中交·凤鸣九章
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中交凤鸣九章
湘江新区岳麓北低密宽境学府大宅
长沙市一中金山桥学校对面
周边大型商业林立，繁华所向
6园环伺，自建公园，绿色天然氧吧
约2.2超低容积率成就片区品质人居标杆
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项目位于长沙市一中金山桥学校对面，总建面约38.4万方，约2.2超低容积率，40%绿化率，由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
项目基础信息
【开发商】：中交房地产开发集团有限公司，世界排名500强央企，开发足迹遍布全球！
【项目地址】：长沙市一中金山桥学校对面
【物业公司】：绿城服务集团旗下的绿升物业
【物业收费】：住宅2.58元/㎡，洋房2.88元/㎡
【在售产品】：精装洋房＋精装高层
【楼层高度】：高层18-27层 洋房11层
【在售均价】： 精装洋房11500元/平；精装高层8500-9500元/平
【在售面积】：精装高层104-118-132-142平 ；精装洋房148-160平
【产权年限】：70年
【占地面积】：约202亩
【建筑面积】：约38万方
【绿 化 率】：约40%
【容 积 率】：约2.235
【公 摊】：高层约22%；洋房约16%
【户 数】：26栋 2334户
【车位配比】：1:1.068
【车位】：2570个
【梯户比】
洋房：一梯两户 总楼层：11层
高层：两梯四户 总楼层20-27层）（20# 2梯2户）；
【交房时间】：现房
【项目区域】
项目位于滨水新城与高铁西交汇处，属于湘江新区岳麓北，为湘江新区+望城经开区的双重核心区；临谷山森林公园与观音岩水库，为生态居住与休闲旅游核心区。凝聚板块发展红利。
优质教育：名校为邻，优享臻贵资源
项目与长沙市一中金山桥学校邻距离。该校是由市一中选派优秀教师执教，师资力量雄厚。并且项目自建幼儿园，名校邻距离，成才近一步。
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🛒繁华商业：繁华傍身，让主场更出众
项目接驳新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯，繁华所向。与约23万㎡商业综合体永旺梦乐城（建设中）仅一路之隔。出即繁华，入则宁静。
精工匠铸：低密宽境，精工洋房之魂
中交凤鸣九章由著名设计团队执笔，精工匠造片区稀有低密社区，成就片区品质人居标杆。空间布局多元化，得房率高，户户有赠送，南北通透，多面采光，悦享健康栖居生活。
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主题园林：九章大境，归心奢藏园林
项目倾心营造主题园林景观，以“一环、两街、两轴、四园” 的空间结构，构建五重唯美园林庭院，特别设计三大景观系统，满足不同年龄段社交需求，让风景融入自然之余，极具现代美学与学府气质。
实景园林示范区 臻美呈现
自建公园：运动公园，演绎精彩生活
项目自建约1.6万㎡运动主题公园“七彩云谷”，与谷山体育公园相呼应，以运动休闲、儿童游乐设施为主，带来健康生活新方式，运动就在家门口。
🏡凤鸣社：优雅会所，享质感生活美学
为业主打造专属生活会所——“凤鸣社”，将打造乐高教室、咖啡厅、国学讲堂等精彩社群活动，让艺术与生活在此激荡，让生活更具质感。
【品牌价值】-国匠中交，礼颂美好生活
2021年《财富》世界500强第61名的中交集团旗下中交地产，是16家从事房地产的央企之一。深耕湖湘十余年，以“美好生活营造者”为品牌理念，为长沙开创美好生活。
【暖心物业】-专业物管，定制尊崇服务
中交凤鸣九章项目小区物业引进的是中国服务业500强——绿城服务，具有国家一级资质物业服务。以“服务改善生活”的服务理念与“与人为本”的为服务宗旨，不断改革创新，满足业主需求。
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【精妆高层在售户型】
青玉—— 建面约104㎡a（三室两厅两卫）
动静分区，干湿分离，科学利用空间
U型厨房，敞亮天地尽享舌尖美妙
客厅观景阳台，鲜氧、景恣意流转
主卧套间享飘窗，采光通风自胜一筹
多功能房，尽享三口之家的甜蜜
—建面约118㎡b（3+1室两厅两卫）
南北通透空间，时刻畅享愉悦心情
客餐厅一体，会客就餐开阔有余
百变功能房，多重功能营造缤纷生活
南向阔景阳台，美好生活无限延伸
— 建面约132㎡b（四室两厅两卫）
百变4房，享三代同堂的欢乐时刻
约7米阳台延景入户私藏充沛阳光
双南向卧室，每天畅享晨光的沐浴
户型布局功能考究，空间利用率更高
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— 建面约142㎡b（四室两厅两卫）
四开间朝南，全明设计与阳光为伴
约8米阔景阳台，窗外美景随风入室
套间式主卧设计，私密与宁静兼得
高拓灵动空间，生活更多美好可能
【在售洋房户型】
碧梧—— 建面约148㎡（四室两厅两卫）
四开间朝南，南北通透，悦见四时暖阳
超宽郎阔横厅，彰显不凡品质与气质
约7.8米巨幕阳台，全明空间通透格局
多功能空间，随心可建茶室，棋牌室等
主卧套间设计，休憩时光尊贵私密
—建面约160㎡（五室两厅三卫）
超大豪华客餐厅，悦见亲朋更从容
尊贵双套房带卫浴，品味雅致生活
五室宽敞格局，三代同堂和乐融融
约8米宽景阳台，天地美景尽收眼底
全屋精妆，幸福一步到位
①玄关：
入户密码锁安全保障，巨迪品牌定制玄关柜，科学收纳，储藏设计，人性化换鞋空间，焕新体验贴心生活；
②餐厅+客厅：
蒙娜丽莎地砖时尚简洁，全屋中央空调，全天候畅享舒适，智能WiFi、看家摄像头，可视对讲，UIOT一键断电控制面板，一键开启完美智能生活；
③卧室：
多层实木复合地板，地吸设计增强隔音能力，享受安静舒适的休息环境，中央空调，舒适冷暖即刻享受，智能感应灯，享受随心调控；
④厨房：
L形/U形的操作台，动线优雅，碧水源净水器，守护饮水健康，水槽洗碗机，解放双手节省时间，品牌老板厨电，让下厨变得更简单；
⑤卫生间：
干湿分离，享受舒适沐浴阳光，科勒卫浴、镜前柜收纳空间，三雄极光浴霸，冬天也能温暖如春，电热毛巾架，除菌祛湿呵护健康。
装修标准仅供参考：一切以售楼部为准
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