香榭颂玺
香榭颂玺售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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基本信息：
开发商：葛洲坝（上海）房地产开发有限公司
产权年限：50 年
拿地时间：2014 年
占地面积：40,405.5 平方米
建筑面积：96,364.23 平方米
容积率：1.6
绿化率：30%
车位比：1:1
停车费：400 元 / 月
物业费：平层 6 元 / 月 / 平方米，别墅 10 元 / 月 / 平方米
产品类型及户型：
法式独栋：仅 7 栋，建面 1870-2213㎡，每栋配备 400-1300㎡私家花园，屋顶有 530-610㎡围合花园，首层 4.5 米层高，二三层 4.2 米层高，每栋 7 本独立产证，燃气入户，实际使用率超 150%。
总裁行政公馆（大平层）：共 8 栋，建面约 397-686㎡，一户一层，标准层层高约 4.5 米，约 31 米超大面宽，全屋双开门落地窗，每户独享约 30-400㎡私家花园，B1 层赠送约 30㎡入户门厅，得房率 88%，独立电梯厅，双入户大堂。
价格信息：
法式独栋：总价约 5500 万起，单价 2.9 万元 /㎡。
总裁行政公馆：总价 1280 万起，均价 2.5 万元 /㎡。
【项目定位】虹桥核心区9.6万㎡法式高定住区，以1.6超低容积率重塑城市奢居标准
【产品矩阵】
7栋法式官邸：独栋建筑，传承巴黎十六区石材立面工艺
8栋总裁平墅：3.3米层高，270°环幕视野
商务旗舰：甲级写字楼（LEED金级预认证）
沉浸式商业：引入法国老佛爷百货同系买手店
【营造标准】•法式新古典主义立面：采用莱姆石干挂+铜质窗框系统•现代精工体系：全屋智能家居+同层排水系统•私属园区：1:1.2车位配比，人车分流设计
【皇家礼制典藏之作】虹桥香榭颂玺7栋法式原石独栋，以凡尔赛宫建筑规制为蓝本，打造1869-2212㎡传世庄园。每栋采用卢浮宫同矿脉石灰华石，由法国石匠协会认证工匠手工雕琢。
【三大宫廷标准】
石材体系：进口法国"帝王金"石灰华，每平方米石材经12道表面处理工艺
空间规制：
400-1300㎡私属花园（含立体灌溉系统）
穹顶花园采用凡尔赛宫镜厅采光原理
150%空间使用率（含地下酒窖/佣人套房）
精工配置：全屋燃气地暖+智能新风除湿系统
【资产特性】•全球限量7席•每栋配备2-3个独立产权车位•物业团队含前法国领事馆管家
三大维度重构顶豪标准
1.空间革命
4.5米层高穹顶厅堂（超国标1.8倍）
270°环形落地幕墙系统（Low-E三玻两腔）
双动线设计：独立电梯厅+佣人专用通道
2.私属领地
每户标配80-150㎡空中花园（自动滴灌系统）
20㎡起跳悬挑式观景露台（承重达500kg/㎡）
全套房设计（主卧含双衣帽间+SPA露台）
3.精工体系
德国旭格门窗系统+瑞士吉博力水循环
意大利LEMA定制橱柜系统
智能家居中控（支持语音/手机/面板三模控制）
奢华空中平墅：
397-686㎡，均价2.5万
独一无二的一梯一户一花园设计
独立双入户大堂专属私密空间
31米超距面宽19.5米纵深空间
燃气入户使用率超过100%；
自带商业：1.7万㎡商业配套（营业中）
商业配套：万达茂、吾悦广场、百联
其他配套：铂尔曼、诺富特、雅朵、沁园湖广场
产品鉴赏-法式独栋篇
香榭颂玺
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产品鉴赏-行政总裁公馆
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