合能·湘江公馆
合能·湘江公馆售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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—合能·湘江公馆——
【产品介绍】
【在售楼栋】
12栋，13栋，14栋，16栋
【交房时间】 现房
【在售面积】
86㎡三房两厅两卫
96㎡三房两厅两卫
119㎡平四房两厅两卫
【总价】 最低42万起
【 梯户比 】 2T4H
【 层 高 】 2.9 米 （总33，28层）
【 公 摊 】 21%
【 绿化率 】 40%
【 容积率 】 3.2
【 物 业 】 合能物业2.48元/平
【 车位比 】 超过1：1.1，人车分流
【交房标准】 毛坯
【 学 校 】
自带15班制品牌国际双语幼儿园
雅礼丁江中小学，九年教育配套
【 交 通 】 地铁一号线北延线丁子镇约1.5公里
项目处于滨水新城东岸板块，环境优美，总占地183亩，共21栋， 涵盖14栋高层住宅，4栋小高层洋房，1栋幼儿园，2栋江景公寓 ，项目合作商均为国内知名企业，园林设计由国内排名第一的广州山水彼德公司设计，工程由奥运会鸟巢承建商：北京城建承建！
小区打造全龄化运动社区，五大球场，室外泳池，儿童游乐场，户外阳光草坪，户外会客厅，800米绿色跑道，为业主打造全龄健康品质生活新方式！雅礼学区配套，为业主子女提供九年优质菁英教育！湘江北路，芙蓉北路两条交通主干道通达全城，地铁一号线为业主快速出行提供保障。
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【项目卖点】
景观资源稀缺： 区域内.“一江一湖两山两湖”的稀缺景观资源必然推动区域内价值提升！
政府的最新规划：金霞城市副中心整体规划正式启动，项目所处丁字镇，同时为滨水新城和金霞城市副中心的规划控制区域内，享双份政策红利！
品牌价值 ：合能为片区内唯一的品牌房企，实力雄厚。品质有保障，售后无担忧！
打造全龄化运动社区： 引领健康生活新方式，在长沙都是独一无二。
雅礼学区房 ，优质教育资源成为刚需客群的择居首选，为物业增值提供强有力保障。
价格洼地 ：6字头价格远低于长沙其他区域，置业成本低，更易被市场接受！且得房率高，类板楼户型设计，置业更划算，住家更舒适！
楼栋分布图
项目户型图
119㎡户型图
89㎡户型图
94㎡户型图
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