中建·玖上琅宸
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中环54园，铸就地标传奇
大宁之心，凌空观景胜境
157年来，黄浦江的风始终吹拂着中国第一座公园，正为城市描绘“千园之城”的宏伟蓝图。生活在上海的人们，只需悠然穿行于繁花与浓荫之间，便能聆听每处景致述说其独特的故事。
上海 中环内54座公园南向风景动人，历来城市精华资源处总有匹配地标相伴。
在上海中环区域的54座公园中，上海大厦巍然屹立于黄浦公园南侧，作为中国首座公园的起源地，它见证风云变幻，谱写园林的壮丽篇章；上海科学会堂以百年探索精神，凝望复兴公园的典雅风貌；曾经的“远东第一高楼”，在人民公园的现代气息中，共同塑造国际化的园林底蕴；上海外国语大学与鲁迅公园隔园相望，展现全球视角的学术思考。当这些独特珍宝已被历史铭记，我们该如何珍藏自然与都市的稀有交融？
展开上海公园地图， 大宁公园作为浦西中心城区最大的公园，其北侧保留了二十年的留白区域，恰好形成一座正南向的观礼台。在无法私有的历史地标与名校之外，这座浓荫园邸为当代上海提供了珍贵的公共观礼席位，承载着人们对公园的想象。
02
静安国际芯，东方资产价值之锚
世界建筑哲学融萃之巅
敬献城市收藏家的藏品
中建-玖上琅宸，不仅是观览城市公园的最佳位置，更能见证国际静安的发展与产业浪潮。
从老城厢的海派传奇，到新静安的国际名片，以大宁二十年澎湃进程，承载当代静安的进取向上。
市北高新技术园区作为科技创新核心引擎，为静安区的跨越式发展注入强劲动能；依托百年积淀的繁华底蕴，于国际窗口彰显上海独特的现代都市魅力；大宁公园约68万平方米的广袤浓荫，为生活营造静谧宜人的理想栖居环境。在以 项目为中心、半径1公里的黄金三角区域内，城市核心功能、高端产业要素与稀缺生态资源高度集聚，共同演绎从稀缺资源占有到资本价值凝结的演进路径，诠释恒久资产价值的生成逻辑。
以高台为基座，【中建-玖上琅宸】借产品体悟东方文化的全球呈现，并包容天地感动的世界生活格调。探寻上海土地与建筑的故事，从都市文化中寻找启示。令园、庭、院的雅致布局，构筑项目东方风韵的框架。
在三园之上，追溯豫园精神，重塑立体山林，使往昔园林的典雅化作今日公园的常态。
引爆市场！中建玖上琅宸二批次蓄势待发
自亮相以来， 中建玖上琅宸的热度几乎掀起了一场“板块共振”。
毕竟，在主城有限的供应背景下，一次加推都显得尤为珍贵—— 不仅因为它的少有，更因为它的“不可复制性”。
首批次的热销，不仅印证了市场的广泛认可，更让项目有了“主城豪宅封面”的 关键词。
如今， 二批次加推蓄势待发，再次点燃了市场的期待。
先看加推楼栋，几乎做到了栋栋有惊喜：
在规划设计之初，项目便对建筑的排布进行了精心研究，力求每一栋楼都能拥有更佳的景观视角，真正做到了“栋栋皆楼王，户户皆景观”。
此次加推的1号楼， 直面大宁公园，视野开阔无遮挡，整栋均为 建面约280㎡户型，约9.1米面宽客餐厅+270°转角阳台设计，四季园景尽收眼底。
效果图 仅供参考
加推的7号楼，建面约 190㎡低密类洋房——大面宽、纯粹改善属性，只有 最后22套，堪称“有且仅有”的存在，卖完就没了。
加推的8号楼，建面约 128㎡3房，总价约1500-1800万， 西侧就是中建玖上琅宸代建的约1万㎡市政公园，推窗即景。放眼上海主城，这样的配置，在这个总价段，已是顶配了。
示意图 仅供参考
在户型设计上，中建玖上琅宸也把“纯粹”做到了极致。
作为中小套型限制被打破之后上新的项目，它的 主力户型约建面128-280㎡，不只是为了满足家庭改善需求，更是为业主筛选出具有更高层次的圈层。
每一户的设计都经过深思熟虑，从空间尺度到使用功能，都实现了完美平衡。
1）建面约128㎡ 三房两厅两卫
建面约128㎡户型，精准拿捏空间感与舒适度，既能满足三口之家惬意从容的日常，也能轻松容纳二胎家庭的成长空间。
整体采用 三开间朝南的布局，阳光从清晨到黄昏都可穿行于客厅与卧室之间，让家的每一个角落都 保持明亮与温度。
厨房采用 L型操作台+岛台设计，烹饪动线流畅，收纳空间充裕。岛台不仅是料理的延伸，更是家的情感中心—— 家人闲聊、朋友小聚，一餐一刻，都是家的日常温度。
样板间实景图
主卧采用 套房设计，独立卫浴、预留衣橱空间，私密性较强； 约270°转角飘窗，推窗即景，在这里既能拥抱阳光，也能留有独处的宁静。
北向书房空间灵活可变，可打造成温馨的儿童房，也可升级为影音室或家庭书房， 为家庭的每个阶段都预留了成长的余地。既保证了个人的独立空间，也强化了家人间的互动与陪伴。
样板间实景图
2）建面约190㎡四房两厅三卫
这个户型的空间尺度感和生活精致感呈现出一种 全新的维度。适合追求 舒适的生活体验的家庭，尤其是对客厅、卧室以及收纳空间有高需求的。
玄关旁配备储藏间，从一进门便可直接将物品放入，不仅提高了收纳效率，也让家中的每一寸空间得到充分利用；
厨房+餐厅+客厅+阳台在一条动线上，显著拉升空间感，也增加了生活中的互动交流；
U型厨房设计，空间更加宽敞实用，再加上岛台，进一步拓展了操作台面，提升了厨房的使用功能；
主卧约270°观景飘窗，在室内也能拥有 公园景观视野，随时感受到自然氛围。
3）建面约280㎡四房两厅三卫
一梯一户设计，独立电梯厅让居住者的私密空间得到最好的保护，后期可打造为 室外玄关，有效阻挡灰尘与外界的干扰，让家居生活更为宁静舒适；
餐客厅 面宽约9.1米、搭配 约270°无柱转角阳台，可将大宁公园四季美景尽收眼底，顶层东户还能远眺北外滩、陆家嘴地标建筑。
主卧套房设计，约7.5米南向面宽，配备 休闲阳台、独立衣帽间和5件套主卫，享受无与伦比的 舒适与私密。
