建发静学和鸣
建发静学和鸣售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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一、基础资料
【区位】无锡·惠山新城
【户型】89-143㎡三/四房
【项目类型】小高层、洋房
【在售房源】：小高层：17号楼#房源充足
【建筑类型】6栋小高层（18F)、15栋洋房（11F）
【价格】带装修小高层89-112㎡ 报2.55-2.65w；毛坯洋房117-143㎡ 报2.7-2.85w
【绿地率】30%
【装修】小高层精装修，洋房毛坯
【开发商】无锡建升房地产开发有限公司
【物业】怡家园物业（建发旗下物业公司）
【交付时间】一期23年年底，二期24年6月
区域配套解析
【教育】毗邻江苏省锡山高级中学，始建于清光绪三十三年，江苏历史文化名校，江苏省重点中学，江苏省首批四星级高中，百年文脉厚泽，培育无数杰出人才大家。
与苏省锡山高级中实验学校第一小学一路之隔、紧邻幼儿园，打造全龄教育高地，目送孩子上下学，孕育莘莘学子美好未来。
【资源】整个惠山新城以“一核三片、三带六区”的重点结构规划，致力于打造重要的市区北部交通枢纽和物流集散地；环境优美宜人的都市化社区居住地。
【交通】沪宁、京沪、锡宜、锡太、锡澄等高速公路与凤翔高架线线环通；且毗邻高铁惠山站、快轨S1线，地铁1号线，交通方式多元化，通达度极高。
【商业】万达广场、正大乐城、梦享城等醇熟商圈同频世界潮流风尚；毗邻丰盛社区商业配套满足家门口的一站式购物所享。
【医疗】项目周边拥有惠山区中医医院、惠山区第二人民医院等完善医疗，呵护家人的健康。
【休闲】南侧毗邻锡北运河公园、五公里范围内有雨人岛公园、胡家渡公园、惠山新城中央公园、吴文化公园，滨河湿地生态长廊，是城市天然氧吧。
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128m爆款四房 即买即住
低密学养洋房 实景现房
如果说7系，是宝马的旗舰车型，那么约128㎡洋房户型，就是静学和鸣的爆款代表产品。
首先，板块少见低密洋房，圈层纯粹，居住舒适。
很多人都有“洋房情结”， 得房率更高，视野开阔，亲地更强，圈层更纯粹，居住舒适度更强。而128爆款户型是板块内难得一见的低密11层洋房，整个小区仅6栋。
同时 一梯两户配置 ，带来更加便捷尊崇的出行与归家体验。早晚上下班高峰期， 电梯无需长时间等待。
中国自古就有“昔孟母，择邻处”，千金买房，万金买邻， 圈层的广度，决定生活的高度 ，低密洋房的生活质感和圈层更加纯粹，居住感仅次于别墅，且洋房业主基本上是改善优选，未来10-15年换房概率也不大。
静学和鸣效果图
其次，超高得房率，改善四房，每一个空间尺度极为阔绰。
①超高得房率，堪比别墅
约128㎡爆款户型， 得房率约84%，实际使用面积约108㎡ ；对比市面上同等面积的高层房源，得房率普遍在75%，实际面积约96㎡；
算下来实际面积相差近13㎡ ，足足多出来一个房间的使用空间；
如果按照相同单价计算，同面积户型总房款 足足省了近30万 ，相当于省下了室内软装+车位钱。
约128㎡户型展示样板间
②四开间设计，采光面做到最大化
户型设计4房2厅2卫，方正规整，典型的四叶草户型；
四开间朝南，南向双联阳台约7.1米 ，南北通透，全部朝阳，拥有更大采光面和更好的通风效果；
采光面做到最大化，南北达到8个采光面 ，阳台、次卧、主卧、卫生间、厨房的采光直接拉满，实现阳光自由。
