武汉·花山花锦
武汉·花山花锦售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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基本信息
楼盘价格： 参考均价 17500 元/㎡
物业类型： 住宅
区域板块： 东湖高新区 光谷东花山
产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅底商:40年
项目特色： 改善好房
开发商： 武汉铁科花山置业有限公司
楼盘地址： 花城大道与庆珪路交汇处
小区规划
绿化率： 30.12%
容积率： 2.3
占地面积： 49469.92平方米
建筑面积： 179700.67平方米
总户数： 926户
物业费： 4元/㎡/月
车位： 1365个停车位
物业公司： 中铁建物业管理有限公司
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：
2种户型，建面：110-110㎡ 3室2厅2卫 (建面：110)
装修情况： 毛坯
交房时间： 2023年12月底交房
开盘时间： 2021年5月9日已推出1号楼
售楼处地址： 外展点：光谷天地沃尔玛超市二楼出入口左侧
花山花锦，总占地约4.95万方，总建面约17.97万方，产品涵盖瞰湖高层、超高层以及低密叠墅，同时项目内部配有幼儿园、
社区商业等配套，定位为低密品质墅区，打造“健康丰盛 智慧墅区”的生活概念。
户型图
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【别墅产品】建面约114-168㎡独门独户独院创新情景叠墅，颠覆所有重复。
第一，电梯创新、独梯独户。花山花锦采用三梯四户，基本上可以做到专梯专户，同时整个小区增配了168台国际一线高端品牌蒂森克虏伯的无机房电梯，在满足私密性的同时也能远离电梯噪音的干扰。
第二，花园创新、独立花园。无论选择哪一层，都能够有天有地有花园。
第三，地下室创新、独立地下室。花山花锦是上中下叠每一户都有地下室，并且每个地下室都有天井采光通风，不潮湿，而且单独使用的电梯都可以直接到，使用起来非常方便。
上叠：建面约 148㎡，三房两厅三卫
1、约6.8米主卧前室，分区设计私密性强；
2、约6.9米 南向横厅，客餐厅融会贯通；
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中叠：建面约 114㎡，两房两厅两卫
1、客餐厅融会贯通，创造更多家庭活动空间
2、主卧独占上层空间，舒适升级
下叠：建面约 138㎡，三房两厅三卫
1、客餐厅、入户玄关、庭院通透一线，视野开阔，舒适享受
2、私享空中景观阳台，视野感官享受
【别墅组团园林】
叠墅区，整体打造“四苑八巷”的景观格局，根据四季景象变化，景观层层递进，自踏入社区的第一步，一场穿越四时花园般的旅行已经开启。
【配套】占位花山之心，优享约900米醇熟生活圈
花山进入全面兑现期，项目位于区域核心地段，大型商业地标、 一站式教育、 三甲医院等高配环拥， 打造“900米步行生活圈”！
花山河滨水商业街，商业新名片崛起
花山河滨水商业街（已启动建设）：距离项目500米左右，规模是楚河汉街的3倍，将成为武汉新的人文商业名片 。目前A2/A4商业地块已开工建设，预计2024年12月底开业；（信息来源：联投置业官微）
花城汇商业综合体（已营业）：已进驻餐饮、 休闲、娱乐等多样业态，4月新引入一家品牌商超主力店，花山商业活力再焕新。
▲花山河效果图
▲花山河施工现场
▲花城汇实景图
高质量优教兑现，幼小初一站式教育
光谷34小（已建成）：目前已经建成，即将交付招生；
光谷36小（华中科技大学附属花城小学）：已建成开学；
光谷39小（在建中）：目前已封顶，即将交付；
光谷花城初级中学（华中科技大学附属花城中学）：已建成开学；
项目以西：距项目约300米，规划有一块中学用地；
项目内部：社区内自带一所6班制幼儿园（约1900㎡）
▲光谷34小实景
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▲华中科技大学附属花城中学实景
三级甲等医院，健康护航更安心
光谷人民医院，距离项目约500米，目前已封顶，正进行内部装修工作，预计2024年底完工，2025年初投入使用。（*信息来源：中国光谷）
▲光谷人民医院实景
【环境】一江两山四湖·保育区规划占比全市第一
花山属于武汉市重点规划的三大亮点之一——东湖绿心范畴，为少有的同时具备滨湖线和临山线特色绿道的区域。
其中，花山生态保育区面积达40平方公里，占区域规划60%，受政府红线保护避免大规模开发建设，保留武汉独有的“一江两山四湖”优良环境资源。（*信息来源：武汉花山生态新城官微）
▲花山实景图
▲花山实景图
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