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湖山丽舍
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杭州的美，在湖，在山，在湖山之间那条不长不短的路。
西湖太挤，那是世界的；西溪太静，那是鸟的；钱塘江太急，那是时代的。而杭州人心里，总有一片 刚刚好的湖山 ——不远不近，不喧不寂，有水的温柔，有山的笃定，有足够让生活从容展开的尺度。
天阳地产，正是这种“刚刚好”的洞察者。从运河边的经典作品到钱塘江岸的品质住区，天阳用二十年时间，打磨出一种 “不声张但自有分量” 的居住美学。而今天，在杭州城市 最具山水禀赋的板块上 ，天阳以一座“湖山丽舍”，为这座城市里 懂得湖山的静谧、追求丽舍的温暖的人 ，藏起一处可以安放身心的归处。
01 读懂“天阳·湖山丽舍”
天阳 —— 杭州本土实力房企，品质主义的长期坚守者 。天阳地产深耕杭州二十余年，以“ 产品力是生命力 ”为信条，在杭州打造了众多口碑佳作。天阳的每一座作品，都不追求规模上的“大”，而追求产品上的“精”—— 天阳二字，意味着“不声张但有分量”的品质承诺 ；
湖山 ——杭州最美的两个字。湖是水的温柔，山是时间的笃定。 湖山之间，是这座城市最珍贵的居住底色，也是无数人终其一生想要抵达的生活彼岸 ；
丽舍 ——“丽”是美丽、是美好，是 生活本该有的模样 ；“舍”是归处、是家、是 心安之处 。丽舍二字，是对“家”最朴素也最温暖的表达—— 它不是炫耀的宅邸，是让人愿意住下来、慢慢变老的地方 。
天阳·湖山丽舍——在湖山的怀里，藏一座丽人的归舍。 十六个字，已经为这座作品写下了最完整的注脚。
02 品牌基因：天阳地产，杭州品质的“温暖刻度”
在杭州，天阳是一个 “低调但值得被记住” 的名字。
二十年深耕杭州 ：天阳地产成立于2001年，是杭州本土最具代表性的品质房企之一。从运河边的经典作品到钱塘江岸的品质住区—— 天阳用二十年时间，积累了深厚的产品营造功力与业主口碑 ；
“不降标”的品质信仰 ：在“高周转”“减配”成为行业风气的周期里，天阳始终坚持 “图纸上画了什么，交付就是什么” ；
产品主义的持续迭代 ：天阳不追求规模上的“大”，而追求产品上的“精”。从立面审美到园林营造，从户型设计到精装细节—— 天阳的每一次迭代，都是对“品质”二字的重新理解 ；
交付即口碑 ：天阳在杭州已交付的项目，业主满意度常年保持在 90%以上 。
湖山丽舍，是天阳地产在杭州“湖山系”作品中的 品质首作 。它承载的不只是一个“楼盘”，而是天阳对“湖山生活”的一次深情回应： 这座城市值得一座与之匹配的湖山作品。**
03 地段研判：杭州的“湖山丽处”——城市与自然的黄金距离
湖山丽舍落址杭州 西湖区——之江国家旅游度假区核心延伸带 ，这里是杭州 自然禀赋与文化底蕴最为深厚的板块之一 ，也是主城范围内 唯一兼具“山景+江景+人文”三重资源的低密居住带 。
为什么是之江？
城市站位：主城的“湖山留白” ：之江是杭州“拥江发展”与“西进战略”的交汇点，既是西湖风景名胜区的自然延伸，又是钱塘江岸线的重要节点。 左手西湖群山，右手钱塘江潮 ——这样的地理禀赋，在杭州独一无二；
交通格局：地铁6号线已贯通 （项目距中村站/音乐学院站约1公里）， 彩虹快速路、之江路、紫之隧道 构成快速路网—— 15分钟到滨江，20分钟到钱江新城，25分钟到武林广场 —— 湖山的静谧与城市的效率，半小时生活圈内完美兼得 ；
文化底盘：中国美院象山校区、浙江音乐学院、浙江文化中心（在建） 三大文化地标环绕—— 这里是杭州艺术浓度最高、人文气息最浓的板块之一 ；
商业配套：之江银泰、西投银泰城（在建）、象山国际广场 等商业体逐步兑现；
生态本底：午潮山国家森林公园、西山国家森林公园、钱塘江景观带 三大生态资源围合—— 森林覆盖率超60%，负氧离子浓度是市区的4-6倍 ；
教育医疗：之江实验学校（九年一贯制）、学军小学之江校区 等优质教育资源； 浙大一院之江院区（三甲） 全面运营。
湖山丽舍的选址逻辑：不挤西湖核心的“拥堵”，不赌远郊的“漫长”——就在之江国家旅游度假区、湖山与城市交汇的黄金距离上，用天阳二十年的品质诚意，回应这座城市里追求“湖山生活”的人。
04 产品力解读：天阳的湖山表达——让每一平米都有丽舍的温度
规划理念
湖山丽舍整体规划 约1.8容积率 ，以 “洋房+小高层” 的低密组合形态呈现，建筑沿地块 错落排布、向山面打开 ，最大化释放山景视野与园区景观—— 湖山生活的核心，是让自然成为日常的背景，而不是偶尔的风景 。
建筑设计以 “当代简约+自然主义” 为设计语言：
立面主材选用 暖白色石材/仿石铝板+深灰色金属线条+LOW-E中空玻璃 —— 温润雅致、历久弥新，与湖山的自然色调完美融合 ；
