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长青嘉苑售楼处电话：151-6842-7337黄经理

楼盘地址:杭州拱墅区广业街

开 发 商：浙江圣洲建设有限公司

建筑面积：118254.9平方，（其中地下16939.3）

占地面积：37714平米

物业公司：浙江圣洲物业管理有限公司

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绿 化 率：30%

容 积 率：19.6%

交通状况：莫干山高架桥，留石高架桥，由此可至城北，拱墅万达商圈；拱墅万象城商圈。东为莫干山高架；西邻丰庆路；公交站：徐家斗公交站：98路、372路、67路、8192路，

地铁2号线 墩祥街站

综合商场：麦德龙，西田购物中心

酒店：杭州博京酒店，西溪紫金港希尔顿花园酒店，杭州运河亚朵酒店。

医院：浙江医院三墩院区，西湖区中西结合医院。

菜场：金家渡综合市场

银行：中信银行、北京银行、招商银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行

学校：绿城育华亲亲学校，海贝艺兴幼儿园

公园：运河天地公园，三墩兰里公园，留石公

【年限】：70年

【拿地】：2004

【体量】：1495套

【户型】：45平方

【均价】：15600 左右

【层高】：3米

【物业费】1.8元左右

【交付时间】2025年6月底

产品亮点

1：低总价65起

2：月租3000起投资回报高

3：交通便利地铁公交交汇

4：配套齐全

5：得房率高

6：楼间距大全面朝南

7：可办理落户

8：坐拥较大的农贸市场以及绿城育华亲亲学校（包含小学至高中）

9：升值潜力大周边高新产业园区众多（网易新天地腾讯等游戏总部）

NO. 2｜产品亮点

I. 品牌形象

中国中铁世界500强企业全球竞争力的世界一流综合性建筑产业集团

中国中铁是国务院国资委批准的16家以房地产开发经营为主业之一的中央企业，是国家科技部、国务院国资委和中华全国总工会授予的全国首批”创新型企业”

中国中铁是全球最大建筑工程承包商之一，具有全球竞争力的世界一流综合性建筑产业集团。为全球经济社会发展和基础设施建设做出新的更大贡献。

中铁不仅修建了新中国绝大多数的铁路和城市地铁，像我们熟知的鸟巢、青藏铁路都是中铁的作品，被誉为世界八大奇迹的“阿联酋迪拜棕相岛”也由中铁缔造

中铁置业在全国的战略布局图，目前在全国拥有36家子分公司，同步开发项目进百个，开发面积逾3000万平方米。已取得房地产开发、房屋建筑施工、物业管理三个国家一级资质

II. 区位价值

项目位于余杭区关键节点上，池华街与墩池路交汇处，占位紫金港科技城东部，项目直距西溪湿地仅约6.5公里、直距西湖群山仅约8.7公里，城西的士地一直都很稀缺，常年断供，开发一块少一块。这里也是城西科创大走廊的东部门户、龙头之地，越加突显这块士地的珍贵。

杭州城市主要有2个发展走向之一: 城西科创大走廊。已成功崛起紫金港科技城、未来科技城与云城三大板块，我们项目所在，正是紫金港科技城东首，这里是“大走廊”距离杭州市心最近的区域。

III. 交通优势

多维高效路网双地铁为邻，繁华生活快人一步

紧临地铁2号线/4号线金家渡站，再加上古嫩路、绕城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三嫩互通，组成便捷立体交通网络，快速畅达西湖、武林广场、钱二、滨江等地城繁华尽在掌握。

IV. 产业资源

产业资源汇聚打造产业生态发展平台

紧邻城西科创大走廊东首一一紫金港科技城，西连未来科技城、云城，东融杭州主城，涵盖西湖科技园、云谷两大核心区块，与浙江大学、西湖大学共同组成了“两校两区”的产学研一体化集聚区，秉持“十四五”发展规划，致力打造全区产业发展新高地、全省科技创新策源地、全国创新一流科学城。

(项目周边学校的相关信息，仅为提供相关信息参考，具体招生规划，应以政府教育主管部门的招生公告以及办学方的自主要求为准)

紫金港科技城目前已有独角兽、天堂嫁谷芯片、菜鸟云谷、云计算、数字经济、浙大网新、银江股份、华电电力科学研究院、浙江省知识产权交易中心等诸多高新产业园及名企入驻。

累计拥有国家重点扶持高新技术企业181家，市级高新技术企业152家，省科技型中小企业420家，市级以上企业研发中心(研究院)95家，市级以上孵化器6家、众创空间4家。

预计到2023年底，斥资138亿打造的阿里巴巴全球总部也将全面建成，将是世界第三、亚洲第一的云计算总部。

V. 周边配套

3公里黄金商圈 尽情畅享繁华生活

在双地铁线链动之下，约3公里黄金生活圈可极速串联抵达，活力而丰盛的金生活版图由此展开，大城西优质商业购物、休闲娱乐、生态环境、文化医疗等配套一揽入席。

金地广场(直线距离约100米)、303生活广场 (直线距离约500米)、西田城(直线距离约1公里)，2站抵达城北万象城或龙湖紫荆天街，距离拱墅万达广场直线距离均约3.5公里，各种生活方式近在咫尺之间

三墩社区医院中西医结合医院、浙江医院(三墩院区)等

云谷学校，西湖大学云谷校区，浙江大学紫金港校区，育华学校，从幼儿园到小学、中学甚至大学一应俱全，区域书香文墨氛围异常浓郁

兰里公园，兰里景区，西溪湿地，大运河亚运公园等