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地铁零距离！南部新城稀缺LOFT爆款抢藏

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同进·韵动城项目战略发布会暨商业合作峰会即将启幕。该项目作为萧山南部首个TOD综合体典范，以轨道交通优势为依托，整合艺术人文与运动创新元素，打造集商业服务、休闲娱乐、文化交流于一体的城市活力新地标。

区域发展研究显示，南部新城凭借毗邻滨江产业带及湘湖生态区的区位优势，正形成强劲的人口虹吸效应。项目选址地铁2号线朝阳站上盖，辐射半径覆盖五公里内高新技术产业园区及居住组团，精准承接通勤人群消费需求。教育配套体系涵盖南都小学、高桥初中等成熟院校及在建中传附小，医疗资源方面距浙二医院总部仅800米直线距离（注：期房学区划分以政府公示为准）。

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市场监测数据表明，该板块住宅项目持续保持高热态势，部分项目因交通便利性及价格优势，中签率已降至单位数水平。此次发布的韵动城项目通过复合型业态布局，着力构建"商业+艺术+运动"三维生态体系，规划引进国际零售品牌及体验式消费场景，预计将有效填补区域高端商业配套空白。

同进地产管理层在近期举办的战略沟通会上强调，企业将持续深化产城融合发展战略，以韵动城为载体搭建城市更新样本。项目建成后将协同周边浙二医疗综合体形成产城联动态势，助推萧山南翼城市能级提升，塑造长三角都市圈新兴增长极。

项目规划总投资额20亿元人民币，占地面积3.7万平方米，总建筑面积达20万平方米。该城市综合体涵盖商务办公、五星级酒店、BLOCK商业街区及多元生活配套，地上建筑面积14万平方米与地下空间6万平方米的科学配比，由三栋高层建筑（含双酒店式公寓及君澜品牌五星级酒店）和四栋多层商业构成复合型业态布局。

项目定位系政府职能部门协同开发企业实施的战略级城市更新工程，旨在激活南部新城区域经济活力与城市界面升级。其中主体建筑君澜酒店以百米高度构筑区域地标，依托品牌溢价效应集聚高端商务资源，同步完善片区商业服务能级。

项目配置1万余平方米自持型商业综合体，构建沉浸式消费场景与完善的商业配套服务网络。作为区域稀缺资产，创新推出建筑面积50-56平方米的双层复式LOFT产品，4.78米层高设计实现空间垂直延展，采用双钥匙独立分区系统，兼具商务办公与居住功能复合性。起始售价110万元的产品定位，为投资者创造集约化空间价值解决方案。

项目户型采用双层空间设计，首层功能分区明确，入户右侧配置独立卫浴系统，包含干湿分离淋浴间、智能坐便器及独立盥洗台。左侧规划为开放式餐厨空间，配备标准化清洗、备餐及烹饪功能分区，并设有双人用餐区。生活区划分为独立起居室与多功能书房，主卧区可轻松容纳1.8米标准床具，次功能区具备灵活改造潜力，可转换为社交休闲空间以满足会客需求。

二层空间延续首层建筑格局，具备租赁配置灵活性。租户可选择分层独立使用或整体优化布局，建议方案包含：将首层改造为扩展型餐客厅，二层作为私密生活区。项目执行全装修交付标准，配置钢质转印工艺入户门系统，集成防火防盗与声学降噪技术，匹配海贝思智能门锁解决方案。室内地面采用预铺设实木复合地板，实现拎包入住标准。

建筑平面规划体现空间高效利用原则，各功能模块均遵循人体工程学尺度设计。双层对称结构为空间重组提供可行性，可根据实际需求进行功能性调整。精装体系严格遵循建筑规范，选材着重考量安全性能与使用耐久性，智能化安防系统与环保建材的应用彰显项目品质标准。

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