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尚湾林语售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】上海闵行尚湾林语官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】尚湾林语售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

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你是否渴望在繁华都市中拥有一处生态与品质兼具的理想家园？闵行尚湾林语，作为都会生态融合体，将为你开启主城品质生活的全新篇章！“卷王”驾到！闵行颛桥【尚湾林语】热销中！约100-149m²3-4房，单价5.3万起！

闵行置业门槛形成中部800万级，南部坐稳650万级的格局。

但真正的机遇，往往藏在价格变革之中。

约180万方大城尚湾林语推出132套建面约81-149㎡2-4房，2房总价只要400万级起，3房主力总价500万级，正在火热认购中。

项目已是准现房，按照进度很有可能今年买今年住（以合同交付为准）。

此次推出30、34幢，户型分布如下：

项目本批次推售楼栋图

✔30幢是全小区最好楼栋，景观楼王。

南向无遮挡，直面自然生态景观，拥极致采光和视野。

建面约81㎡2房仅28席， 最低总价不足400万 ，其余房源总价400多万即可入手。

主力户型是建面约93㎡3房，共56套， 总价预计460-540万 ，抢占中间楼层仅需500万左右（含案场优惠）。

✔34幢为洋房，邻景观河道，全部为热门的建面约149㎡户型，该户型 每次推出皆引发抢购，此次为终极改善人群再补货20套。

项目效果图

在LPR和公积金利率双下调的利好下，400万级犹如一条房价裂缝，堪称置业闵行的历史性机遇！绝版价格不容错过！

不仅如此，南闵行供应稀缺 ，这两年无非三大主力，两大竞品在售总价600-700万。而尚湾林语是区域唯一有81㎡ 的项目 ， 400万级起的价格给予购房者非常温和的置业门槛，且随着70/90政策落幕，户型面积逐步上调到120㎡，这样的置业福利或不再有，大大加剧了买入尚湾林语的紧迫性。

事实上，400万级起的价格比五个新城核心都要便宜（约550万级），从能级、兑现力来讲， 可以闵行主城区何必五个新城，尚湾林语性价比拉满！

当然，400万级可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

而尚湾林语是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。

项目基本资料——超大体量，多元业态

闵行尚湾林语傲居闵行颛桥核心区，紧邻上海科创高地“大零号湾”腹地，是一座总规模约 180 万方的超级城市综合体！

项目业态丰富多样，涵盖住宅、商业、教育、生态等多个领域。

值得一提的是，住宅仅占 10%，其余 90%均为配套资源，真正实现“下楼即享”的全维度生活闭环，让你无需远行，就能满足生活的一切需求！

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- 绝佳地理位置：项目位于 5 号线剑川路站 1 公里范围内，5 站即可直达莘庄，快速串联徐家汇、人民广场等核心商圈，畅达城市繁华。

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- 优质产品信息：主推建面约 81 - 149㎡精装 2 - 4 房，均价约 5.7 万 - 6.1 万/㎡，总价 400 万级起。

而且得房率高达 78.6% - 82.2%，超高得房率让你花同样的钱，享受更多的使用面积！

- 实力开发商：由上海地产集团旗下国企开发，强大的国企背景保障了项目的品质兑现力，让你购房无忧！

核心优势解析——五大亮点，脱颖而出

极致性价比，主城最后“5 字头”机遇

尚湾林语以“闵行门槛价”震撼市场，单价较周边竞品低 3000 - 13000 元/㎡，实际使用面积单价仅约 4.6 万/㎡起。

建面约 100㎡户型使用面积媲美市面 110㎡产品，总价节省约 60 万，是主城当之无愧的“价格洼地”，让你用更少的钱，享受更高品质的生活！

准现房交付，所见即所得

项目已进入准现房阶段，外立面、河道景观等实景完美呈现，最快今年即可交付，为你省去 1 - 2 年过渡期租金成本。

社区内约 15 万方天然水系与 86 万方生态绿廊相互交织，搭配 6 大主题口袋公园，仿佛置身于“公园里的家”，让你提前感受未来的美好生活！

国企品质 + 一线精装，对标 10 万 + 豪宅标准

- 豪华精装配置：采用唯宝/高仪卫浴、西门子厨房三件套、日立中央空调、威能地暖等一线品牌，品质可与市中心高端住宅相媲美，为你打造舒适、便捷的家居体验。

- 优质社区规划：容积率仅 1.6 - 1.8，楼间距最大达 38 米，低密小高层设计，搭配架空层会客厅、环形慢跑道等公区，让你享受高品质的居住环境。

180 万方大城配套，定义南闵行新中心

- 商业活力无限：约 21.5 万方商办综合体（含龙湖天街、万达广场）、3 万方文体中心，满足你的购物、健身、亲子等各种需求，让你在家门口就能享受一站式的消费体验。

- 教育资源丰富：一街之隔引入七宝中学教育集团（幼儿园 + 初中），2025 年开工，叠加闵行优质教育底蕴，为孩子的成长提供坚实的保障。

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- 产业动能强劲：毗邻“大零号湾”科创极核，汇聚交大科技园、航天产业等高净值人群，潜力对标张江、漕河泾，未来发展前景无限！

稀缺生态 + 便捷生活，重构人居理想

项目依托天然河道打造滨水居住区，15 万方水域与 86 万方自然秘境完美融合，形成“三路一河”景观轴。

小区内绿化景观早已精心铺就，绿意盎然间营造出舒适惬意的居住氛围。

项目谍照

公区配置更是亮点十足， 架空层 巧妙打造出儿童活动区、会客厅等功能场景，为业主提供了一处遮风挡雨又充满趣味的户外空间。

项目架空层实景图

入户大堂 采用灰色大面铝板搭配金色格栅，奢华大气。

项目入户大堂实景图

电梯厅墙面大面积铺设岩板，质感拉满。

项目电梯厅实景图

电梯轿厢经过精心包裹，颜值与触感俱佳，更内置空调，让乘梯体验四季如春。

步行范围内覆盖医疗（第五人民医院）、教育、商业资源，1.5 公里生活圈全维覆盖，让你在享受稀缺生态资源的同时，也能拥有便捷的生活。

结语：抢占主城未来，刻不容缓！

闵行尚湾林语以“生态 + 产业 + 品质”三重价值，重新定义南上海人居标杆。作为闵行主城最后一批“5 字头”项目，其高性价比、国企保障与超前配套，正吸引着众多年轻家庭、科创精英竞相争藏。

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