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山水雍翠别院
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拥有独门独院的五层新中式排屋
去年至今，杭州低密改善市场几乎是“神仙打架”，但凡是主城核心区的洋房、“叠墅”都是摇号的大热门。
对于那些住腻了高层住宅的改善家庭来说，有天有地的低密生活又成了生活品质提升的新趋势。
可主城核心区毕竟受限于容积率，大部分小区都采用了“高低配”的布局，纯正的低密小区很难实现。
雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30% ，是目前市场上难得的纯低密大盘， 规划了45幢联排和5幢电梯洋房 ，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米， 目前已是准现房状态 。
山水雍翠别院项目总平图
从空中俯视，整个小区院落错落有致，翩然伏于青山绿树间。
再细细观察每座院落，每栋楼前后都有独特的宅前景观， 新中式的建筑风格加上杭州传统的弄堂坊巷形制 ，以现代设计来演绎，既传承了东方文化的神韵与精髓，又营造出舒适、简约的居住氛围。
山水雍翠别院排屋效果图
每户排屋都坐北朝南，独门独院 ，前庭后院， 南面是约66-140平方米的庭院 ，可以布置成花园，配上阳伞、摇椅，也可以辟一个角落，种上自己喜欢的蔬菜、水果。
山水雍翠别院样板房庭院实景图
从庭院步入屋内，玄关之后，是通透敞亮的客厅以及同样洒满阳光的宽敞厨房和餐厅，每天以院为景，享四季芳华。
山水雍翠别院样板房实景图
坐着私家电梯上楼 ，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。
顶楼主卧空间更是配置了南北双露台 ，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。
山水雍翠别院样板房露台实景图
值得一提的是， 每户还配上了挑高空间约5.8米的地下室 ，不但能从地下车库直接入户，宽敞的面积还能设计两层，足够做出酒窖、书房、影音室或运动房等多个空间。
山水雍翠别院样板房地下室实景图
而且得益于小区的坡地优势，地下空间大多位于地面之上，保障了更多采光与通风的同时，空间利用率也更高，舒适度更好。
除此之外， 小区内还设置了度假泳池、婴幼儿活动中心等配套设施 ，打造独门独院静谧生活的同时，也提供了邻里社交、娱乐的场所。
山水雍翠别院度假泳池效果图
这样的生活场景，是高层住宅无法实现的 ，在主城核心区，更是非“千万元级”无法触及。
而雍翠别院以毛坯单价“2字头”面市，首付百万元起 （总价门槛606万起，包含两个车位和储藏室），用主城区一套中等面积高层公寓的价格，就能实现改善一步到位。
在市场竞争激烈的当下，雍翠别院把高性价比演绎得淋漓尽致。对于想在自然山水间，享受独门独院、有天有地生活的家庭来说，梦想中的生活变得触手可及。
建在性价比之上的高品质
收藏级“院墅”如此具象化
以“质”取胜，以“新”赋能，凸显性价比的雍翠别院同样注重高品质，这才让每套院墅有了“收藏”的价值。
如果说，新中式是一种形制、风格，那么用材与细节的打磨是让其落地，甚至审美品位升级的关键。
山水雍翠别院主入口效果图
简单如大门口的地面铺装，都暗含着宋韵密码，每块方石的尺寸、铺装数量，甚至5厘米的分层讲究，背后都有宋代官窑“九宫开片”法度、《周易》“三三得九”数理哲学等宋式美学的精密范式。
山水雍翠别院效果图
而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画 ，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。
为了契合宋代织锦的“天华纹”， 泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造 ，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”。
当然，中西合璧的建筑美学不光有渗透在细节的宋韵，也有符合时尚品位的现代演绎。
最典型的要数车库入口的“星空顶” ，无论是顶板孔洞的分组变化，还是穿孔铝板的透光效果，都严格把控，只为呈现更加真实的“星空”，一路指引归家的路线。
这些都是雍翠别院品质提升的具象化展示，也许细小，却是一脉相承，贯穿始终，切实从购房者需求出发， 高标准、多维度、从内而外、全方位进行品质升级 ， 更是以准现房的状态来体现自己的“兑现力” 。
在新房预售的大背景下，大部分购房者还只能围着沙盘或实景样板房想象时，雍翠别院已经能在很大程度上实现“所见即所得”。
不负山水不负卿
为实现完美人居梦想“减负”
