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西派云间售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】上海松江中铁建西派云间官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】松江西派云间售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
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该项目案名公布——中国铁建·西派云间。地块拟建叠加、小高层、高层产品，预计9月入市。
中铁建西派云间：松江新城国际生态商务区的改善型人居标杆
当松江新城的国际生态商务区（EBD）迎来又一央企匠心力作，当中铁建的“西派”高端产品基因与松江的“科创+生态”发展战略碰撞，一场关于改善型人居的理想答卷，正在上海西南的热土上徐徐展开——这就是中铁建西派云间，为松江新城量身定制的“品质生活新样本”。
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一、项目基本资料：央企背书的匠心之作
中铁建西派云间的诞生，源于2025年5月9日上海四批次土拍的焦点之战：中铁建以24.7亿元总价、20.42%溢价率拿下松江区SJC10006单元C03A-04号地块，折合楼板价25288元/㎡（装修标准不小于2500元/㎡）。
作为中铁建时隔一年重返松江的重点项目，它承载着“升级区域人居品质”的使命，用数据书写着央企的实力与诚意：
- 规划产品：项目拟建高层+小高层+叠加别墅组合，满足不同家庭的改善需求——
1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#幢为4层叠加别墅（主力户型预计为130-160㎡）；
9#幢为12层小高层，11#幢为10层小高层+17层高层，其余楼栋为17层高层（主力户型预计为90-120㎡中小套型，占比45%）；
- 社区规划：
5#、9#、10#楼栋首层架空，5#与10#楼之间设计下沉庭院，连接架空层形成泛会所（预计包含休闲区、儿童游乐区、健身区等）；西派云间售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】上海松江中铁建西派云间官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】松江西派云间售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
人车分流（地面无停车位），北侧、东侧、南侧设置独立车行出入口，保障社区安全性与静谧性；
- 建筑指标：容积率2.3，建筑层高3米以上（大平层与叠墅产品层高可达3.3米），为业主打造更通透的居住空间。
二、项目优势：四大维度定义“改善型人居标杆”
1. 区域优势：松江新城国际生态商务区的“核心占位”
项目位于松江新城国际生态商务区（EBD）内，这是松江“G60科创走廊”的重要配套板块，区域界面全新且成熟：
- 交通便捷：距离9号线松江大学城站直线约2.5公里（10分钟车程），6站可达七宝、9站到漕河泾、12站到徐家汇；10分钟车程进入G60沪昆高速，便捷连接长三角主要城市；
- 商业繁华：10分钟可达万达广场（松江店）、松江印象城（约30万方大型商业综合体），满足日常购物、餐饮、娱乐需求；
- 教育优质：周边有上外云间学校（九年一贯制）、松江外国语学校，地块北侧规划代建初中；更值得关注的是，中铁建此前在松江的星樾云涧项目（一路之隔），2025年对口上外云间小学本部（淡家浜街道），为西派云间的“学区潜力”提供了有力参考。
2. 产品优势：“叠墅+高层”的改善型组合，细节见匠心
- 产品多样性：叠加别墅（4层）为松江新城稀缺的“低密产品”，适合追求“有天有地”生活的改善家庭；高层与小高层（10-17层）则满足“刚需改善”需求，中小套型设计兼顾实用性与舒适性；
- 空间升级：3米以上的层高（叠墅/大平层3.3米），比常规住宅高出约20-30cm，带来更通透的采光与空间感；
- 社区互动：架空层泛会所与下沉庭院的组合，为业主打造“全龄段社交空间”——老人可以在架空层下棋、聊天，孩子可以在下沉庭院玩耍，年轻人可以在泛会所健身、休闲，实现“社区即生活”的理想。
3. 性价比优势：“楼板价倒挂”的捡漏机会
尽管地块溢价率超20%，但25288元/㎡的楼板价，比同板块3-5年前的项目（如星樾云涧29571元/㎡、金地丰盛道29426元/㎡）便宜约4000元/㎡。在当前上海新房“不限价”的背景下，中铁建拥有更多空间升级产品（如2500元/㎡的装修标准），为业主带来“更高品质、更低成本”的居住体验。
4. 品牌优势：中铁建的“松江经验”与“西派基因”
中铁建作为世界500强企业（2024年《财富》世界500强排名第39位），在松江已有星樾云涧（2023年开盘即售罄）、泗泾地块（2022年拿地）等成功项目，对松江的区域需求与客户偏好有深刻理解。“西派”作为中铁建的高端产品系（如上海浦东的“西派上海”项目，2024年开盘即日光），以“匠心品质、高端配套”著称，此次落地松江，将为区域带来“标杆级”的居住体验。
结语：松江新城的“改善型人居新选择”
中铁建西派云间的出现，恰逢松江新城国际生态商务区的“断供期”（周边星樾云涧、金地丰盛道等新盘已售罄），它不仅填补了区域内“改善型住房”的空白，更以“央企实力、优质配套、匠心产品”，成为松江新城的“人居焦点”。
对于渴望在松江新城拥有一套改善型住房的家庭来说，西派云间是“天时、地利、人和”的选择——它位于区域核心，拥有完善的配套；它有“叠墅+高层”的多样产品，满足不同需求；它有“楼板价倒挂”的性价比，让业主“花更少的钱，住更好的房子”。
目前，项目规划已公示，即将入市。感兴趣的购房者不妨关注起来，抓住这个“难得的机会”，在松江新城的国际生态商务区，拥有一套属于自己的“品质生活”。
中铁建西派云间 —— 央企匠心，为松江改善型人居而来 —— （注：项目具体户型、价格等信息以开发商最终公示为准）
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