约128㎡户型展示样板间（绿篱围合区域不计入产权面积）
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③空间灵活变动，满足三代家庭需求
该户型毛坯交付，在空间格局上，装修上具有更大的灵活性。
阔绰“大横厅”设计，奢阔大三房布局 ，联通约7.1m双联景观阳台，让生活化繁为简，除了开阔的视野，互动性也超好。
奢适四房设计，大方厅+朝南3个房间布局。 可以灵动打造二胎宝宝房，也可以做成书房、瑜伽室、琴房或兴趣空间。
约128㎡户型展示样板间
四室设计，考量到功能的实用性， 从四口之家，到三代同堂，实现对家的所有想象。
④动线合理，约57㎡LDKG一体化设计
128㎡爆款户型给予了餐厅足够空间，家庭聚餐朋友聚会，空间都绰绰有余。
而且餐厨动线科学，不交叉，不打扰，保证用餐舒适感和仪式感。
LDKG格局，客、餐、厨、阳台四大公区融合，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人在同一空间互动。
约128㎡户型展示样板间
⑤主卧豪华套房设计，仪式感稳稳拿捏
主卧大套房，舒适度和私密性俱佳。朝南飘窗带来全明采光，起居室+衣帽间+洗浴间，应有尽有。
三段式卫生间，涵盖淋浴、台盆、马桶，完全媲美星级酒店套房。
也能把主卧与北向次卧打通，变成一个南北通透+南向飘窗、卧室+书房+卫浴+衣帽间的超级主卧。
约128㎡户型展示样板间
再者，实景学养现房 即买即住
更何况，当下静学和鸣一期现房在售，所见即所得，拿到房就可以装修入住，省去了期房长期的时间等待成本。
静学和鸣实景图
综上可见，静学和鸣打造的128㎡爆款户型， 11层臻洋房、超高得房率及改善大四房设计等 ，是当之无愧的改善优选。
静学和鸣实景图
省锡中一小旁，内外皆学养
一期提前交付，实景所见即所得
平心而论，在市场回归理性的当下，建发静学和鸣的现象级热度，更显可贵。
除了爆款户型之外， 静学和鸣一期提前交付，实景所见即所得，再加上一路之隔名校氛围，在市场上也极具口碑。
一期实景圆满兑现，业主点赞好评。
静学和鸣一期已经提前交付，目前是现房销售， 拿到房就可以装修入住，省去更多时间成本。
换句话说，如果想要买房，可以现场实地考察，社区品质，楼层视野、采光通风、户型效果等，亲身感受静学和鸣的 硬核产品力 。
静学和鸣实景图
①从步入大门的那一刻，就能感受到静学和鸣的兑现实力。
走过气势恢宏的大门，三段式主题诗词景墙映入眼帘，将大门的仪式感延续至社区中轴，景墙前水景池叠瀑设计，
“上善若水，潺潺流水洗掉喧哗内心宁静” ，饱含涵养居者的内心，缔造一种饱蘸东方文化的学养生活。
静学和鸣实景图
②再往里走，禅境园林就映入眼帘。
乔木、灌木、草坪多层次排布，整体视觉感上丰富又立体。 为了让社区整体色调与新中式风格相符合，保留东方审美，又有现代质感。
精选植造型乌桕林和形态饱满的香橼林，两侧搭配精致中式韵味的拴马桩，打造独特的林下游园。整体设计 绿化缓冲、宅间花园 等多重空间。
静学和鸣实景图
精心打造8角形的节点铺装 ，中心对景种植了精致的羽毛对景，寓意八面来财。
想象一下，漫步其间，微风拂面，植被轻柔，方寸间自有天地。
静学和鸣实景图
③经典三段式立面，延续东方建筑神韵
外立面线条流畅，加上深浅色系的搭配使用，简约现代 ，并融合项目独有的学养文化，设计中式飞檐造型，延续东方建筑神韵。
中部标准段霞红与咖色真石漆材料，山墙基座立面部分采用卡基诺金花岗岩，搭配仿铜拉丝不锈钢线脚及纹理，于细微之处体现精工匠造。
