青山湖玫瑰园
青山湖玫瑰园售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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一、基础信息
开发商：临安西子房地产开发有限公司（西子投资控股集团旗下），绿城集团参与开发及物业管理
位置：杭州市临安区科技大道3133号（青山湖畔）
总规模：占地约2600亩，总建筑面积约25万㎡，分南北两区开发，已形成成熟社区
当前状态：最后一期（临湖组团）于2024年8月交付，清盘阶段仅余10套在售
二、产品规划
物业类型：纯低密别墅社区（独栋别墅、组院别墅、排屋）
容积率：0.24~0.53（本次在售组团0.53）
绿化率：45%~55.01%
户型特点：
主力户型：200~230㎡（在售排屋），赠送50~150㎡庭院
独栋别墅：540~910㎡，配400~2540㎡庭院（早期开发）
层高设计：一层3.6米，二层3.0米，三层3.2米，地下空间层高3.8~5.6米
建筑风格：现代极简主义，由绿城设计院上海院（GAD）+朗道国际景观联合设计
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三、核心配套
自然景观：
紧邻青山湖，步行162米直达环湖绿道（全长43公里）
坐拥湖景、山景、溪景五重生态资源
社区设施：
7700㎡意式会所（含恒温泳池、健身中心）
7800㎡风情商业街（超市、餐饮等）
3000㎡台地花园及运动公园
物业服务：绿城物业，物业费5.50~5.95元/月·㎡
青山湖玫瑰园
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四、区位与交通
板块：青山湖科技城（杭州城西科创大走廊核心）
交通网络：
地铁16号线：6站直达未来科技城
科技大道快速路：35分钟车程至杭州市中心（武林广场）
五、市场动态
在售价格：
限价均价3.38万元/㎡（200~230㎡排屋），总价568万/套起
部分独栋二手房挂牌价3.38~4.2万元/㎡
销售节点：2024年8月交付，2025年3月价格调整
六、项目亮点
绿城“玫瑰系”第三代代表作，被誉为“中国山地别墅博物馆”
人车分流，每户配1~2个产权车位
70年产权，不限购
杭州市临安区，不限购 青山湖玫瑰园，纯低密高端墅区
青山湖咫尺为邻，步行直达环湖绿道
真正纯正稀缺的独门独户院墅
清盘在即，仅余几套，珍藏最后的玫瑰
户户私家庭院匠心围合，并赠送有层高约3.8-5.6米超宽阔百变地下空间
全新的户型设计，动静分区，三楼整层主卧空间，私密尊崇
绿城设计院上海院（GAD）主笔设计，上海朗道国际顶级景观设计，大师作品，带来现代极简的建筑语言，玫瑰盛开，红映山湖！
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