这些年，杭州正展现出“科技创新最杭州”的新图景，涌现出一批诸如杭州高新区（滨江）、未来科技城、银湖科技城等高新产业高地，吸引了大批精英人才。他们埋头工作、创业的同时，也需要更美好的人居生活。
坐落于银湖科技城板块核心的雍翠别院，首先在地段上就做到了“离尘不离城”。
山水雍翠别院区位示意图
从雍翠别院驾车出发，沿彩虹快速路约15分钟就能到达浙一医院之江院区，约20分钟抵达中医药大学，约30分钟可达滨江区网易园区；
如果沿着富闲路往北，穿过万丈山隧道，约30分钟就能到未来科技城核心区、阿里巴巴产业园等。
如果坐地铁6号线，从虎啸杏站上车，三站路直达之江，五站路可以坐到象山美院，到滨江也就7站路。
山水雍翠别院区域鸟瞰图
而项目周边还有之江银泰、万达广场以及在建的金帝TOD综合体等商业体 ，1.5公里范围内还有世纪华联、大润发、九龙农贸市场以及富春硅谷等小商业配套，满足日常需求。
周边的教育资源同样丰富 ，包括了银湖实验学校、受降中心幼儿园、硅谷小学等，预计3年内还有2所幼儿园、2所小学、1所中学将落地，以满足日益增加的就学需求。
杭州银湖实验学校 图片来源于富阳发布
与别不同的是， 雍翠别院还背靠午潮山、黄公望两大森林公园 ，自然资源突出，附近约1公里还有银湖公园，让这座纯低密小区不但适合做城市生活的“第一居所”，同时能享受到湖山栖居生活。
除了地段优势，这也是项目开发者山水置业的实力展现。
作为已经有27年开发经验的本土老牌开发商 ，山水置业一直深耕富阳，被很多业主誉为富阳当地的“滨江、绿城”。
山水颐萃别院建筑立面效果图
除了纯低密的雍翠别院，还有同板块的 颐萃别院正在热销中 。
该项目的一大亮点也是超高的性价比，高层住宅首付17万元起 ，就能轻松把家安在杭州。
山水颐萃别院会所实景图
与较低的价格门槛相比，项目的配置却是高规格的， 不但有双泳池、星空顶地下车库，还有超2000平方米的会所，就连架空层也都做了主题精装 ，同样兼顾到了高品质。
每一个在城市打拼的人，都有一个好家好生活的美好梦想。
美好生活，不要憋屈的“蜗居”，也不要高负债的“豪宅”。
山水置业洞悉人居发展的需求，以高性价比、高品质的低密产品，给出实现完美人居梦想的全新解法。
1. 教育资源（家长高频搜索：银湖学区新房）
3km 内覆盖 8 所幼儿园、3 所公立小学、2 所优质中学：硅谷小学、银湖实验小学、受降小学；中学包含银湖实验中学、富阳中学国际部，九年一贯制银湖实验学校近在咫尺。板块规划 3 年内新增 2 所幼儿园、2 所小学、1 所中学，全龄段教育资源持续升级，置业无需担忧子女上学问题。
银湖实验学校实景
2. 医疗保障
近享在建三甲浙江省中医院银湖总院，共享浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区，三级甲等医疗资源全覆盖，老人、家庭日常体检、应急就医便捷，满足全家庭健康需求。
3. 商业商圈
日常短途消费：1.5 公里内富春硅谷商业街、世纪华联、农贸市场；大型商业：在建金帝 TOD 综合体、银湖科技城大型商业中心，自驾直达之江银泰、万达广场，餐饮、影院、商超一站式满足改善家庭品质消费需求。
4. 生态环境（改善客户重点关注）
坐拥午潮山、黄公望两大国家级森林公园，步行可达银湖公园、杭州野生动物世界，社区内部打造约 1.2 万方新中式坡地园林，层层递进立体景观，负氧离子充沛，居家观景、周末休闲徒步两不误，真正做到离尘不离城。
（1）6 层电梯洋房（刚需、初改首选，搜索关键词：富阳 119-138㎡四房洋房）
建面约 119㎡ 四房两厅两卫备案均价约 16000 元 /㎡，售楼处公开总价区间 155 万 - 186 万；格局方正四开间朝南，双阳台设计，三卧室分离，适合三口、四口刚需家庭。
119㎡洋房户型图
建面约 138㎡ 四房两厅三卫备案均价约 16515 元 /㎡，售楼处公开总价区间 180 万 - 270 万；主卧独立卫浴 + 衣帽间，南北通透大横厅，双套房设计，二胎家庭、三代同堂改善优选。
138㎡洋房户型图
（2）中式联排院墅（高端改善、终极置业，搜索关键词：富阳 201-259㎡独门院墅）
地上三层 + 地下两层，独门独院带私家庭院、星空露台，私属院墙围合，坡地布局视野无遮挡，拓展空间充足，可打造茶室、影音室、私家花园。
建面约 201㎡联排备案均价约 24160 元 /㎡，售楼处公开总价 487 万 - 498 万；适中尺度庭院，满足庭院种花、户外聚餐需求。
201㎡联排一层户型
建面约 259㎡联排备案均价约 24160 元 /㎡，售楼处公开总价 626 万 - 679 万；超大进深庭院，五层立体空间，多套房布局，适合大家庭终极改善置业。
山水雍翠别院
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