静学和鸣实景图
④单元入户打造大入户平台的专属，绿植选择也颇具心思。
平台角花，提取中国节的形式及寓意，两侧绿化选用高出门头1/3的灌木球，搭配桂花、蜜橘、红枫等树植 ，
在颜色与层次上，充分考虑单元入户的对景，营造独特仪式感，且每户都是独一无二的搭配。
地面云纹铺装，寓意吉祥如意，步步青云，入户单元门顶部翘脚飘檐、中式回纹椽条和壁灯，
门把手定制云纹 寓意吉祥、平安，精琢匠心细节，让回家的路浸润中式建筑文化精髓。
静学和鸣实景图
⑤升级星空顶地库，以漫天繁星将礼序赋予地下空间。
静学和鸣不仅对园区精心打造，地下车库 也主动创新，打造星空顶地库，整体非常上档次。
星空顶车库，配置专属定制水纹造型灯孔结合中式窗花元素。 一眼看上去恍若漫天繁星，彰显出业主尊贵的身份感与仪式感。
静学和鸣实景图（不同楼栋展示效果不同，具体以实际交付为准）
初中可直升省锡中实验学校， 而省锡中实验学校作为省锡中重点生源校，每年享受较多的分配生名额。
据惠山教育发布， 2022年省锡中实验学校拥有275个分配生名额，约占省锡中总计划招生名额的39.29% ，分配生名额倾斜，能够增加孩子未来进入省锡中的机会。
此外，项目东侧在建幼儿园， 涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育链，将孩子12年的教育链完全打通。 （学区对口方案以政府最终落实为准，具体每年招生政策可能有所变化，开发商不做任何承诺）
未来住在这里，接送孩子只需步行即可达到，真正实现目送式上下学，全家省心省力。
实景图（红线外的道路景观不做承诺，存在政府拆改的可能性）
03.
建发入锡6载，品牌实力深入人心
静学和鸣，遵循严苛择址观
建发一直遵循严苛的择址观， 秉承“以敬为进 因地制宜”，与城市和板块共发展。 每块土地都潜心解读地域古往今来，最大化挖掘价值，带动板块红利增长。
因深爱而深耕，因深耕而兑现
入锡6年，连落13子，拥有15000+业主， 四年登顶，连续3年荣膺无锡市三冠王，以过硬的产品力、交付力、服务力、择址观赢得业主口碑和认可。 （数据来源克而瑞）
图源克而瑞
静学和鸣，站位惠山新城核芯位置，生活更宜居，配套更齐全。
除了全龄优质教育资源外， 静学和鸣更是地处惠山新城核芯板块，万达广场、梦享城、正大乐城三大商圈鼎足而立，未来还将成为无锡重要的“超级枢纽”。
项目周边西漳公园、惠风公园等生态绿色环伺，优势得天独厚,构筑一站式醇熟生活圈。
惠山新城，站在“锡澄一体化”这个风口上，未来锡澄S1将与地铁1号线在这里无缝对接，届时惠山新城将成为最大收益者， 承接江阴和无锡主城的双重利好。 （信息来源无锡发布）
图片来源网络
借助交通优势， 高精尖的产业也将会快速聚集发展 ，能让板块的虹吸能力变强。更重要的是带来人口的聚集效应，尤其是高端人才的涌入。
未来的惠山新城，颠覆你想象。 选择落子惠山新城，建发择址时机极为精准。
图片来源网络
板块难得学养洋房+奢阔改善四房+实景现房+即买即住+省锡中一小旁+全龄学养社区+三冠红盘+建发实力国企+建发物业等， 每一项优势都足以令人心动，建发静学和鸣无疑是当下置业优选项目。
近期，建发房产6周年之际，为致谢全城，项目推出了很多优惠政策，机会稍纵即逝。
想买房的把握购房时机，感兴趣的可以前往售楼处咨询。
静学和鸣实景图
建发静学和鸣
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