极致窗墙比 ，搭配 大面积落地窗与L型转角窗 —— 最大化引入山景、园景与自然光 ；
建筑顶部以 简洁的坡顶/挑檐 收束，致敬江南建筑语言；
单元大堂 挑高约5.4米 ，石材+木饰面+艺术灯饰—— 回家的第一眼，就是温暖与品质的定调 。
景观营造——一座“可以走进去的湖山花园”
以 “一轴·两环·三园·五境·湖山” 为骨架，打造约 1.8万方沉浸式园林 ：
一轴 ——约180米 中央景观礼仪轴 ，串联主入口、迎宾水景、林荫大道、中央草坪；
两环 ——约 500米环形跑道+300米漫步道 ；
三园 —— 童梦乐园 （分龄儿童设施+自然认知园）、 活力公园 （户外健身+羽毛球场）、 湖山花园 （户外会客+阳光草坪+镜面水景）；
五境 —— 水境、林境、花境、石境、光境 。
特别亮点 ：
社区配备约 500㎡湖山会所 （架空层），涵盖 健身、书吧、四点半学堂、茶歇社交 ；
全楼栋 架空层设计 （层高约3.8米），规划四大主题空间—— 总活动面积超1500㎡ ；
社区主入口 人车分流+无感通行 ；
天阳物业“暖心服务”体系 全程导入。
05 户型解析：天阳的空间诚意
主力户型 建面约95-139㎡ ，全部精装交付（天阳精装标准）。
精装标准 ：三大件全配、老板/方太厨电三件套、科勒/TOTO卫浴、全屋壁纸+玄关柜+客厅背景墙。
桃花湖公园
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除了生态资源外，项目更享成熟主城配套。交通方面，项目距离地铁3号线约 600米，可以快速通达全城。商业方面，3公里范围内覆盖了 龙湖天街、山姆会员店、吾悦广场等商业综合体，满足业主日常消费需求。医疗方面， 直线距离约200米便是杭州市中医院分院区，周边还有富春中医骨伤医院、浙江省肿瘤医院等，为业主的健康保驾护航。
02、产品优：
产品规划独特，重塑主城低密生活典范
1）整体规划：纯四层叠墅，主城稀缺资源
目前市场上的叠墅，大多数是高低配或者上中下六层叠墅。但是高低配产品，无法保证居住人群圈层的统一性；六层叠墅产品中，中叠户型既无开阔的露台，也无私密的庭院，会使居住体验大打折扣。
天阳·湖山丽舍以纯四层叠墅破局而立。项目占地面积约2.3万平，建筑面积约2.5万平，以约1.1的容积率，打造16栋纯四层叠墅。目前， 该项目也是杭州主城唯一在售的纯四层叠墅产品， 在确保业主圈层纯粹性的同时，上下叠的设计也让居住体验更加舒适，为志趣相投、品味相同的业主，营造出舒适静谧的居住氛围。
天阳·湖山丽舍整体效果图
2）户型设计：多维创新，重塑墅居生活体验
天阳素有 “户型专家”的美誉，此次在天阳·湖山丽舍的户型设计中，再次展现其户型匠造的功力。
全套房设计，提升居住舒适度。上下叠各有ABC三种户型，面积在212-280平之间，且所有户型为全套房设计，主卧更是可实现“小家化”布局，家庭成员各有一方私密天地，享受更加舒适、静谧的墅居生活体验。
功能划分上，做到动静分离。上叠将卧室设置在三层，客餐厅放置在四层，外联大露台，有效避免与下叠静区的相互影响，业主在享受家庭欢聚的同时，也能拥有宁静的休憩环境。
天阳·湖山丽舍户型图
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独立入户，归家动线互不干扰。项目采用“一户一门厅”设计，上下叠首层及地下空间均可独立入户，业主可以实现“无交集归家动线”，营造私密空间。
天阳·湖山丽舍下叠入户门厅
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天阳·湖山丽舍上叠入户门厅
独立地下空间，满足多元化需求。下叠地下空间层高约6米，可打造为会客厅、健身房、儿童冒险城堡等，满足多元化的生活延伸。此外，还通过采光井设计，把自然光引入地下，提升实用性与舒适度。上叠亦设有地下夹层空间，可改为茶室、工作室、储藏间等，电梯直达，方便使用。
天阳·湖山丽舍下叠户型的超高地下空间
天阳·湖山丽舍上叠户型的夹层空间
打造特色空间，契合不同生活方式。下叠配套有庭院，为业主提供一方亲近自然的天地，可打造景观花园、休闲茶座等，尽享田园意趣。上叠配套有星空大露台，可打造为阳光房，阳光房融进孟莎式屋顶，线条优雅流畅，保证了外立面的协调性，业主可在此品一杯香茗，读一本好书，享受属于自己的静谧时光。
天阳·湖山丽舍上叠户型的屋顶露台
LDK一体化设计，增强家庭互动。项目采用客厅、餐厅、厨房一体化设计，打破传统空间隔阂，构建开阔通透的家庭社交核心区。家人可在烹饪之余畅快交流，亦便于接待亲友、举办家庭聚会，让生活更具温度与仪式感。
天阳·湖山丽舍LDK一体化空间
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