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闵行古北悦公馆：国际社区新标杆，都会生活的理想范本

最新消息，闵行金虹桥『古北悦公馆』建面约51-118㎡1-2房，总价约430万起！准现房！附官方预约通道！

一、项目核心资料

1. 基础信息

开发商：上海东苑碧贵置业有限公司，深耕上海高端住宅开发领域。

体量规划：闵行古北悦公馆售楼处电话：☎预约热线✔✔✔总占地面积约1.72万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，容积率2.45，绿化率35%，打造低密舒居社区。

房源配置：共409套房源，主推建面约51-118㎡一至两房，总价430万起，满足新上海人首置及改善需求。

户型设计之美

产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。

建面约51㎡的户型▼

建面约60㎡户型▼

建面约70㎡户型▼

建面约118㎡户型▼

交付标准：精装准现房，预计2024年6月交付，规避期房风险，所见即所得。

2. 设计亮点

建筑美学：由GAD团队操刀，外立面采用铝板+玻璃幕墙+花岗岩石材拼接，呈现现代简约的国际化气质。

景观规划：闵行古北悦公馆售楼处电话：☎预约热线✔✔✔以“现代花园社区”为理念，设计二进院景观空间，包含阳光草坪、镜面水景、艺术凉亭及儿童活动区，搭配20余种四季植被，营造度假式居住体验。

代建配套：北侧规划约1.2万㎡运动主题公园，延伸社区活力空间。

二、区位价值：多维资源聚合的黄金三角

1. 交通动脉

紧邻延安高架、中环线与外环线，15分钟直达G60/G42高速。

轨交9号线（合川路站）、10号线（龙溪路站）双轨环绕，规划中的25号线（虹桥镇站）进一步提升通勤效率。

2. 商业能级

1.5公里内汇聚万象城、爱琴海两大20万方级商业综合体，同步辐射虹桥国际花卉中心、高岛屋等高端消费场景。

3. 教育与医疗

教育资源：金汇实验学校、虹桥中心小学、协和双语等名校环伺，全龄教育无忧。

医疗配套：1公里范围内覆盖闵行区中医医院、上海第九人民医院（三甲），健康保障触手可及。

生态资源方面：周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。

三、项目资本资料温习：

项目名称：「古北悦公馆」

项目简介：闵行金虹桥 品质房源

最新动态：正在热销中

区域板块：闵行金虹桥

产品介绍：51-118㎡一房两房

交通配套：地铁9/10号线

商业配套：华润万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城等

医疗配套：武警上海市总队医院、上海第六人民医院、闵行区中医医院等

2. 社群服务

社区内规划约2700㎡商业配套，涵盖恒温泳池、健身瑜伽、书吧等，生活需求一站式满足。

四、市场稀缺性：抢占古北外溢红利的窗口

作为“大古北”国际社区的延伸，项目毗邻漕河泾开发区、徐家汇产业高地，承接高净值人群外溢需求。对比周边二手房7-10万/㎡的单价，其8.99万/㎡的均价与准现房属性，凸显高性价比投资机遇。

结语古北悦公馆以“地段+品质+稀缺”三重价值，为上海中环置业者提供不可复制的选择。无论是都会新贵的首置之选，还是资产优化的进阶之钥，这里皆是启幕理想生活的黄金起点。

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