淀湖鹿鸣九里（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
淀湖鹿鸣九里
官方认证联系方式（2026年最新）
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
项目区位图
社区沙盘实景
开发商
：昆山鹿鸣置业有限公司
物业
：中奥物业｜洋房 1.9 元 /㎡・月，叠墅 2.65 元 /㎡・月
占地 / 总建面
：约 8.5 万㎡ / 32 万方综合体（住宅 + 商业 + 酒店 + 产业园）
容积率 / 绿化率
：1.18｜35%，纯低密无高层遮挡
楼栋 / 总户数
：52 栋，总计 1006 户
产权
：洋房 / 叠墅 70 年住宅；公寓 40 年商办
交付状态
：实景现房，2025 年 4 月集中交付，即买即办证入住
车位
：2105 个，车位比 1:2.09，充足配比
二、在售产品 & 价格（2026 最新）
1）精装湖景洋房（主力刚需 / 自住）
总高 8 层，一梯两户，南北通透，精装交付
65㎡ 两房两厅一卫｜总价约 90 万起｜均价 10800-13000 元 /㎡
淀湖・鹿鸣九里售楼处电话：400_998_7894
65㎡两房户型图
85/90㎡ 舒适两房｜总价 110-115 万
淀湖鹿鸣九里
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90㎡两房户型图
120㎡ 三房两卫改善｜总价约 155 万首付低至 15%，认购享全款 92 折 + 昆山人才购房补贴（大专 3 万 / 本科 8 万 / 硕博更高）
2）湖景叠墅（改善 / 度假养老）
130-150㎡，上下叠，带花园 / 空中露台，毛坯交付，均价约 15100 元 /㎡
下叠：私家庭院，近园林水系
上叠：双露台，直面淀山湖 + 高尔夫全景
3）49-70㎡精装 SOHO 公寓（投资过渡）
40 年产权，低门槛 52 万起，适合出租、短期度假
三、五大核心卖点
1. 一线湖景生态，上海后花园
距淀山湖岸仅 30 米，直面 63km² 淀山湖，东邻 4000 亩旭宝高尔夫，旁配生态湿地公园
天然活水贯穿社区，低密洋房无遮挡，户户观景，养老度假双适配
2. 沪苏同城通勤，直达上海
自驾
：距虹桥枢纽约 23km，30 分钟直达；沪常 / 京沪高速双入口，无缝对接青浦、虹桥
公共交通
：C5/C12 / 示范区 6 路省际公交直达青浦、华为研发基地；社区班车短驳上海 17 号线漕盈路站
远期规划
：S3 有轨电车串联淀山湖 - 朱家角，换乘 17 号线
3. 全维成熟配套，自住无忧
【商业】
自带 2000㎡社区商业街（超市、餐饮、药店）；3 公里达淀山湖镇中心商圈；15 分钟直达青浦万达茂、蛙城
【教育（可落户）】
3 公里全龄公立：淀山湖花园幼儿园、淀山湖中心小学、淀山湖中学（规划昆山中学分校），70 年住宅可落户昆山入学
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淀山湖小学实景
【医疗】
淀山湖人民医院，镇区全业态银行、农贸市场全覆盖
4. 现房零风险，精装拎包入住
全部实景呈现，无需等待交房；洋房精装采用一线品牌厨卫、全屋收纳，省去装修成本，买即住
5. 低门槛环沪资产，自住投资皆宜
90 万起拿下 70 年湖景住宅，对比上海房价门槛极低
公寓稳定出租，洋房自住养老，叠墅改善三代同堂，全客群覆盖
四、适配客群
上海虹桥 / 青浦通勤刚需、预算有限环沪首置
上海退休养老、周末度假改善家庭
轻资产投资，看重生态与沪苏同城红利
昆山本地改善，追求低密湖居生活
五、项目小结
淀山湖一线湖居现房综合体，低密洋房 + 叠墅 + 公寓全产品线，通勤上海便利、教育商业齐全，总价门槛友好，兼顾自住、养老、投资三重价值，是环沪稀缺生态现房标杆。
淀湖鹿鸣九里
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