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潮博商业中心
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项目全称潮博商业中心，推广名 T-ONE 潮博，坐落杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心，博奥路与建设四路交叉口西 100 米，地铁 7 号线兴议站上盖 TOD 综合体，直线 1 公里直达亚运莲花碗，对望杭州之门、规划 SKP，由金帝集团联合融创中国联合打造，奥体稀缺纯大面积商业大平层藏品，40 年商服产权，民水民电通燃气、不限购不限贷，可自住、做私人会所、注册企业。
项目整体鸟瞰效果图
综合体夜景效果图
总占地约 7.7 万方，总建面约 45 万方，容积率 3.5，绿化率 30%，规划 10 栋 16-22 层围合式板式高层，全盘仅 266 户，无小户型、无办公混居，高净值圈层纯粹。地下双层精装星空车库，车位配比高达 1:3.5，全车位预埋新能源充电桩管线；项目自持 7.3 万方购物中心、甲级写字楼、配套高端酒店，内部打造双组团中央度假园林，搭配全龄私享会所，内设恒温泳池、全景健身房、瑜伽室、私宴会客厅。西区组团 2025 年已精装现房交付，东区组团预计 2026 年底精装交付，西区全部实景示范区、外立面、园林、样板间均可实地品鉴。
西区楼栋实景航拍
项目主入口立面实景
二、看房预约须知
项目西区全实景对外开放，地标灯塔玻璃幕墙外立面、新加坡立体中央园林、高端私享会所、恒温泳池、310-390㎡多套实体精装样板间、双层星空地下车库均可实地参观，国际一线精装用材、莲花碗 + 钱塘江双景视野直观可见。
会所恒温泳池实景
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园区中央水景实景
看房必须拨打官方热线实名登记，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送、优先挑选中高区无遮挡莲花碗江景房源、签约享专属 99 折优惠。
标准看房路线：地标礼仪主大门→东区西区双中央景观园林→恒温泳池私享会所→全景健身瑜伽馆→星空环氧地下车库→310㎡入门改善样板间→350㎡主流四房样板间→385㎡楼王五房实景。
三、社区整体规划
社区采用奥体地标级现代公建化围合式设计，建筑由国际团队操刀，外立面全覆盖三玻两腔 Low-E 中空玻璃搭配高端金属铝板，顶层标志性灯塔造型，斩获建筑装饰行业大奖，抗腐蚀耐候，常年使用不易褪色渗水。楼栋 45 度斜向排布，大幅弱化楼栋对视遮挡，最大化拓展每户南向采光与观景面，中高楼层可同时俯瞰钱塘江江面、亚运莲花碗、杭州之门完整奥体地标群。
园区由 ASLA 获奖景观团队打造新加坡立体度假式园林，分为 1.4 万方东区中央花园 + 6000㎡西区景观，借鉴钱塘潮水曲线造景，叠石流水搭配艺术雕塑，全冠移植香樟、丛生桂花、红枫等名贵成年乔木，四季层次景观分明，中央镜面水景、休闲景观廊、静谧休憩庭院、环形慢跑步道分区布局。
园区叠水景观效果图
全龄儿童活动区实景
园林休憩庭院实拍
楼栋统一 3 梯 2 户私梯入户布局，每户独立专属候梯厅，室内标准 3.5 米奢阔层高，空间通透无压抑感；户型全部大面宽弧形全景落地窗，LDKG 一体化大通厅设计，无多余过道浪费面积，室内改造自由度高。楼栋低层自持商业、写字楼，高层纯居住大平层，动静分区清晰，居家、商务会客互不干扰。
四、在售户型与价格
全系国际大师设计高定精装交付，精装标准约 9000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风三大舒适系统，博世全套嵌入式厨电，地面通铺芬迪白大理石，卧室鱼骨实木地板，主力建面 310-390㎡四至五房，板块精装均价 4.2-4.6 万 /㎡，总价 1200 万起。
350㎡户型平面
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样板间客厅实景
样板间餐厅实景
310㎡四房两厅五卫，总价 1200 万起，入门改善户型，16 米超大南向面宽，南北双观景阳台，双主卧全套房，270° 弧形飘窗，适配三口、二孩高净值家庭自住。
350㎡四房两厅五卫，总价 1500 万起，热销主力户型，四开间朝南，独立私宴厅、中西双厨，多套房布局，兼顾居家生活与商务接待。
385-390㎡五房两厅五卫，总价 1750 万起，楼王典藏户型，18 米巨幕南向面宽，五房五卫四套房，独立藏书书房、专属家政间、双步入式衣帽间，无遮挡全景俯瞰莲花碗江景，三代同堂终极自住优选。
样板间观景休闲区
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