招商・杭序府（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 招商・杭序府营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）招商・杭序府开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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在杭州上城区钱江新城二期钱二核芯，一座百年央企招商蛇口高端序系标杆作品 ——招商・杭序府，以抬板创新规制、极简公建化立面伫立引水河畔，重新定义拥江高端改善人居的尺度与质感。项目占位钱二金融核心、地铁 9 号线零距离加持、全盘 170㎡起纯大平层、招商积余金钥匙服务加持，成为杭州高净值人群自住改善、长期资产收藏的优选藏品。
核芯占位：钱二正芯，拥江地铁都会主场招商・杭序府坐落于上城区钱江路与正谊路交叉口，地铁 9 号线红普南路站直线约 160 米，步行 5 分钟直达，轨道 5 站直达江河汇 IFC ，6 站直达万象城、来福士，高效串联钱江新城、杭州东站、九堡等城市核心节点，依托钱江路、钱塘快速路、之江东路，全城通勤、商务出行高效无阻。直线约 550 米直面钱塘江，南侧引水河双水系环绕，一路之隔约 33 万方连堡丰城地下综合体，近邻万象城、江河汇顶奢商业集群；周边明远未来幼儿园、 明远未来小学 、杭高钱江校区 12 年公办教育链，2.5 公里浙大二院城东院区三甲医疗环伺，集江景、滨河生态、商业、文教、医疗于一体，执掌钱二顶流改善生活圈。
项目由招商局地产（杭州）有限公司（招商蛇口）百年央企全资打造，钱二首个社区整体抬高约 1.5 米抬板社区；总占地约 3.32 万方，总建面约 12.13 万方，规划 12 幢 13-16 层纯板式小高层，容积率 2.5、绿化率 35%，全盘仅388 席纯改善房源，起步 170㎡无小户型混居，以低密奢适的纯粹圈层，致敬城市塔尖人群。
奢阔尺度：170-370㎡滨河大平层，颠覆钱二改善空间想象作为钱江新城二期稀缺地铁口纯改善小高层，招商・杭序府专注高阶家庭自住，主力户型170-260㎡四房、370㎡五房奢阔格局，全套房通透设计，满足大家族世代同住、高端私宴会客、长期资产持有多元高阶需求。3.1 米标准层高，搭配南向全景落地玻璃窗，270° 滨河观景视野，引水河滨水绿带与中央园林双重景致尽收眼底。项目采用2 梯 2 户私梯独立前厅入户设计，保障居家私密性与尊崇归家仪式感；得房率高达85%-88%，空间利用率领跑板块同类改善产品。室内一线精装交付，搭载中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，甄选国际知名厨卫奢装品牌，通燃气、民用水电计价，兼顾滨河自然意境与现代高阶居住实用性。
硬核配置：2027 年底准现房，招商积余金钥匙管家服务招商・杭序府为全景精装准现房，样板间、园林示范区已实景开放，2027 年 12 月 - 2028 年 5 月统一交付，所见即所得，央企开发资金稳健，置业安心无忧。项目70 年纯住宅产权，可落户、可读片区公办学校，民用水电民用配套，拥江稀缺住宅用地，自住传世、保值增值双重优势兼备。物业由招商积余全权打理，提供金钥匙管家式服务，物业费 8.5 元 /㎡/ 月，以国家一级高端住宅服务标准，覆盖 24 小时全域安防、精细化园林养护、一对一专属管家、定制圈层私宴活动等全维度增值服务。社区全抬板人车分流，地下车位 785 个，车位配比 1:2.02，预留足量新能源充电桩，静谧私密、滨河生态宜居。
圈层臻藏：388 席限量滨河藏品，定义钱二央企恒产从钱二拥江核心绝版地段、零距离地铁配套、百年央企稳健开发，到 1.5 米抬板创新社区、全盘纯改善大户型、招商高端物业服务、准现房无忧属性，招商・杭序府集齐钱江新城二期高端住宅全部稀缺价值。仅 388 席限量席位，全盘无高低配、无小户型混居，汇聚金融精英、企业高管、主城高阶改善家庭，圈层纯粹统一。钱二核心低密小高层地块日渐稀缺，兼具地铁、滨河、江景资源与 70 年住宅产权，是杭州拥江发展带上不可复制的收藏级改善恒产。招商・杭序府
坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。比邻地铁5号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。
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招商蛇口TOP级序列杭州首作，遵循【序】系“非名城，不启序”、“非核芯，不立序”、“非大师，不执序”、“非定制，不著序”、“非创新，不开序”、“非服务，不传序”严苛标准，以全维的引领之姿，为杭州的时代领潮者，开启人居革新的序章。
12栋13-16F建筑交错排布，楼体的高差延伸为波涛起伏的天际线，璀璨壮阔如不息的江潮。摒弃当下的流行，杭序府在建筑立面上采用 非对称设计 ，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线 “ 凌云翱翔” 以及折角飞檐 “ 桂冠江河” ，再次刷新作品的艺术张力。
整体抬高约3米，钱二新规1号作品：作为钱二新规1号作品， 杭序府 整体抬高约3米，以开创者的姿态，将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，依次向上叠加地上架空车库、楼幢架空层等。在垂直维度，正式开启一场关于仪式与秩序的革命。
