中海恒昌玖里 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 国贸海上原墅售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中海恒昌玖里售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】中海顺昌玖里官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】中海顺昌玖里售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
355㎡样板间实拍，新天地【中海顺昌玖里&恒昌玖里】中海打造品质风貌别墅销冠，余量不多 预约鉴赏
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上海豪宅
上
中海顺昌玖里及恒昌玖里产品信息
总户数：204户
物业费：23.5元/平/月
层数：地上3层，地下2层
层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）
花园面积：约50-70㎡(赠送）
交付时间：2026年底
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户型图参考如下
恒昌玖里别墅335平米户型
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【中海顺昌玖里】平层认购情况如下：
项目开盘，首开近200亿日光，刷新沪上新房开盘记录。最后大筹结束，卖出505套，剩余7套交给小筹，总共货值约199亿。均价17.2万，套均4000万，上海核芯资产以及豪宅购买力依旧抗打且在线！
项目认购累计738组，揽获28亿认购金，刷新豪宅新纪录！也创造了2021年积分制以来黄浦豪宅认购数及认购金额新高。
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70街坊名为“顺昌玖里”，69街坊名为“恒昌玖里”。
项目的一期建设有两栋44层150米超高层塔尖豪宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅！
项目先入市的是2栋超高层和1栋高层，面积约151-325㎡为主
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项目别墅情况介绍
4月26日，黄浦区规土局公示了淮海社区099街坊地块（原卢湾069街坊地块）的规划设计方案。
该地块即【中海·顺昌玖里】的姊妹项目——【中海·恒昌玖里】，曾在2022年公示过一次，此次规划方案公示对比此前改变不大，仅建筑面积有微小变动。
根据规划方案，该项目用地面积约43763㎡，总建筑面积约136993㎡ （其中，地上建筑面积约55525㎡、地下建筑面积约81467㎡）。住宅产品基本都是容积率1.27、2-3F的纯低密洋房或者别墅产品。
值得一提的是，方案显示该项目前后栋距多在7.2米，最宽处有近13米。
而在顺昌玖里高层产品售罄后，中海在这个片区仅剩恒昌玖里纯低密洋房和别墅产品，以及顺昌玖里的联排别墅产品。
某种程度上讲，新天地的收藏门槛愈来愈高了。
根据中海此前发布的资料，顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自项目保留历史建筑“恒昌里”。
从网传效果图看，恒昌玖里项目沿黄陂南路由不同的建筑组团，形成丰富且连续的建筑立面；其中慈寿坊段拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。
中海将用留皮换胆的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存。
顺昌路沿街示意图
顺昌路建国东路街角示意图
建国东路示意图
黄陂南路示意图
该项目的设计方案已于2022年初公示：
南至建国东路，西至顺昌路，东至肇周路，北至合肥路，也就是在中海建国里西侧，北侧就是翠湖。
总用地面积：42905平方米
总建筑面积：283200平方米
其中地上建筑面积：163200平方米
地下建筑面积：120000平方米
从设计图看，将建设两栋44层150米超高层住宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。
事实上，在中海建国里售罄后，中海本来在这个片区还有5幅城市更新地块。
即下图中的67-71街坊，后来67/68/71街坊地块易主到永业集团手里。
中海地产由原先5宗地块，减持为目前的2宗，即69/70街坊。其中70街坊就是刚才说的建国里三期住宅。
此次划分之后，中海将负责20万㎡左右的住宅开发，而永业则会负责剩余约10万㎡住宅及所有商办的开发。
黄浦区规土局继而又公示了中海在新天地的住宅项目099街坊（原卢湾69街坊）规划设计方案：
四至范围：东至顺昌路、南至建国东路、西至黄陂南路、北至合肥路。
用地面积：43763㎡
总建筑面积：137493㎡ 。
（其中，地上建筑面积55603㎡、地下建筑面积81890㎡）
容积率：1.27
建筑限高：12米
规划楼层：2-3F
值得一提，整个建国东路项目地上开发体量超过38万平方米，是未来新天地区域住宅开发体量很大的一个项目，总投资高达595亿。
项目案名顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自项目保留历史建筑“恒昌里”，希望在城市更新的过程中，不仅能革新城市面貌，也能够留住城市乡愁，传承城市精神文化。
【中海·顺昌玖里】位于老卢湾建国路肇周路，毗邻新天地，与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街相望，地理位置得天独厚，值得期待。
其首期住宅原卢湾70街坊，现为黄浦区淮海社区100街坊的【中海·顺昌玖里】，项目一期将建设两栋44层150米超高层豪宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。
低密别墅沿肇周路布置，高10米，3层，栋距6-8米。网传主要户型有约270㎡、340㎡、495㎡。户型图以公示为准。
3项目综合配套
【中海建国里】位于老卢湾建国路肇周路，毗邻新天地，与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街相望。
新天地实拍图
2020年7月，中海地产与上海市黄浦区人民政府签订合作框架协议，由中海地产对黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目5幅土地进行开发建设，总投资590亿元。
据了解，这5幅地块所组成的建国里板块，均位于黄浦的核芯区域，总占地面积约14.5万㎡，是中海发展历史上投资规模大的项目，也是黄浦区大的成片旧里区域。
项目周边配套建设较早，至今已相当完善：可达淮海路、新天地商圈,区域涵盖：多家电影院、大剧院、博物馆、音乐厅、酒吧、文化演出厅、国际美食、高端商配等。
【中海建国里】区位图
新天地·北里实拍图
就交通位置来说，「中海建国里」周边拥有8号线、9号线、10号线、13号线四轨交汇，出行便捷。自驾出行周边也分布多条高架、隧道：延安高架/南北高架/内环高架；
延安路隧道（陆家嘴金融区）/复兴路隧道（八佰伴商业区）/西藏南路（中华艺术宫）/打浦桥隧道（世博园）/人民路隧道（陆家嘴高档社区）
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