哈尔滨·招商松溪云墅售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】以0.72容积率打造江岸隐贵住区，融合商业与别墅，成为主城稀缺资产，引领高端住宅市场发展。
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哈尔滨群力： 21席商墅背后的 “孤品逻辑”
哈尔滨群力：
21席商墅背后的
“孤品逻辑”
NO.1
限墅令后，城市塔尖资产该如何定义？
限墅令下，这类资产注定是时间的朋友。更何况，它承载了一座城市的江岸记忆。
自2019年哈尔滨严格执行“限墅令”以来，容积率1.0以下住宅用地近乎绝迹。松溪雲墅以0.72容积率打造江岸隐贵住区，成为主城唯一实现“院落生活+企业冠名”双重价值的资产标的，为资产持有者打开财富管理的多维通道。
第一，要么是城市核心，要么在核心周边，
第二，有城市核心稀缺的“大型生态资源”。
那哈尔滨现在的“富人区”是哪里？
一定是群力东。
那群力东还有没有符合富人需求的产品？
它就是松溪雲墅！
不仅是商业与别墅的组合社区，更以0.72的容积率成为楼市绝响。
△松溪雲墅鸟瞰图
NO.2
背景：高端住宅市场结构性稀缺
2024年哈尔滨高端住宅市场呈现“两极分化”：普通住宅价格持续下行，而稀缺资产逆势上涨。2024年哈尔滨土地出让数据显示：核心区容积率1.0以下地块同比减少78%，且全部位于松北、平房等新兴板块。群力东区作为主城最后低密区，土地稀缺性直接推高资产溢价预期。
NO.3
属性：城市更新下的稀缺机遇
随着哈尔滨“一江居中·两岸繁荣”战略推进，群力东区作为滨江国际住区，已汇聚120万方高端配套。而在“限墅令”政策下，低密别墅土地近乎绝迹，商墅因其“居住+商业”的双重属性，成为塔尖人群争藏的金融硬通货。松溪雲墅，以0.72容积率、21席臻稀席位，在群力芯打造了一处融合自然与奢华的孤品资产。
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NO.4
区域：占位金腰带 执掌城芯繁华
生态与繁华共生：毗邻松花江岸，坐拥“三水六湖十二园”生态绿肺，信步可达5A级外滩双园，同时紧邻银泰城、远大双MALL商圈，实现诗意栖居与都市便捷的无缝切换。
立体交通网：松溪雲墅占据哈尔滨群力东区立体交通要冲，依托“九横九纵”路网体系，15分钟直达中央大街商圈、阳明滩大桥政务中枢及哈尔滨国际空港，构建高效通勤圈。
地铁3号线与S12公交构建黄金十字路网，立体出行叠加TOD开发潜力，松溪雲墅以“静谧低密+城芯枢纽”的双重优势，为资产持有者提供“商务+居住+收藏”的全维度价值锚点。出则速抵繁华、入则氧心秘境。
NO.5
亮点：定义塔尖生活新范式
孤品规制 传世资产
建面418-888㎡的独栋、类独栋及四合院产品，以围合式布局复刻“当代王府”气韵。独门独院设计，兼顾私密性与社交仪式感，为企业会馆定制、家族传承提供专属领地。
首层6米挑高空间，可灵活隔为四层，赋予商务、居住、收藏等多重场景可能。
资产增值三重逻辑
土地稀缺性：0.72容积率已成绝响，每栋均为不可复制的城市地标。
商墅灵活性：40年产权支持企业经营，兼顾资产保值与现金流收益。
地段增值潜力：群力东区作为“铂金生活场”，持续吸附高端资源，夯实资产价值基底。
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自然与匠心的对话
户户配置80-500㎡私属花园及露台，以平顶设计延展天际线视野，将松花江景、松溪公园的四季变幻纳入日常生活。
户型图
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