当然，单单从户型亮点来看，还不足以完全展现 中建玖上琅宸的独特魅力。项目在精装细节上也 严苛雕琢，无论是材质选择，还是设计理念，都力求完美。
简单举几个例子：
客厅背景墙面、餐桌台面、卫生间墙面， 大量运用天然奢石， 细腻的纹理与光泽感，无一不体现出空间的尊贵感与自然奢华。
建面约190㎡样板间实景图
天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡、定制家具的线条， 大量弧线元素被利用，让空间多了几分灵动和柔和，这是 对舒适与美感的双重追求。
在厨房方面，小户型采用 全套美诺厨电，注重细节与实用的完美结合；而大户型，更是豪华加持，配备 嘉格纳厨电全套，厨房橱柜采用 进口柏丽搭配实木收纳盘，这一配置甚至是翠湖天地同款。
建面约128㎡样板间实景图
中建·玖上琅宸
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
园巅尊席，礼献藏家
百米门仪，奢酒店制
那些经受岁月磨砺的历史地标，已化作岁月长河里的不朽印记。好在，于大宁全域中央公园式CBD的起点处，我们尚能遇见珍稀的观礼席位。
【中建-玖上琅宸】公园之巅的观礼台，敬献给这座城市的收藏家！
穿过长达99米的宏伟门头，首先步入的是一个名为「转换区」的空间，从这里开始，【玖上琅宸】引以为豪的景观将缓缓展现在眼前。
东意西境，奢谧私享
再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，约4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。
从转换区步入迎宾区，中式意境与西式优雅在此交相辉映，和谐相融。归家路途之上，内心亦能随之泛起动人涟漪。
穿越迎宾区，眼前呈现的是本次展示的首个核心景观—— 浮光池院。
【中建玖上琅宸】以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
社区内还移植了多种珍贵树种，如 乌桕、百年罗汉松、红枫和铁冬青等，这些树木均来自全国各地。
未来业主可在小径上漫步，感受“穿行于山林”的意境，孩子们也将享受一个独特且充满野趣的自然游乐天地。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
【中建玖上琅宸】作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
材料选择与玻璃幕墙反光对比鲜明，涉及美学、社区氛围和城市界面考量。铝板与石材精密工艺实现无缝过渡，细节要求构成建筑高级感。汲取豫园灵感，使用陶板、石材和铝板，打造高窗墙比公建化立面，重新定义当代美学。
中建·玖上琅宸
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
颠覆传统户型格局，打造最大连续 约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野，全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。
全域6.3-10米架空设计，引公园绿意与山水入室，打造浮岛社区，呈现无界风景。规划童趣、会客厅等多元架空层空间，开启温暖生活。
传承东西文化，重现百年院落 。采用三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理，凝萃上海精神。展陈景德镇大师陶瓷艺术品，打造优雅奢谧的私享场域。规划艺术花厅、行政酒廊、私宴厅等多元空间，每处量身定制。
教育、医疗、商业与交通的
顶配集成教育、医疗、
商业与交通的顶配集成
一流的教育资源：双一梯队学校： 闸北实验小学是全市一梯队的公办小学。大宁国际小学于2007年成立，对口的都是大宁地区很好的小区，优质的生源供应使其发展迅猛，大有赶超闸北实验小区的趋势。闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中。
闸北实验小学（上）和大宁国际小学（下）双一梯队学校加持，巩固大宁优质学区，吸引重视教育的中产家庭置业。一流医疗资源：三级甲等医院为首选，选择意愿远强于近处二级医院。
三甲专科同济口腔医院就在十院隔壁，平时就诊人流量也很大。
一流的商业配套：多级大体量商业区：大宁目前营业的有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心，总体量接近52万方。
大宁久光百货商业中心主要分布在大宁中央区，可辐射周边居民区，北部步行可达居住区和老城区，购物饮食游玩舒适。交通网络一流：2004年底地铁1号线北延伸开通（上海火车站至共富新村），大宁有地铁线路，独占延长路、上海马戏城（距项目约600米）、汶水路三站。1号线可换乘多条线路，快速抵达主要中央商务区。。
正在建设中的19号线（广灵西路）和20号线（彭越浦路）通车后，东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板。
大宁区域内贯穿 南北高架、中环线、内环线三条高能级路线，交通便捷，抵达市区核心区域的路程较短。生态、文化及休闲配套完善，娱乐设施优良，是衡量幸福指数的关键标准。 新静安体育中心与上海马戏城构成两大文化地标，大宁灵石公园因稀缺性不可复制，为大宁增添光彩。
中建·玖上琅宸
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系
