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锦上云澜
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价差1万，金沙湖板块“价值洼地”
金沙湖之上，近拥CBD丰盛生活
两条快速路，无缝链接全杭州
三面学府，十二年优质教育环绕
医药港为邻，产业价值高地，超1500余家企业入驻，人才爆棚
“高配”铝板主立面，下沙第一个
约“99”、“120”方高光力作，划时代人居
三大硬核装标：中央空调，新风，全屋地暖（地暖仅限2#8#）
全龄化健康园林。
广宇38载资深杭企，绿色房企，稳健实力保障。
项目基本情况：
下沙金沙湖居住区最具性价比楼盘
交付时间：2025年6月份
物业：广宇物业
物业费：2.75+0.5（能耗）
层高：2.9米
楼栋层数：1#2#（20层）、8#（24层）、4#5#6#7#9#（26层）
梯户：两梯四户
地下室1层
车位原价25万
绿化率35%
车位：1：1.12
户数：759户
面积段：99-120-160方
车位：12万一个
99方，还有十多套，除了8-1802，其他均在4幢5幢的18层及以上楼层，折后总价270万起
121方，还有百来套，低中高楼层都还有，9-204特价房299万，中高楼层折后320万左右，具体看楼幢和房源
车位10-12万，不强制绑定
99方275万起18楼以上（主要是4/5号楼）
120方299万起楼层可以选8号楼
160方（一套，6号楼顶楼477万）
一楼带花园330万
目前还有100来套房源
均价：27500
总价：266-470万
得房率：77.8%
优惠20万左右
装修标准：3000（包含中央空调和新风系统）
工作时间：早9点-晚8点
项目效果图
【项目价值】
1、品牌价值
·广宇集团成立于1984年，前身是杭州市上城区房屋建设开发公司，秉承了杭州本土开发商的责任与情怀，一直以房地产开发为主营业务，也是全国首个在A股ipo上市的民营房企。在业内都流行快周转的大背景下，始终秉持稳步经营的开发理念。这次下沙新项目，作为广宇集团38载深耕杭城的又一个重要作品，延续广宇集团对产品开发的不断精研，在限价之下，依然选择了品质的再突破。
2、区域价值· 钱塘之芯?金沙湖之上项目择址杭州东部“城市之眼”--金沙湖之上，距金沙湖仅约1.8公里。周边集结20万方天街、金沙大剧院（在建中）、希尔顿酒店、邵逸夫医院等城市高能级配套，拥享地铁1号线、德胜快速路等立体城际交通，轻松进阶金沙湖核心生活圈。
· 医药港小镇 全城重要产业极核作为在杭州市全市特色小镇推进大会被评为“最强产业小镇”的医药港小镇，将打造全球生物医药创新科研转化中心、全国生物医药综合科创中心、长三角数字医疗创新策源地，围绕“城、人、产”融合发展目标，进一步提升杭州医药港产业的能级、驱动区域板块腾飞。
3、配套价值· 城东黄金中轴 精致的生活烟火咫尺约22万方商业用地，丰盈生活的日常；坐拥城东黄金中轴上，金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，更有金沙大剧院、中央广场、环湖慢跑道等人文休闲配套荟萃，晕染高阶生活的烟火气。
· 城市级生态公园 诗意的人居新境都会繁华中，潋滟的诗意于此相承。无论是两大家门口市政公园，还是以纽约中央公园为蓝本打造的城市生态公园——金沙湖公园、杭州“小三亚”椰树沙滩，生活时刻与自然相拥。
· 12年教育书香 优雅的人文画卷全龄段的教育体验，邻距离文思幼儿园，一街之隔文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在项目500米范围内，更有下沙大学城书香致远，于家门口铺陈优雅的人文画卷，守护每段成长时光。
· 地铁高架连全城 高效的通达路网毗邻南北向主干道海达北路，下沙行政中心、商业中心、金沙湖、医疗中心等重要地标一路畅达；约300米德胜快速路，直连东湖高架，更有地铁1号线加持，高效链接全城。
· 优质医疗资源 护航全家的健康近距离拥享浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区等两所三甲医院，疫情时代，为全家的健康保驾护航。
4、产品价值· 广宇·锦上云澜建筑外观以城市封面标准设计，板块内首个配置干挂铝板主立面，同级豪宅品质;户型空间上，舒居程度进一步跃级，南向开间大尺度扩容。
举步金沙湖CBD，优越教育资源环绕
板块首个铝板主立面，南向大面宽户型
建筑面积约99-120-160㎡
精装限价：27500元/㎡
锦上云澜
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