金昌白鹭凤林（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 金昌白鹭凤林 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）金昌白鹭凤林开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
金昌白鹭凤林
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
金昌・白鹭凤林 完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情 鸟效果图
园区实景外面 一、项目基础档案
项目地址 ：绍兴镜湖新区（东浦街道）凤林西路与上大路交叉口西北侧
开发商 ：绍兴金昌展业置业有限公司（本土龙头金昌集团）
物业公司 ：浙江金昌物业，物业费 2.5 元 /㎡・月
产权 ：70 年纯住宅
核心规划参数
总占地：约 13.28 万㎡，总建面约 19.92 万㎡
容积率： 1.5（低密改善社区） ，绿化率 30%
总楼栋：41 栋，总户数 1377 户，车位配比 1:1.8，人车分流
产品类型：7/9 层墅区洋房 + 13 层江湾小高层
交付状态 ： 2022 年 10 月已全盘现房交付，即买即办证、即入住
外立面：高端铝板 + 大面积玻璃流线造型，辨识度高
内部配套：约 10000㎡中央大草坪、露天泳池、社区跑道、休闲景观组团
▲「实景图」
二、2026 年 7 月在售详情（尾盘清仓，新房尾货）
整体销售状态
全盘基本售罄，仅剩 **26#、37#、38#、39#** 少量楼王、河景尾房，大户型改善为主，议价空间大，新房尾盘价格低于小区二手挂牌价
成交单价区间
常规楼层： 20000–23500 元 /㎡
头排河景 / 楼王好楼层： 23500–25000 元 /㎡
低楼层 / 顶楼特价： 19000 元 /㎡左右
一房一价，清盘折扣力度明显
主力在售户型 & 总价对照表
金昌·白鹭凤林「178㎡F1户型图」
金昌·白鹭凤林「224㎡H2户型图」
当前清盘优惠
尾盘整体 9–9.4 折，大户型可单独谈大额优惠
部分房源可谈赠送车位 / 车位抵扣优惠
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
现房可实地看房、验房，无交付风险
三、周边配套
交通
临近 地铁 4 号线大树江站 （直线约 300 米），凤林西路主干道直通镜湖核心、绍兴老城
近地铁 1 号线、绍兴北站，跨城出行便捷
教育
东浦中心小学、东浦中学、周边多所幼儿园，临近鲁迅小学城西校区等教育资源
商业
梦享城、佳源广场、苏宁广场（在建），满足日常购物餐饮
医疗
绍兴市人民医院镜湖总院（在建），3 公里内社区诊所齐全
生态
西侧临河，内部超大中央草坪，湖西生态宜居板块，环境静谧
▲「实景图」
四、项目优缺点
优点
金昌本土标杆品质，铝板外立面、园林景观在镜湖认可度高
容积率 1.5 低密，洋房 + 小高层搭配，居住舒适度强
现房成熟小区，泳池、草坪等配套全部落地，所见即所得
近地铁 4 号线，后期交通成长性强，二手流通性稳定
尾盘新房价格低于同小区二手房，性价比突出
▲「实景图」
金昌白鹭凤林
金昌白鹭凤林 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
