勤业未来城（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 勤业未来城
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勤业未来城（柯桥马鞍）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
一、项目基础档案
项目地址 ：柯桥区马鞍街道，钱滨线与春晓路交叉口（滨海融杭桥头堡）
开发主体 ：绍兴卓越房地产（ 勤业置地开发，本土勤业建工背书 ，本土老牌房企，交付稳健）
物业公司 ：绍兴智联置业管理
物业费： 2.15 元 /㎡・月
产权 ：70 年住宅， 毛坯、精装双交付可选
核心规划参数
总占地约 8.63 万㎡，总建面约 22 万㎡
容积率 1.7 ，绿化率 30%，高低配低密社区
18 幢住宅：3 幢 18 层高层、10 幢 15 层小高层、6 幢 11 层洋房
总户数 1005 户，车位配比约 1:1.03，人车分流
布局：双水半岛格局，内外双河道环绕
交付状态 ： 2024 年 5 月全盘实景现房交付，即买即办证、即入住 ，无烂尾风险
精装标准：约 2000 元 /㎡，格力中央空调、方太厨电、马可波罗瓷砖、品牌洁具配齐
二、2026 年 7 月在售行情（尾盘清仓，刚需性价比大盘）
成交单价（一房一价）
毛坯折后均价： 8500–9800 元 /㎡ ，低楼层特价最低 8000 元 /㎡起
精装折后均价： 9500–11000 元 /㎡
头排河景房源单价上浮 400–700 元 /㎡
主力户型 & 总价对照表
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三、2026 年 7 月最新折扣政策
基础折扣
按揭常规 95 折
车位原价约 12 万，购房优惠购车位折后 8–10 万 / 个 ；部分一口价房源可谈车位抵扣房款
叠加优惠
7 天按时签约：总价再减 1–1.5 万
一次性付款额外再享 1 个点优惠
首付低门槛，支持公积金、组合贷；可享受 柯桥青年安家补贴 ，最高可减十几万房款
每周 5–7 套特惠一口价现房，底价锁死不再议价
四、周边配套
交通
主干道：钱滨线、柯海大道、绿云路北延、汤公路，连通柯桥城区、镜湖、杭州钱塘新区
杭绍甬高速出入口近，跨城通勤便捷；多条公交直达马鞍集镇、滨海工业园
商业（核心优势）
自带 约 6.6 万方中意奥特莱斯综合体 ，已开业，入驻肯德基、时代影院、物美超市、华为等品牌；步行可达马鞍综合市场、农贸市场，一站式生活配套成型
教育
马鞍中心幼儿园、马鞍中心小学、马鞍中学，全龄公办教育闭环
医疗
绍兴市中心医院马鞍院区（二甲），日常就医便捷
生态
双内河环绕半岛布局，社区内部中央景观园林、滨河步道、全龄活动场地，休闲氛围好
五、项目优缺点
✅ 优点
全盘现房 ，实景可见，办证入住快，彻底规避期房延期、烂尾风险
勤业本土开发，建工出身工程品质稳妥，物业稳定
自带大型已开业商业，马鞍板块配套天花板，自住便利性极强
容积率 1.7 偏低密，洋房 + 小高层搭配，居住舒适度优于周边刚需高层
单价门槛极低，总价 80 万起，适配滨海产业人口、刚需首置，性价比突出，可享柯桥安家补贴
双水半岛景观，小区环境在马鞍片区属于第一梯队
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