华润·天宸上院售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】华润·天宸上院位于成都成华区，融合公园景观与高端住宅，提供墅质生活体验，主打叠拼与小高层，营造花园式社区。
华润·天宸上院
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项目概况
项目地处四川省成都核心主城“老五区”之一的成华区，在交通枢纽、产业转型等多个领域，占据重要地位，也是成都极具发展潜力的城区。天宸上院坐落于成华区崔家店板块，是在享受稀缺自然资源的同时俯瞰城市繁华背景的珍贵区域。
项目面临主题公园、滨河绿道、保和公园等三大市政公园，自成公园环岛，营造隐于都心的秘境生活场景。三大公园环绕，寻遍成都也属少数，地块在三大公园的加持下，创造被花园360°立体环绕的绿色建筑，总图高低布置，左侧为叠拼区，右侧为小高区，叠拼更是独栋化单元墅品，上中下叠皆享独立电梯入户，实现叠拼别墅的独栋感居住体验；营造公园低密社区生活场景，多级会所配置体系，创新服配体系。
▲项目总平图或规划图
▲鸟瞰图
外立面
小高建筑立面借鉴纽约西57街111号的建筑立面，以丰富精致的竖向线条为主形体，强调建筑的挺拔感。竖向线条之间点缀鎏金金属材质作为次级形体，竖向线条截面通过反复推敲通过10余版线条方案的优化比对。立面层次丰富精致，整体呈现出温暖且有品质的建筑立面效果。
独栋四代墅以飞檐设计+墅向金属线条取意安吉空中别墅，辉映立体森林的挺拔感，同时凸显优雅松弛精奢感。低空别墅 ，都心森林视觉感，将花园带到空中，将室内功能融入花园中呈现出的立体院落情境，让墅质空间的亲地性、独立性、私密性，与多层空间的都市感、交互感，都能在其中找到答案。
▲塔楼立面效果
主力户型
项目涵盖建面约139-230㎡面积段户型，优质优户，依据资源定制户型。小高户型设计亮点：入户花园+阳光餐吧+天空露院+主卧露院的天空花园系统，四大院落形成生活场景链接，为高层创造墅感生活体验。叠拼产品更是独栋建筑单元、独立1F入户、独立地下室入户；建筑采用层层退台的设计，创造出多院落的墅居场景，户型拥有多个花园，让“户户都有地，家家都有天”；南北多花园，超越四代宅的单向花园体验，创造被花园360°立体环绕的全国首发四代墅。
户型① 建面约139㎡户型
户型② 建面约174㎡户型
▲叠拼立面效果图
华润·天宸上院共打造39户叠墅，建面约199-235㎡，采用上中下3叠的模式。
• 全国首发全独栋化创新“五独立体系”
• 首创环岛退台式立体花园，院落将叠墅环绕
• 史无前例大平层化约15.4米超大面宽
• 迭代空间场景革命：部分可实现全套房，单层多露台
• 首次实现院落平权，中叠同样拥有足够院子空间
▲天宸上院效果图
▲天宸上院实景图
项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”—— 独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——赋予叠墅产品真正的别墅感。
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每一户都拥有独立的1F入户花园、独立地下室空间、独立的电梯入户（自行安装）、独享多个超大生机空间，创造宛如独栋的奢居感。同时借鉴大平层“面宽极限化”设计室内设计以“空间平权”为核心，下叠设4个纯套房，中上叠配3个大套房，每个卧室均与花园相连。
▲天宸上院示意图
中叠建面约199m²四室三厅五卫，面宽和花园配置十分优秀，拥有7个花园空间，不包括地下使用空间实得面积约371㎡（得房率约170%左右），拥有 约15.4米单层面宽，在尺度感上实现了对大平层和传统叠拼的全面超越。
▲天宸上院中叠建面约199㎡户型图
下叠建面约235m²四室三厅五卫，花园赠送非常多，得房率超200%。 “三面E型花园”长度约26.7米采光面， 花园周长达到了惊人的40米，包裹建筑，客厅、餐厅、老人房等功能空间均直通花园，室内外景观一体化，真正的别墅感受。
▲天宸上院中叠建面约235㎡户型图
▲天宸上院效果图
上叠建面约199m²四室三厅五卫，拥有7个花园空间，在入户、客厅、厨房、主卧等主要空间都有花园作为连接。首层使用面积约157㎡，二层使用面积约122㎡（不含屋顶）。
上叠同样拥有约15.4米单层面宽，首层入户光厅设计，上叠的空中花园非常大，甚至能做泳池，实现“室内空间室外化”。
▲天宸上院上叠建面约199㎡户型图
▲天宸上院上叠效果图
▲天宸上院上叠实景图
精装设计
174㎡户型硬装设计为现代轻奢风格，入户配置智能门锁+多层次收纳柜体；全屋叠级吊顶及三重灯光设计，客餐厅地面900×1800大板砖设计；并配置岩板背景墙、墙布硬包结合金属造型线条。厨房电器均为进口品牌，配置奢石纹理瓷砖。卫生间进口品牌五金洁具+智能马桶，石材台面+岩板背景墙，主卫双盆配置。主卧赠送皮革床头背景墙，拼花实木复合地板，色彩厚重大气。
全屋色调雅致温馨，多种材质搭配和谐。软装设计搭配皮革、木质、岩石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。
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▲样板间精装效果图
社区规划
结合红线外部公园打造，以城市复兴烟火气为目的出发，在公园里建设商业盒子，唤醒城市活力。落客环岛区域的光影序亭空间，地下归家大堂区域及后场下沉庭院亲水卡座采用深广出檐的设计手法，形成檐下空间提供人为休憩的灰空间，供给人为进行休憩；下沉庭院采用台地花园的设计手法，将地上与地下进行联通，形成坡地花园，最大化利用场地资源，尽可能的扩大社区活动空间及场景； 超级架空层的设计理念，提供多标高的场域空间，形成丰富的垂直立体空间。
▲“车马院”效果图
▲街区商业盒子
▲社区主入口效果图
▲超级架空泛会所效果图
▲地库效果图
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