上海松江泗泾 格力·公园海德
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
泗泾 格力·公园海德售楼处电话400-112-0302【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
或许是近几年上海楼市产品力趋于平淡，当在朋友圈刷到这样的外立面时，突然心潮澎湃。
外置全明观景电梯、阳台左右无墙体（三面采光、视野无遮挡）、外立面材质似乎也与众不同...
泗泾的 格力·公园海德。
公园海德
已开盘 直接认购
户型为建面约54-183㎡1-4房
其中1房、2房预计不足400万
另外，除曾爆料的主力户型外
还有一批从未透露过的洋房产品
有平层、顶复、底复，得房率超高
项目准现房状态，预计明年交房
大师设计+同价位顶格配置
高级感贯穿始终
首先，公园海德第一个标签无疑是 地铁房。步行到9号线泗泾站约800米，这个距离远离地铁口嘈杂，步行又适中。
通过9号线 3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。
非常适合通勤一族，尤其年轻人事业处在上升期，加班也较频繁，那通勤时间、距离就是重中之重。
示意图
其次，如果你去公园海德的路上脑中还在翻过泗泾的各种配套，那等你看完项目后，所有配套皆会暂时忘却。
因为 产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击，在400万级未曾出现过。
不夸张地讲，在设计、审美、品质感以及倾注的匠心上， 公园海德领先同价位产品一大截。
换言之，这是一个产品价值远超售价，没有竞品的项目。
开篇说到的外立面，在了解项目后，果然内藏奥秘。采用 铝镁锰合金、
埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料。
相比传统材质，保温隔热性能更佳且不易变色历久弥新。
高科技的质感，在一众黑白灰的普通建筑中，公园海德昭示性极强。
阳台运用 高造价钢结构吊台承重，左右无墙体遮挡，好处是 三面采光，
一般阳台都是南向单侧采光，显然项目采光面更广，
且三面配备的都是 LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。
项目高层楼栋 两梯五户蝶式布局，你会说这不就是塔楼吗？
传统塔楼房间围绕电梯井布局，户型朝向欠佳采光不好，公摊大得房率也低。
但公园海德不存在这种情况。
首先，两台电梯不在中间，而是置于楼栋北侧，注意还是 全明观景电梯。
项目实景图（观景电梯）
上海松江泗泾 格力·公园海德
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
泗泾 格力·公园海德售楼处电话400-112-0302【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
带来的好处是阳光可以尽情洒进挑高约3.8米的一楼入户大堂，和每一层的公共区域中。
同时在回家上楼的过程中你能惬意俯瞰小区景观，那种与室外景观无界相连的体验，是其它项目给不了的。
其次， 项目户型朝向（以客厅为准）其实都是偏南的，五户呈扇形布局，两户偏西南，两户偏东南，一户南向。
所以整体采光比想象好很多，特别是 45°轴线布局，
以及三面采光阳台助力，使高层户户都能 多角度纵览社区组团景观。
项目视野角度远胜市场其它项目。
第三，项目无连廊设计，也不封阳台， 得房率很可观。
据悉 高层得房率有78%以上，洋房得房率最高可达约85%。再加上飘窗等赠送面积，实际使用率还要更高。
所以看到这里，我内心触动也很大， 这是一场对塔楼老观念的刷新之旅。
除了体验感带来的新鲜，项目外置观景电梯、钢结构阳台等给到视觉、观念冲击力也非常强。
比如 项目入口是马蹄形状的，与 “倒立的卢浮宫”形态的 会所形成社区两大极具导向性与辨识性的建筑。
这早已不是堆砌配置了，更多的是精神层面的享受。
效果图
其中会所还包含 商业中心与 泳池健康中心，这样的配置在整个泗泾、甚至同价位都十分罕见。
效果图
松江泗泾9号线泗泾站旁
3站七宝6站漕河泾9站徐家汇
【格力·公园海德】
建面约113-197㎡理想复式房
总价约：700万~1235万
附赠星空露台 可接受置换客户
送装修包 送人防车位使用权
无需积分 直接认购 线上预约
步行约800米便可以到达泗泾站，3站速达七宝商业广场，6站到达漕河泾开发区，30分钟到达徐家汇，畅享时尚都会生活。
在泗泾同期新房市场中，公园海德与地铁的距离算得上是最近的了，对于奋斗在魔都的年轻群体而言，时间就是生命，通勤是生活中的一部分，快速到达地铁站，便利的通勤，能大大提高生活的幸福感。
公园海德效果图
这都是实实在在的可利用面积。
当然，作为社区规划另一个重头戏——园林景观，同样也是大师设计。
项目效果图
由英国著名景观设计公司 Gustafson Porter + Bowman操刀，
代表作有埃菲尔铁塔游览场地规划设计、戴安娜王妃纪念喷泉公园、香港太古坊景观设计等。
这次在公园海德，设计了 无边际交互水景，将自然融入于生活。
更在主楼环抱形成的小型空间中，打造 教育花园、游玩庭院、
花艺园等特色主题的“口袋庭院”。从效果图不难看出，园林在绿化率、利用率、功能性等方面得到了充分结合。
项目效果图
PART
02
项目户型选择极其多样
其中建筑面积约54㎡1房，臻稀程度爆表，预计280万级就能上车。
建筑面积约71㎡2房，同样也是臻稀性产品，泗泾的供应一直以来都是以95㎡3房为主，
这次2房产品弥补了泗泾长久的市场空白，也降低了总价门槛，让更多购房者能有机会入住泗泾，总价预计360万起。
除了1房、2房，项目也有大户型。
比如，建筑面积约104㎡3房，客厅面宽达到约3.6米，主
卧套房配有独立卫浴，呵护二人甜蜜世界；三房设置随心所欲，兑现三代同堂的幸福梦想。
上海松江泗泾 格力·公园海德
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
泗泾 格力·公园海德售楼处电话400-122-0302【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
户型非常之多，据悉项目高层还有 底复和 顶复，其中底复带地下室，部分户型有双采光井。
上海松江泗泾 格力·公园海德
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
泗泾 格力·公园海德售楼处电话400-112-0302【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
另外，还有很多未被爆料的产品，如4层步梯洋房以及多层电梯洋房。
以4层洋房为例，一层带地下室，二层为平层，三层+四层为顶复，皆毛坯交付，
内部无承重墙设计，可以自由改造，实际使用面积超乎想像，得房率高达约85%。
附部分非标产品户型图：
PART
03
泗泾配套成熟，无需等待
品质二手房过6.5万/㎡，
新房性价比高
开头说了泗泾9号线，我再补充两点。
一方面，泗泾是一个优质的居住板块，好就好在 生活配套、居住氛围不用等待。
别小看这一点，很多400万级板块做不到。 三湘商业广场、保利悦活荟等成熟已久，
去 七宝万科广场也仅3站路，北侧不远处还有 青浦奥莱和 山姆会员店。
七宝万科实景图
在9号线泗泾站北侧，还即将打造用地规模约6.9公顷的 2处大型商业综合体，
其中商业建面约10.6万方，未来在家门口就可以体验时尚生活。其中，“金地•方邻”泗泾项目计划2023年第三季度开业。
金地·方邻效果图
上海松江泗泾 格力·公园海德
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
泗泾 格力·公园海德售楼处电话400-112-0302【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系
