奥体潮鸣售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】苏州奥体潮鸣项目位于经开区，主打非遗豪宅，兼具湖景与生态资源，提供高端大平层与叠墅，价格合理，配套完善，2026年交房。
奥体潮鸣
奥体潮鸣售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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以下是为您整理的苏州奥体潮鸣项目核心资料，综合了项目定位、产品参数及配套信息：
项目概况
奥体潮鸣位于苏州经开区奥体板块，由太湖新城集团与绿城管理联合开发，定位为非遗式豪宅，
2025年1-7月蝉联无锡千万级豪宅销冠。项目毗邻太湖与在建奥体中心（2026年竣工），被贡湖湾、尚贤河双湿地公园环抱，兼具生态与城市资源稀缺性
项目地址：无锡市经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧地块
占地面积：约10.8万㎡
产品类型：一线湖景大平层155-278㎡、稀缺叠拼219-326㎡（不含地下室）
装修程度：高层、叠墅均整屋精装
装标：高层：4500/m²；叠墅5500--6000/m²
车位比：1:2.7
总高：21-24F
物业费：高层4.3元/平；叠墅3.7元/平；瑞景仁恒
得房率：76-81%
交房时间：2026年12月
开发公司：太湖新城集团、绿城管理
楼栋层高：G1:21F G2:21F ，G3:24F G4:23F ，G5:23F G6:23F G7:23 F G8:23 F G9：东24F 西23F G10:23F
产品参数
建筑类型：
高层：10栋，21-24层，面积155-278㎡，层高3.15米（部分3.3米），得房率76-82%
大平层：
155平:500-600万
185平:550-700万
225平:700-850万
278平:1100万左右
叠墅：29栋，5-7层，面积219-390㎡，层高3.3米，下叠花园最大达130㎡
装标：4200-5600元/㎡，含西门子厨电、杜拉维特卫浴等高端配置
价格：
高层：3.1-4万/㎡（总价490-1100万），叠墅：900-1700万/套
无锡首创全墅独立电梯入户
每户均配置私家电梯，可独立入户；地库设置南北双门厅，提升业主归家体验。
无锡首个全墅私享地下室
打破常规叠墅仅下叠有地下室局限，罕见为上/中/下叠均配备地下室，无论上叠还是中叠客户均享有地下空间的权利。
奥体潮鸣
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在售面积及总价：
【奥体潮鸣】豪华叠墅（6F）
上叠261～256㎡总价约：1150～1250万
🌟四室两厅四卫，露台70-80㎡
奥体潮鸣
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中叠250～265㎡ 总价约：950～1150万
🌟四室两厅四卫，露台20-30㎡
下叠307～365㎡总价约：1150～1650万
🌟四室两厅四卫，花园60-130㎡
奥体潮鸣
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★配套云集 繁华之境
产业聚集：雪浪小镇、文创会展园、国家传感园、经开智造园、黄金湾科创园、太湖湾信息园
文体地标：国际会议中心（在建）、无锡美术馆（在建）、无锡中心（规划）、K11购物艺术中心（已签约）
交通：地铁6号线奥体中心站（在建，2029年通车），贡湖大道快速路
教育：自带幼儿园，锡师附小教育集团校（2026年开学），华师大太湖湾中学在建
商业/休闲：K11 Select购物艺术中心（2026年竣工），社区内2000㎡会所含恒温泳池及私宴厅
市场动态
交付时间：2026年12月（高层），第四批次叠墅延至2027年
库存：剩余5套278㎡高层、3套365㎡下叠，支持无锡以旧换新政策
核心卖点
稀缺地段：太湖+奥体双IP，湿地公园环绕
设计创新：无锡首个曲面玻璃幕墙叠墅群，超流体建筑美学
高附加值：美术馆级会所、7.2米环幕阳台等豪宅配置
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