无锡凤屿山河
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无锡（凤屿山河）
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凤屿山河择址无锡唯一太湖与蠡湖交汇板块，揽山、观林、戏湖……自然珍贵资源纵览入怀，尽情享受 “生在城市，身在山水”的诗意生活；周边划定繁华半径，荟萃一城万象，打造全方位的美好生活场景。
凤屿山河板块的稀缺性不止于原生自然资源的覆盖，更在于厚积薄发的未来发展潜力。 蠡湖未来城、太湖湾科创带两大价值地标际会，科创、交通、教育、生活等加速升级，人口、产业、配套资源迅速涌入，这里起笔着无锡下一个十年。凤屿山河雄踞未来价值高地，承接顶层规划发展红利，以蠡湖新时代的坐标为原点，重构城市向上生活新篇章。
江南是离不开水的。长三角的大都市，苏州、南京、杭州，都有一汪水见证了这几座城市波澜壮阔的发展史。
苏州的金鸡湖见证了园区从一张图到一座城；南京的玄武湖见证了这座古都在历史的长河中不断地新生；杭州的西湖见证了“人间天堂”的千年繁华。
水，承载着一座城市的文明，河岸湖畔也是一座城市的价值热土，而滨水而居更是城市大多豪宅择址的通用法则和最高配置。
放眼整个无锡，能够代表这座城市的主流文化与生活方式的天赋宝地，无疑是蠡湖。 蠡湖之于无锡，正如金鸡湖之于苏州，玄武湖之于南京，西湖之于杭州。人文和山水并举，兼具繁华与自然，蠡湖湾这片土地已经足够稀缺。更意想不到的是，这里还有一个巨大的价值风口正在形成。
2020年9月4日，无锡市发布了《无锡太湖湾科技创新带发展规划（2020-2025年）》，明确将在长约108公里、总面积约500平方公里的太湖湾区域，打造一条 科技创新带。
（太湖湾科创带规划图，规划来源于《无锡太湖湾科技创新带发展规（2020-2025年）无锡经开区行动纲领》）
太湖湾科创带以太湖岸线为界，北至范蠡大道、分范线、钱胡路、高浪路、沪霍线，西至长深高速，东至周万路、人民路（宜兴）、贡湖大道、通锡高速公路（S19），从东向西经过新吴区、无锡经开区、滨湖区、宜兴市主要板块。
|规划示意图
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再看太湖湾科创带的定位：无锡建设开放创新之城的 生态中枢；支撑长三角区域一体化的 战略平台；服务创新型国家建设的 战略节点。字字句句，都彰显了太湖湾科创带的作为十四五头号工程的重要性。
按照规划，官方也对科创带进行了宏大憧憬， 遵循“三年起步、五年成形、十年见效”的战略路线图，预计到2030年，一个“科创新无锡”会出现。
科创带发展至今，已不仅仅是璀璨的蓝图，还有业已成型的累累硕果，各类创新资源融合、跨界、破圈，创新成果都在破茧而出。
|图片来源于网络
2022开年，太湖湾科创带滨湖创新大会召开，会上确定了滨湖区 “一城十元”战略布局，并首次提出未来板块将构建 “五湾五城”新功能区。其中， 蠡湖湾未来城重磅发声，更是成为太湖湾科创带规划中至关重要的“C位”，将打造成为 无锡现代化、国际化、生态化的城市窗口、未来都市样板。
|太湖湾科创带规划示意图
此番规划蠡湖的重点不仅仅体现在打造蠡湖未来城，而是将整个蠡湖沿线都纳入到范围中，并且将其作为 “无锡面向世界的明信片”。因为这里聚集了众多优质条件，首先蠡湖湾拥有全国 首个国家级工业设计园以及众多5A甲级写字楼，占尽人口红利以及高新产业红利。同时，蠡湖湾高端配套林立， 湖滨饭店、皇冠假日酒店、湖滨商业街等已成为高端圈层聚会之地。
|图片来源于网络
蠡湖湾在各项政策的推动下，无论是功能、产业发展，还是外部形象，都有了巨大的提升，成为 当之无愧的热点板块。可以说，蠡湖之于无锡，正如西湖之于杭州，金鸡湖之于苏州。
从运河时代，走到太湖时代，无锡发展步履从未停止，而现在，她迈入了 蠡湖湾时代。
以湖造城、科创兴湖，兼具城市繁华和得天独厚的自然景观， 在新一轮的蠡湖湾时代里，蠡湖一跃成为全城追逐的人居高地。
一湖一意境,一处一生活，蠡湖湾坐拥最精华的景观和人文资源，是无锡江南山水集大成之处。
