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杭州西溪印（商墅）
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西溪谷湿地头排低密独栋总部现房，一企一栋花园生态商务集群
在西湖区西溪谷互联网金融小镇核心，国企北科建联合星月投资打造的主城稀缺独栋商务封面作品 ——西溪印（办公），取西溪金石篆刻意境打造 3-4 层亲地院落建筑群，直面约 11.5 平方公里西溪湿地，容积率低至 1.1-1.4 重塑城西生态总部办公新标准与长期资产价值。项目步行可达地铁 3 号线、户户私享独立庭院 + 屋顶露台、地上 3.8-4m 开阔层高、地下 6.6 米双层拓展空间、通燃气民用水电、高力国际顾问 星跃物业 全维商务服务加持，是科创集团、文创企业、实业总部、私人商务会所自用与长期资产配置的收藏级藏品。
核芯占位：西溪谷生态枢纽，地铁直达科创商务主场西溪印坐落于西湖区天目山路与华泰路交汇处，地铁 3 号线花坞站步行约 300 米直达，轨道串联黄龙、武林、蒋村商圈，依托天目山路城市快速路、文一西路主干道，快速通达未来科技城、钱江新城，跨江商务、全城通勤高效无阻。地处西溪谷千亿科创产业带腹地，周边集聚互联网、文创、生物医药、金融创投数千家优质企业；一路之隔西溪湿地国家级景区，东邻 26 万方城西休闲公园，生态资源主城绝版；自带园区配套商业、会议中心，近邻西溪印象城、 西溪银泰城 ，三甲医院、星级酒店、会展配套环伺，集轨交、湿地生态、科创产业、商业配套于一体，执掌城西闭环生态商务生态圈。
项目由杭州星溪置业有限公司（北科建国企 + 星月投资）双强联合开发，总占地约 6 万方，总建面约 18 万方低密商务综合体，全盘规划仅71 席纯 3-4 层独栋办公，无高层、无零散小户型办公混居，建筑限高 14 米，大面积落地玻璃幕墙，户户配独立入户庭院，纯粹高端企业总部圈层。整体容积率仅 1.1-1.4，绿化率超 35%，主城核心罕见超低密商办指标，规避高密度写字楼嘈杂人流，打造静谧私密办公氛围。
奢阔尺度：335-1500㎡独栋总部办公，颠覆城西生态商务空间想象作为西溪板块稀缺湿地头排纯独栋现房办公，西溪印专注中大型科创、文创、金融集团总部办公，主力单元户型335-580㎡中小独栋、450-1500㎡企业旗舰独栋，一企一栋可独立冠名，室内无柱方正通透格局，自由划分前台开放式工区、多间总裁独立办公室、董事会议室、私宴接待厅、产品展厅、员工休闲区，适配数字科创、文创传媒、医美品牌、创投会所、集团区域总部多元企业长期自持。地上标准层高 3.8-4.0 米，首层 4 米奢阔挑高，地下双层最高 6.6 米可隔两层拓展空间，实用面积大幅扩容，户户附赠 50-450㎡私家花园 + 百平屋顶露台，270° 无遮挡同步俯瞰西溪湿地绿意，采光、生态视野领跑杭州同类商务产品。项目独门独户专属入户动线，每户标配多台私家独立电梯，地下车库直达自家地下室，极致保障企业办公私密性；整体实得使用率高达 160%-170%，毛坯交付空间改造自由度极高；全楼栋通燃气、民用水电计费，可打造企业内部食堂、高端私宴会所，大幅降低长期运营成本，适配全维度高阶商务需求。
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在西湖西溪谷互联网金融小镇核心，一座以金石篆刻为设计灵感的花园总部作品 —— 西溪印（商墅），低密院落形态直面西溪湿地，集生态、商务、私享会所于一体，重塑城西独栋商墅藏品标准。地铁直达、大师建筑、户户带花园露台，仅 71 席纯粹独栋，成为企业总部、私人会所、资产配置的优选藏品。
核芯占位：西溪湿地芯，全维繁华生态双享
西溪印（商墅）坐落于西湖区天目山路与华泰路交叉口，距地铁 3 号线花坞站仅约 300 米，紧邻天目山路快速路、紫之隧道，20 分钟直达武林、未来科技城、之江滨江，近汽车西站、杭州西站，全城高效通达。
直线约 100 米直达西溪湿地福堤，南望西湖群山，东靠城西休闲公园，坐拥湿地、山林、城市公园三重生态；周边聚集蚂蚁集团、 浙商创投 等头部企业，近西溪天街、西溪银泰、西溪天堂、 天目里 四大商圈，悦榕庄、木守西溪高端酒店环伺，商业、文旅、产业资源全覆盖。
项目由星月投资联合国企北科建双匠打造，总占地约 6 万方，总建面约 18 万方，容积率仅 1.1-1.4、绿化率 35%，分南北两区街巷式院落布局，规划地上 2-4 层低密独栋，整盘仅 71 席无高层塔楼，户户楼栋不对视，私密度拉满，稀缺低密院落无可复制。
奢阔尺度：335-1500㎡独栋院落，有天有地百变空间
作为城西罕见湿地旁纯独栋商墅，西溪印主力建面 335-1500㎡，地上 3-4 层搭配地下双层立体空间，适配企业总部、私人会所、家族工作室多元需求。首层 4 米挑高入户大堂，二三层 3.8 米开阔层高，地下一层最高 5.1 米层高，可打造影音室、酒窖、康养空间；户户私享 50-450㎡独立庭院 + 130-350㎡顶层露台，270° 全景采光，推窗尽揽湿地山林风光。
每户专属地下双入户电梯，户均多专属地下车位；空间赠送率超高，整体使用率可达 163%-200%，改造自由度拉满。建筑由 line + 孟凡浩大师团队操刀，干挂石材 + 铝板大面积玻璃幕墙，框景式立面简约高级，兼顾商务形象与自然观景。
硬核配置：2024 年底现房交付， 高力国际 顾问物业服务
西溪印（商墅）为全实景毛坯现房，2024 年 12 月已整体交付，即买即用即办证，园林、院落、楼栋实景全部可实地品鉴，无等待风险。项目 40 年商业产权，不限购、不限贷，可注册企业、通燃气、民用水电计价，自住、办公、会所、资产持有多重属性兼备。
物业由 星跃物业 运营、高力国际全程顾问，物业费 12.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供 24 小时专属管家、全天候安防、园区运维、商务接待、私宴策划全维度高端服务。社区全人车分流，地下充足专属车位，围合式景观街巷，静谧私密的院落商务氛围。
圈层臻藏：仅 71 席湿地独栋，城西孤品商务藏品
从 西溪谷 核心地段、零距离湿地生态、大师院落建筑，到超高赠送立体空间、国际标准物业服务，西溪印集齐城西商墅全部稀缺价值。整盘仅 71 席限量独栋，汇聚科创企业主、私享会所经营者、高净值资产持有圈层，圈层纯粹统一。
西湖西溪湿地沿线低密独栋地块不再新增，兼具稀缺生态资源、成熟交通商业配套与灵活百变空间，是城西不可复制的收藏级商务不动产。
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