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项目基本信息

开发商：招商蛇口（央企背景，45年开发经验）

位置：上海市松江区泗泾镇，紧邻9号线泗泾站（步行约200米）

体量：约50万方超级TOD综合体，涵盖住宅、商业、酒店、文化空间等多元业态

户型：建面约89-143㎡全装修3-4房，首付90万起，总价385万起

均价：约4.95万-5.11万/㎡（显著低于周边二手房倒挂）

交付标准：全屋三大件（空调地暖新风）、科勒/高仪卫浴、方太厨房三件套等高端配置

核心优势与亮点

1. TOD枢纽，通勤效率拉满

地铁0距离：步行约200米直达9号线泗泾站，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，无缝衔接城市核心产业带。

未来潜力：规划联动嘉闵线等轨交，进一步提升交通能级。

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2. 商业地标，颠覆区域格局

自带18.5万方花园城：上海第五座招商花园城，纯商业面积12.5万方，规划“新风潮、新乐潮、新夜潮、新文潮”四大主题，涵盖运动潮牌、深夜食堂、文创空间等，打造年轻人24小时社交主场。

周边配套：三湘商业广场、保利悦活荟、奥特莱斯等环伺，生活娱乐全维覆盖。

3. 高性价比，倒挂红利显著

价格洼地：均价4.95万-5.11万/㎡，对比周边次新房（金地玺悦6.3-6.9万/㎡、融创壹号公馆5.5万+）倒挂明显，总价门槛低至385万起。

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超配精装，定义轻奢生活

室内配置松下/日立中央空调、百朗新风、全屋地暖三大件，为你打造四季如春的舒适环境。

厨房标配挥手感应烟机、防干烧燃气灶及网红黑石水槽，烹饪变得轻松又愉悦。

主卫嵌入美妆冰箱，满足精致生活的每一个细节。玄关采用蓝翡翠奢石与仿铜星空顶设计，尽显奢华大气。

社区更有酒店式环岛落客大堂、归家风雨连廊及主题架空层，以千万级豪宅标准重塑品质生活想象，让你每天回家都像度假！

全维资源，兑现无限价值

教育方面，毗邻华师大附属泗泾实验学校、松江四中等优质学府，为孩子的未来奠定坚实基础。

医疗上，2公里内覆盖二级甲等泗泾医院（与上海九院战略合作），为健康保驾护航。

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生态环境更是一绝，背靠佘山国家旅游区，15分钟车程畅享辰山植物园、欢乐谷，周末休闲好去处。

产业上，坐拥长三角G60科创走廊与大虹桥枢纽双辐射，吸纳超20万高知菁英，区域发展潜力无限！

央企匠造，重塑板块能级

招商蛇口凭借“海上世界”“花园城”等顶流IP，将上海第五座花园城落子于此。创新“站 - 城 - 人”一体化开发，通过水系绿廊消融边界，构建15分钟步行生活圈。预计未来五年，将带动板块商业能级大幅跃升，成为西上海封面级地标！

优质户型，满足多元需求

建面约89㎡三房，三开间朝南+双飘窗设计，U型厨房与干湿分离卫浴兼顾功能与美学；

户型如下

建面约143㎡四房，独立玄关+南北双阳台，主卧套房嵌入步入式衣帽间，满足多代同居需求，每一种户型都经过精心设计，为你打造理想家园。

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随着2025年商业全面开业及长三角一体化深化，这里将加速承接徐汇、虹桥外溢势能，是资产保值的优选之选！

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一房一价表如下：

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