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天府后海 栖心院墅-黑龙滩里的中国院子

中国成都·天府南·黑龙滩国际生态旅游度假区

承韵千载 鸣响今朝 建面约108-168m²中国院子

项目基本信息

总占地 ：约400亩

项目一期：约51亩

总建筑面积：约26685.73㎡

容积率：约0.42

楼栋总数：23栋

产品面积：约108-168m²

总价区间：160-300万

总户数：约111户

🌳绿地率：约15%

车位数量：约80

装修情况：清水

物业公司：申和物业

物业费用：3.8元/m²/月

交房时间：2025年12月

区位价值

“川西第一海”黑龙滩板块

央企中铁400亿，打造35400亩生态城4A级旅游景区绝佳康养胜地，分布着7峡7坝，85座原生岛屿，486种植物，600余种野生动物，约30万只候鸟在此补给和休憩，负氧离子含量每立方厘米约2.5万个，为成都城区的166倍。

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品牌价值

实力企业/ 绿色人居倡导者

科兴亚置业，专注地产投资与开发；致力打造黑龙滩高端产品系列，品牌前身深耕成都金融中心高新南区中和板块。

轨道立体交通，通达全城

一轨、两快、三高、双机场便捷交通：成眉S5城际轨道（建设中）；

天府大道眉山段、益州大道南延线（建设中）；蓉遵高速、第三绕城高速、遂资眉高速；

天府国际机场、双流国际机场。

完善生活配套 居住无忧

【商业】：中铁生活馆、四海生活小镇、地中海俱乐部（年底营业）、双龙艺术中心（在建中）、亚洲最大奥特莱斯（规划中）；中铁叶香林售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】成都中铁叶香林官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】中铁叶香林售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

【教育】：史蒂芬森幼儿园、东辰国际学校、天府新区实验中学、四川大学眉山校区；

【医疗】：四川省人民医院黑龙滩门诊部、天府华西医院、眉山市中医医院；

【公园/乐园】：火车来斯主题公园、金沙岛生态公园、梵木音乐公园、双燕子公园、中铁体育公园等；乐高乐园（在建中）

【星级酒店】：长岛洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部（在建中）。

项目规划

延续千年中国建筑规制，

取址黑龙滩国际生态旅游度假区

山环水抱、玉带缠腰，

在湖光山色之间，打造纯粹的的川西院子。

区域唯一在售川西建筑风格合院，

与黑龙滩自然山水巧妙融入，

尊崇私密的庭院设计。

悠居大境 天人合一

【山环水抱 玉带缠腰】

前有玉带川流，后有青峰依靠，山环水抱，纳藏地脉之蕴，藏风聚气

【静水叠泉 万代流长】

引黑龙滩自然山水，取九寨沟天池意境，以石、林、水三大要素，构建叶香林独特生态景观

【坐北朝南 惠风和畅】

建筑布局南北通透，四季享水上东南风，焕然一新

建筑-园林价值

独门独院设计，构筑街巷礼制格局，融合现代建筑技术，将天地藏于一院。

【恍若画中行 平江苏园格局】

脉承园林之大成，以苏园意蕴，打造“一环一心两轴四苑”园林布局，实现从坊巷到坊苑，可居、可游、可赏。

【枕水阡陌里 好似梦回江南】

“院巷街坊”中式街巷设计，引水入园，梦回江南。

【东方暮色中 一派清雅中国】

黛灰、鸦青、月白，尽显传统意境宅院。

户型鉴赏

【潋雨】 建面约108㎡

【养云】建面约122m²

【见山】 建面约138㎡

本宣传资料所涉宣传内容有不具体性和不明确性，仅作为宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。开放商：四川科兴亚置业有限公司

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【故事一:户型之谜】

有天,我去个楼盘看房,销售小哥热情地给我介绍:“先生,这款户型是南北通透,果光好,而目还有大阳台,非常适合您!

我好奇地问:“那您能告诉我,阳台在北边还是南边呢?

销售小哥愣,然后笑噎地说:“哦,北边有北边的阳光,南边有南边的风最,您自己选吧

我哈哈大笑:“那我还是选北边吧,反正我也看不到风景。

【故事二:物业费之谜】

我买了一套新房,入住后才发现物业费超级贵。有一次,我忍不住问物业:“你们这个物业费怎么这么高啊?

物业:“先生,終这是不了解,我们这里的物业费包括了很多服务,比如绿化、安保、清洁等等

我:“那为什么我每次看到保安都在睡觉,清洁工也不怎么打扫呢？

物业:“哦,那是他们工作效率不高,我们会加强管理的。