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【项目位置】湖州龙溪北路与规划三路交汇处

【产品】望山高层//揽境洋房/纯正叠墅/恒贵院墅

【总户数】716户

【容积率】1.7

【绿地率】约30%

市政配套：

湖州市人民政府、湖州博物馆、湖州美术馆、湖州图书馆、湖州科技馆、湖州大剧院

醇熟商业：

凤凰时代广场、仁皇山生活广场、星火-天际外滩广场、东吴国际广场、爱山广场

优教资源：

爱山小学（凤西校区）、爱山小学（仁皇校区）、爱山小学（青塘校区）、湖州市第五中学（凤凰校区）、凤西中学

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-项目亮点-

【山水湖州 心有凤鸣】

在湖州的地理版图上，凤凰向东承接老城，向北接壤仁皇山，聚集着城市丰盛的高端资源。其中的凤凰湾片区，布局未来社区、滨水商娱、智慧康养等核心功能，向世人展呈一幅规划总面积约131.47公顷的山水画卷，昭示凤凰向上的澎湃雄心。

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【择址湾芯 墅境著作】

天赋稀贵，生而不凡。得力·凤扬府落址凤凰湾核芯地段，敬呈隐于繁华的低密墅境。

【极简建筑 领潮美学】

在建筑设计上，得力·凤扬府将东方哲学的大道至简，与西方极简主义合而为一，选用大面积玻璃作为建筑主型材，营造简约、轻盈、现代的城市界面。

【诗画园林 人文风雅】

得力·凤扬府以“咫尺山水”为灵感，将湖城山水之意与现代造园技艺融于一体，规划“双轴八境”的园林景致，为凤凰交织出一幅立体山水画卷，信步闲庭，怡然自乐。

-产品介绍-

【望山高层】

建面约89-193㎡望山高层，赋予空间向上生长的美感，带来繁华与宁静的相映成趣。

【揽境洋房】

建面约118-258㎡揽境洋房，一面承载生活的万般可能，另一面浸润居者的自如心境，内外兼修，凝练出都芯大宅的至臻型格。

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购房需系统考量法律合规性、资金安全与居住体验，核心注意事项包括核查开发商资质、明确合同约定、规范贷款流程、严格验房程序等维度。从前期准备到后期收房，需重点关注五证核查、产权明晰、条款审阅、贷款管理等关键环节，避免因信息不对称导致权益受损。

开发商资质核查

五证核验：需确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售许可证对应的楼栋应为所购楼栋。

信用调查：通过国家企业信用信息公示系统查询开发商抵押贷款、涉诉记录等信息，优先选择一级资质开发商。

合同签订要点

条款审慎性：

明确交房时间至年月日，约定逾期违约金比例（建议高于万分之三）。

注明贷款未获批时的解约条款，避免被迫全款支付。

2.权责对等化：

将广告宣传承诺（如装修标准、配套设施）写入合同附件并设定违约责任。

拒绝签署空白条款补充协议，防止开发商事后添加不利内容。

贷款与资金管理

首付合规性：

首付比例依据政策动态调整（2025年首套房最低15%-20%），需使用自有资金并保留流水凭证。

所有款项必须存入预售资金监管账户，拒绝支付至私人账户。

2还款方案选择：

测算月供不超过家庭收入50%，优先选择等额本金减少总利息（适合收入稳定者）。