005号地块位于葛店开发区滨湖路以南，商住用地，占地8.4万平方米，容积率2.8，计容面积约23.5万方，起始总价8.8亿，最终恒大以16.9亿拿下，成交楼面价7174元/平方米，溢价率91.3%。

   据悉，上述两宗地块邻近地铁11号线，区位优势明显，周边有万科五彩城、锦绣香江、紫菱东岸等楼盘，周边有武汉锦绣香江、万科五彩城等楼盘，在售毛坯房源均价9600元/平方米。

   12月8日，鄂州梧桐湖区域继续有地块拍出，康桥集团以5.2亿元拿下P[2017]008地块，楼面地价2771元/平方米，溢价率233%，地块位于梧桐湖新城环湖路东侧、WT-17-07号地块南侧，土地面积104248平方米，起始价1.56亿元。

   另外，合景泰富则以5.95亿拿下P[2017]007和P[2017]010地块。其中，P[2017]007号地块位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、鲊洲九路南侧，土地面积50888平方米，容积率1.8，地块起始价7600万元，最终成交价2.65亿元，楼面价2893元/平方米，溢价率248.7%。

    P[2017]010号地块则位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、高新路南侧，土地面积79002平方米，容积率1.8，起始价1.18亿元，最终成交价3.3亿元，溢价率279%。