环蠡湖21公里湖岸荟萃了鼋头渚、渤公岛生态园、渔父岛生态园、蠡园、十八湾等5A级景区、4A级景区，15个开放式公园布局其中，仿若珍珠缤纷点缀在蠡湖之上。
|区位示意图
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板块内地铁2号线，地铁7号线（规划），环太湖公路，渔港路，通达无锡各区域，更有快速中环加持，进一步完善蠡湖板块外围的交通路网体系真正做到了离尘不离城。
河埒口商圈、太湖新城商圈、市中心商圈三大商圈环伺，满足“半小时城市生活圈”。
滨湖区双语实验中学，育英锦园实验小学，蠡园实验幼儿园，12年一贯制教育资源环伺。
产业、生态、轨交、商业、教育的黄金闭环就此形成，蠡湖，已经成为无锡人梦寐以求的人居场所。
|项目区位图
黄金闭环之下，凤屿山河也从无锡楼市脱颖而出。
凤屿山河占据蠡湖湾岸，城市繁华与静谧过渡区——渔港板块，与自然山水相依，与万千繁华相邻，尽享不可多得的城市绿肺，尽情领略“小隐隐于野，大隐隐与市”的自如之态。
凤屿山河独掌蠡湖流量密码，收获全城层峯人士的热捧，始终霸屏无锡销售热榜，成为当红不让的流速热盘。
|项目效果图
诚然，每次热销断货的背后，是对于区域的肯定，更是对产品的认可，而凤屿山河也没有辜负如此优渥的地段和资源的优势。
为了与周边自然环境呼应，项目匠心打造最大限度的空间感和绿肺，约1.3的低容积率，纯6F规制，约35%的高绿化覆盖率，再次增加项目附加值。
|项目效果图
在社区生活营造上，项目匠心考量动线与景观的每个细节，让归家成为映照内心的丰盛仪式感。以自然河道入园为核心,缔造磅礴社区景观肌理，约6200㎡滨河空间、约660米环形跑道、两大中轴景观、五大宅间花园、六大巷道……三季开花、四季有景、季季不同。
|项目效果图
凤屿山河不仅在社区规划、园林景观上带来诸多惊喜，目前正在热捧争藏的湖山院墅，在空间尺度和居住舒适性上进一步提升。“三叠式”产品设计呈多元化态势，建面约146、159、200㎡的叠墅户型，充分考虑到不同家庭的特点，做出有针对性的设计。精研户型动线，多向拓展有效空间，让幸福向上更进一步。
|下叠样板间装修效果图，非实际交付标准
无锡（凤屿山河）
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上叠大横厅设计，南向整体面宽奢阔，尽览清风与阳光。双阳台向外延伸，实现大面宽通透采光和开阔视野双重享受。
|上叠样板间装修效果图，非实际交付标准
采用LDK设计，餐客厅与开放式书房相连，动线流畅，空间利用率大大提升。
|上叠样板间装修效果图，非实际交付标准
二楼主卧自带景观阳台，视野宽阔，开启峯层的从容生活。
|上叠样板间装修效果图，非实际交付标准
私享大露台设计，空中花园，烧烤轰趴，日沐阳光夜观星空。是孩子的童乐天地，也是老人的修身养性之处，给予家人一处特别的浪漫天地。
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下叠一层全景会客厅约6.7米开间的动区，畅享塔尖人物的尺度感和品质度，将世家风范展现地淋漓尽致。
|下叠样板间装修效果图，非实际交付标准
南向与花园相连，莳花弄草，酿春煮茶。在一方小小天地里，尽享四季花园带来的从容欢愉，让生活慢下来，品味诗意。
下叠样板间装修效果图，非实际交付标准
二层生活静区，双卧室设计奢适雍雅，各自安放自由身心。约6.7m南向大阳台奢阔宽屏观景视野，让阳光与清风充盈室内。卧室、书房与一层活动区完全分割，全维度保障生活的私密性。
下叠样板间装修效果图，非实际交付标准
地下一层的设计巧妙，整体挑高约5.2米，后期可根据自己需求改造成双层空间——健身房、棋牌室等活动空间，家庭的日常逸趣，在私密雅静里曼妙交织。
下叠样板间装修效果图，非实际交付标准
当阅尽城市繁华之后，回归山湖之间的美好日常，这份独属于城市之外、山水之间的湖居生活方式，等你来开启！
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