因项目整体抬高，从下沉庭院到架空层“空中花园”的落差极大，形成独特的峡谷地貌，杭序府的设计团队汲取九溪烟树为造园灵感，打造一个立体多维的城市溪谷交互园林；因项目毗邻江岸，杭序府的外立面以“站立的江潮”为灵感，
元序采用大面玻璃幕墙，通过搭配 仿石铝板 、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”；将天然石材与高迪曲线完美搭配，虽为现代风，却无绝对直线棱角，自然形成艺术感极强的建筑单体。
从社区花园到空中花园悬浮花园让墙外的喧嚣消弭于无形，极大地增加了园区的私密感。从平面景观到立体园林师法“九溪烟树”溪谷，以多层多维的立体造景手法，引导园林与人的交互。
走过蜿蜒小径，豁然邂逅「峡谷瀑布」主题的无边泳池。 270°的通透玻璃幕墙消弭边界，将庭院景观尽收眼底。碧波之上，人仿佛悬浮于城市与自然的罅隙。水温熨帖，包裹身心；视线所及，庭院葱茏如垂直的森林画卷，随波光微微荡漾。水声低徊，是都市喧嚣滤净后的宁静回响。
以服务，引领臻享：杭序府引入 金钥匙管家服务 ，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。
杭序府物业服务实景图地下一层规划沉浸式主题会所，囊括行政酒廊、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室、恒温泳池、SPA馆、健身房、瑜伽室和私宴厅等功能空间。其中270°观景泳池以45°探入庭院，业主在游泳时就可以无界欣赏下沉庭院跌水景观。
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杭序府坚持：“好房子”不应当只是硬件的升级，而更应当是一种全新的生活解决方案。杭序府引入 金钥匙管家服务 ，为业主提供13大类、共计194项增值服务，在“是服务者，更是业主亲密朋友”的服务倡导中，落实详细的服务清单，用覆盖生活全周期的服务颗粒度，缔造专属塔尖的生活私享。
地上二层是约5米高的架空层，作为杭州首个与西泠印社杭州书画社深度合作住宅项目，杭序府楼幢架空层内打造西泠文房艺术空间，拥有金石文化定制主题会所服务系统，提供独具杭州文脉特色的定制化社区服务。
在“好房子”建设的浪潮中，科技正成为重塑住宅品质的核心引擎。智能系统的赋能，让“好房子”不再只是物理空间的堆砌，而是科技与人文交融的智慧载体，杭序府精准洞悉高端客户需求，融汇“绿色人居”愿景，以四大创新性理念，持续深化“智慧便捷、低碳舒适、安全无忧、绿色健康”内容，引领杭州好房子趋势。
白瓷砚170㎡户型：整体色彩借鉴中国古典白瓷，以淡雅珠光白作为主色调，并运用蛋壳漆，仿陶瓷开片，演绎 宋官窑 和哥窑的瓷器冰裂纹纹路。
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陶砚176㎡户型：取陶砚之自然璞实感，雕琢白冰玉的背景墙，客厅吊顶还原砚台造型，室内饰以 瘦金体 笔划装饰线条。从 太太幸福厨房系统、天使之眼安全监控平台 ，到 宠物清洁站 ，杭序府用洞察赋智慧以温度，让科技完成从工具到人性的进化。
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石砚210㎡户型：精心打磨“一碧如洗”石材，厨房引入肌理感木饰面，并在主卧吊顶雕琢砚台轮廓，古拙中见细腻，自然中见匠意。机器狗巡逻、智慧呼梯、访客安全认证、物业智慧工单联动……在杭序府，好房子如同一位“隐形管家”，在业主有需求时，及时出现，在“不打扰”的提前之下，完成生活问题的解决。
漆砚260㎡户型： 户型参考漆砚制作方式，以“玉德”显质地，以“金声”隐赞誉，主卧吊顶还原砚台之形，以漆砚般闪耀琢序空间。科技生产力的发展以保持“人的生活健康与品质”作为最终目的，因此在好房子层面，杭序府通过 “数秒热水”、净水、睡眠、新风四大系统。
改善的目标从来不是分隔，而是连接。杭序府傲立于钱塘江北岸，坐拥一线河景与江境视野，面对绝佳的天赋，【江河全景舱260】拓展南向面宽，打造超大空中观景台，以约270°无遮挡环幕视野，重新定义全景舱。
在这里，空间不再是静止的容器，而是生动的场景演绎：抬头，城市的风景耀目璀璨，向上的钱二之上，涌动着向前的力量；俯首，静谧的内河景相伺左右，水波潋滟中，是生活本真的温柔与内心的安宁，生活不再是孤岛，而是与城市、与自然、与家人的深度链接。每一次推窗，都是一次与世界的对话；每一次驻足，都是一场与内心的共鸣。
在【江河全景舱260】，空间的改善以情绪的生长为目的，每一个细节的营造均是对内心归属的深情回应。在这里，充满烟火气的社交中岛是家人的生活剧场，从清晨的手冲咖啡，到日暮时的备餐闲谈，琐碎的日常被赋予了电影般的质感——每一寸空间都懂得倾听你的情绪，每一次呼吸都能感受到生长的力量。它让家回归为心灵的容器，而每一次归家，都成为一场情绪的治愈之旅。
占地面积 ：约3.3万方，建筑面积：约12万方，13-16F高层，
建筑层高：架空层约5米，室内约3.1米，
户型面积：约170㎡、176㎡，210㎡，260㎡，380㎡（顶跃），
容积率：约2.5，绿化率：约35%， 交付时间： 2028年5月31日，
总户数：共388户，精装修交付，梯户比：2T2（类一梯一户），
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