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开启认筹【外滩道】瑞安翠湖滨江隔壁，121套内环滨江核芯资产，均价13.85万

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杨浦滨江 瑞安翠湖滨江隔壁

中信泰富杨浦滨江项目

【外滩道】

121套约119-195㎡高层

过会均价13.85万/㎡

内环滨江压轴上新

样板间现已开放

优选房源推荐

认购时间：2025年11月14日至11月18日；

认购地点：上海市杨浦区平凉路（近许昌路）外滩道样板示范区认购点；

认购金额：120万元整；

开盘时间：2025年11月23日；

【外滩道】一房一价表

项目部分效果图

作为首推地块，主力面积段为约190㎡以及120㎡两档，5号楼楼王则为约220㎡顶豪，以及少量约100㎡产品。

户型图曝光，参考如下

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2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

项目位于杨浦区滨江南段，区域规划能极高，配套成熟。

地块距离地铁4号线杨树浦路站及18号线平凉路站约0.5公里，交通十分便捷。

教育方面，0.5公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等优质配套；

生活方面，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体和复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等医疗配套。

地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡。

地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。

地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。

地块位置图

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