雅居乐富春雅居（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 雅居乐富春雅居
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雅居乐富春雅居
官方认证联系方式（2026年最新）
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雅居乐・富春雅居（原祥生云境）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
区实 灵芝路交叉口，双面环狮子口水系
开发背景
原开发商祥生，案名 祥生云境 ；2022 年股权整体转让雅居乐，更名富春雅居；曾两次停工，纳入绍兴 保交楼专项监管白名单 ，资金监管兜底交付
物业公司 ：雅生活物业，物业费 2.7 元 /㎡・月
产权 ：70 年精装纯改善住宅
核心规划参数占地：约 6.27 万㎡，总建面约 11 万㎡
容积率 1.7（镜湖核心低密稀缺），绿化率 30%
总户数：688 户，车位配比约 1:1.7，人车分流
产品：7–11 层精装洋房、滨水大平墅、上下叠墅
内部配套：一轴九园中式园林、环河景观步道、社区泛会所、全龄活动区
交付状态 ： 2025 年 12 月底合同交付，2026 年 2 月全盘现房交付，即买即办证
精装配置 ：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌厨卫精装交付
二、2026 年 7 月在售详情（尾盘清仓，折扣力度大）
整体销售状态
前期滞销房源集中促销，洋房去化较快， 大平墅、叠墅为存量主力 ，议价空间极大，特价房、车位赠送活动常态化
成交单价（一房一价）
精装洋房折后均价： 19000–22000 元 /㎡
低楼层 / 顶楼特价： 18500–19800 元 /㎡
中间楼层常规价： 20500–22000 元 /㎡
头排河景洋房：最高约 22500 元 /㎡
大平墅均价： 21500–24000 元 /㎡
叠墅单价： 22500–29000 元 /㎡
主力户型 & 总价对照表
115㎡户型图
143㎡户型图
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墅户型 当前清盘优惠政策
大户型叠墅可额外谈折上折
多套房源成交赠送产权车位，或车位大额抵扣房款
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
现房可实地验房、查看精装实景、园林河道全貌
三、周边配套
交通
主干道：绿云路快速路、凤林西路，贯通镜湖、越城老城
地铁：临近 地铁 2 号线镜湖医院站 ，骑行可达规划 3 号线越西路站
自驾 15 分钟直达绍兴北站
商业
直线约 600 米直达 龙湖天街（已开业） ，步行可达
800 米华联银泰城，佳源广场、迎恩门水街车程 10 分钟内
教育
小学：浙师大附属镜湖小学
初中：绍兴一初镜湖校区
周边配建公办元培幼儿园，接送便捷
医疗
绍兴市人民医院镜湖总院（三甲），步行约 800 米
生态
双面环狮子口水系，沿河景观步道，临近镜湖湿地公园、奥体中心、市文化中心
四、项目优缺点
✅ 优点
容积率 1.7 低密洋房 + 墅区，镜湖核心同类产品稀缺，居住舒适度高
双面环河景观，头排房源视野优势明显
已完成保交楼落地，全盘现房，无烂尾、延期风险
紧邻龙湖天街，商业配套现成，生活便利性强
当前降价幅度大，对比前期开盘价性价比突出
雅居乐富春雅居
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