恒大34亿拿下鄂州两宗商住地 合景泰富5.95亿高溢价夺宅地

武汉楼市资讯 2017-12-10 00:51:00
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12月7-8日,鄂州市5宗涉宅用地以45.1亿成功拍出。其中,恒大33.95亿拿下葛店2宗地块;康桥地产5.2亿拿下鄂州梧桐湖一宗地;合景泰富则以5.95亿拿下梧桐湖2宗地块。

   12月7-8日,鄂州市5宗涉宅用地以45.1亿成功拍出。其中,恒大33.95亿拿下葛店2宗地块;康桥地产5.2亿拿下鄂州梧桐湖一宗地;合景泰富则以5.95亿拿下梧桐湖2宗地块。

   据观点地产新媒体了解,12月7日,鄂州市国有建设用地使用权拍卖会现场,恒大经过3小时竞价拿下位于葛店的P[2017]004号及P[2017]005号地块,并且以7263元/平方米的单价创造了葛店最高楼面价。

   其中,P[2017]004号地块位于葛店开发区滨湖路以南,商住用地,占地8.4万平方米,容积率2.8,计容面积约23.6万方,起始总价8.8亿,起始楼面价3750元/平方米,最终恒大17.15亿竞得,成交楼面价7263元/平方米,溢价率94%。

   P[2017]005号地块位于葛店开发区滨湖路以南,商住用地,占地8.4万平方米,容积率2.8,计容面积约23.5万方,起始总价8.8亿,最终恒大以16.9亿拿下,成交楼面价7174元/平方米,溢价率91.3%。

   据悉,上述两宗地块邻近地铁11号线,区位优势明显,周边有万科五彩城、锦绣香江、紫菱东岸等楼盘,周边有武汉锦绣香江、万科五彩城等楼盘,在售毛坯房源均价9600元/平方米。

   12月8日,鄂州梧桐湖区域继续有地块拍出,康桥集团以5.2亿元拿下P[2017]008地块,楼面地价2771元/平方米,溢价率233%,地块位于梧桐湖新城环湖路东侧、WT-17-07号地块南侧,土地面积104248平方米,起始价1.56亿元。

   另外,合景泰富则以5.95亿拿下P[2017]007和P[2017]010地块。其中,P[2017]007号地块位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、鲊洲九路南侧,土地面积50888平方米,容积率1.8,地块起始价7600万元,最终成交价2.65亿元,楼面价2893元/平方米,溢价率248.7%。

    P[2017]010号地块则位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、高新路南侧,土地面积79002平方米,容积率1.8,起始价1.18亿元,最终成交价3.3亿元,溢价率279%。

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