润和·翰文府
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润和翰文府 最后少量房源
现房‼现房‼现房‼尾盘尾盘项目
23年11月底已交付‼23年11月底已交付
学区房买【润和翰文府】
✔户型：89平三房两厅一卫
✔交房时间：2023年底
项目卖点：
✅准现房｜教育好｜小三房
配套枫树山南屏锦源小学
微机派位中雅培粹中学
刚需人人买得起中心大三房
💖双地铁、15年一站式教育💖
稀缺毛坯、首付30万起、就能买到长沙中心三房 ，人人买得起的中心住宅，城芯再无二家！
项目楼栋全景图：
建筑面积：约20万平方米
公摊：29%
占地面积：约5万方
容积率：3.2
绿 化 率：40%
交房层高：3米
交房标准：毛坯交付
产权年限：70年
车位占比：1:1
物 业 费：2.5元/㎡·月
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梯 户 比: 两梯四户
开 发 商：湖南晔晨置业有限公司
物业公司：湖南润和城物业服务有限公司
产品类型：
约89㎡通透三房
约119㎡通透四房（已售罄）
交房时间：11月底已交付，现房
在售楼栋（二期）：
2#栋6#栋: 89平（中间户）；7＃栋89平（边户）
示意图
项目优势：
① ：
南向300米为爱琴海购物公园（待建），1公里范围内喜盈门范城、友阿奥特莱斯，周边还由德思勤广场、保利mall 等大型成熟商业。③ ：
距离地铁5号线大塘站直线距离约900米，同时片区内还规划了地铁8号线（距离约500米），此外项目靠近高铁南站，周边还有湘府路、万家丽路、万家丽高架等城市主干道，省市通达。
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公交线路：212路，938路，55路，365路；
高铁：长沙南站，距离3km，驾车9分钟；
机场：黄花国际机场，驾车25分钟；
长途车站：汽车南站，距离4.5km。
⑤『教育配套』
幼儿园：自建品牌幼儿园。
小学：交房入住后，协议入读枫树山南屏锦源小学。中学：项目一路之隔就是雅理培粹中学（在建），周边还有南雅中学、雅礼雨花中学、雅境中学等。
⑥『宜居社区』：
项目为低容积率小高层住区，且采用台地式围合设计，每个组团都包含一个约4300平的中心花园，最宽楼间距约70米、层高达到3米，可最大程度的保障住户的采光、通风和景观效果。项目公区引进智能监控及入户系统+公区定点WIFI等，开启智能生活。公区装修采用高标准铝膜施工工艺+装配式建筑方式+全甲供用材，有3.6米的全精装首层入户大堂。
在售户型：
※建面约89㎡ 三室两厅一卫
户型亮点：
格局方正、全明采光
三房两厅、动静分区
得房率及空间利用率高、空间尺度适宜
※建面约119㎡ 四室两厅两卫：（已售罄）
??户型亮点：
户型周正、南北通透
四房两厅、动静分区
明厨明卫、干湿分离，空间利用率高
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