武汉【松阅】
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一、基础信息
区位
位于青山区冶金大道与工业三路交汇处
属青山楠姆板块（武汉2.5环），直线距离二环约4公里
开发商
武汉中晟瑞程置业发展有限公司
物业
万科物业，提供智慧安防、智能梯控等服务
总建面约4.74万㎡，容积率2.35（青山在售最低密）
共4栋住宅（3栋26-27层高层+1栋4层洋房），总户数321户
二、产品设计
户型与价格
户型：建面约97-132㎡三居/四居，毛坯交付
创新点：
"负公摊"设计：得房率103%-106%（电梯前室私享、阳台全封闭等）
灵活空间：97㎡三房可变大横厅；108㎡/131㎡边户可改四房
价格：
3#楼主推均价约16,500元/㎡（2025年5月数据）
2#楼前期均价约21,000元/㎡，剩余少量房源
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公区亮点
约3000㎡东方园林+水系景观
双会所体系（架空层儿童乐园、城市书房等）
类公建化外立面+南向全封闭玻璃阳台
三、核心配套
教育
签约红钢城小学第四学校（200米）及武钢三中十一学校（北校区），属省级教联体名校交通
地铁：距5号线红钢城站约900米
规划9号线武钢博物馆站300米
公交：冶金大道工业三路站（4条线路）
自驾：和平大道、友谊大道快速接驳二环/三环
商业与医疗
商业：武汉印象城（900米）、恩施街烟火街区
医疗：华润武钢总医院（公立三甲，200米）
生态
周边1.5公里内三大公园：南干渠游园、青山公园、和平公园8
项目自带约2000㎡翼果营地（自然教育空间）
四、动态与工程
最新动态：3#楼97-132㎡毛坯房源热销中（2025年6月）
交房时间：预计2026年8月13
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