华发海上都荟售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】华发海上都荟双轨交地铁，售楼处电话400-112-0302，主打高层及叠墅，91-101㎡三房户型，性价比高，细节精致，热销。
华发海上都荟
华发海上都荟售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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「华发海上都荟」
松江洞泾新城板块
二期建面约101㎡高层
及建面约90-136㎡叠墅
9、12号线双轨交地铁盘
总价高层380万起 叠墅516万起
建面约91-101㎡3房火热在售中！
产品方面，项目建面约81-123㎡高层&叠墅热销中！
先来看项目在售的高层户型：
①建面约91㎡3房2厅2卫：总价400万级预算错过不再有的高性价比之选！
市面上90㎡左右户型两房居多，华发海上都荟建面约91㎡直接 3房一步到位，并且有2卫配置， 主卧进阶套房，功能性远超同价位竞品！
格局上也无可挑剔，三开间朝南的飞机户型，通风采光效果俱佳！
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，将面积极致利用！
全卧室飘窗、U字型厨房设计，细节把控到位！
②建面约101㎡G户型：尺度更阔绰的进阶品质之选！
几乎延续了上一个户型所有的优点。
但是在尺度感上更进一步， 南向面宽做到了惊人的约9.7米，让业主起居更加从容。
南向观景阳台进一步拉大，贯穿客厅和次卧，形成了一个更为灵动实用的多功能空间。
细节处理更到位，次卫做了干湿三分离设计，利用率更一步提升！
③建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！
同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。
该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台， 营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！ 全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
华发·海上都荟|云间印之所以能在新政之后持续热销，很重要的一点，是它的底层逻辑 站在了“新一代好房子”的标准之上。
华发海上都荟
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一方面，是国企华发的开发实力与操盘经验
从拿地开始，项目就不是简单做一个“跑量盘”，而是“新城北滨水国际低密城墅居”的 封面作品——对地块价值的挖掘更深，对产品力的要求更高，对长期居住体验的考量更充分。
项目实景图，仅供参考
另一方面，是在新政背景下， 项目的产品力标准“明显高于平均线”
华发用 “六大极致、13大精工系统、151项精工细节”重新拆解了“新一代好房子”的标准——从建筑立面、园林系统、公区空间到精装配置、智能系统......不只是做到了合格，而是完全按 “改良版豪宅逻辑”在做。配合松江少有的双轨交枢纽位置，再叠加江景+低密墅区+新城北拓发展的综合红利，它既有外在的地段与规划加成，又有内在的产品力做支撑，自然成为焦点。
项目实景图，仅供参考
对购房人来说，这样的项目有一个非常直观的好处：
既享受松江的价格带，又享受接近市区豪宅的产品配置和居住体验， 性价比是放在整个上海新城体系里来看都很“扎眼”的。
2、位置C位+景观C位+产品C位的三重叠加
如果说一期产品已经在市场上证明了自己的好卖，那么此次楼王二期，则是把相同的开发逻辑推到了一个更高维度。
在社区总平面图上， 9# 楼王几乎占据了整个社区的“黄金C位”
项目位置示意图，仅供参考
前拥江景，后揽园林，左右视野中是层层递进的景观中轴与低密墅区， 9# 楼王几乎站在整个社区的景观C位。楼下则为 法式艺术架空层，主要承担休闲会客功能；而项目还配要有咖啡书吧、恒温泳池、童梦乐园、自习空间、荟邻市集、暖湾食堂等合计约7000㎡的社区配套，共同织成一个“25H海派生活圈”。
对于9# 楼王业主而言，下楼即可抵达 共享健身房和24H无人超市，日常运动、补给都可以在家门口完成——真正意义上的 下楼即是社交场。
架空层实景图，仅供参考
一期超市实景图，仅供参考
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一期食堂实景图，仅供参考
可以说，楼王并不是简单的“楼层高一点、朝向好一点”，而是把整个社区 最好的景观、最丰盛的配套、最核心的归家动线，都集中在了这一栋。
共享健身房实景图，仅供参考
而产品本身，更是在一期成功的基础上进一步升级。
高层百平段户型全面引入“双开间阳台+独立阳台+多飘窗”的配置，让户内即刻拥有超出预期的拓展空间。无论是作为独立功能阳台，还是打通纳入室内，实得率都被拉到了一个非常有竞争力的高度——对于上海改善家庭来说，“建面不浪费、空间可塑性强”比单纯做大面积更有吸引力。
3、楼王H户型：270°环幕江景，绝佳视野和尺度
在一众楼王产品里，最值得单独拿出来说的，就是H户型。它几乎把 “江景+中轴+墅区”这三重景观资源一网打尽。
首先是270°环幕江景视野
H户型通过转角窗、侧向阳台与多向采光，让户内的主要功能空间都能与外部景观建立联系。
面向江景的一侧，是家庭客厅与主生活阳台，日常是全家人的公共景观厅；转角方向，则延伸出另一重视野，既可以是书房、儿童成长空间，也可以是男主人的工作区、女主人的兴趣角；
项目示意图，仅供参考
另一侧则对接内部景观中轴，从户内望出去，是层层退台的园林组团与层次丰富的绿化与水系。
其次，是景观中轴与墅区叠加带来的“全景俯瞰感”
H户型所处的9# 楼，不仅正对社区内部的景观中轴，形成一条从江岸到园林再到楼下的完整视觉通廊。主卧套房配置270°L型环景飘窗，还可在另一侧俯瞰低密墅区——这种视野优势带来的，是常年可以确保的 “永久性无遮挡视线”。
项目示意图，仅供参考
对于习惯了市区高楼林立、窗外就是墙或马路的改善家庭来说，这种从早到晚都在“看风景”的居住体验，是难以用单价简单衡量的隐形资产。
再结合户型本身的空间布局：动静分区合理，客餐一体的LDK空间宽绰，卧室尺度舒展，双开间阳台+独立阳台分别承担社交、家务与私享功能……H户型很典型地满足了新一代家庭对 “既要有面子、也要有里子”的所有想象。
项目区位配套
万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。
合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。
交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。
示意图@图源网络
华发海上都荟
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项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。
商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。
松江万达广场@图源网络
教育资源方面：
公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），
私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满
足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)
医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。
休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。
华发海上都荟
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