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沈阳琨御府（备案名华润琨瑜府）位于辽宁省沈阳市铁西区南十三路 1 号，属于铁西沈辽路商圈的次新住宅区

楼盘基本信息

开发与物业：项目由沈阳林润房地产开发有限公司开发，物业管理为华润置地 (沈阳) 物业服务有限公司，属于品牌地产项目 。

建筑年代与类型：小区竣工于2022 年，为次新小区，物业类型包含普通住宅、洋房及商用公寓，总户数约 882 至 896 户 。

小区环境：容积率约 1.4（洋房区域），绿化率符合中心城区标准，实行人车分流，居住舒适度较高 。

楼盘信息

物业类型：住宅城区：铁西区

项目地址：沈阳市铁西区南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址）

容积率：约2.2绿化率：不低于30%

开发商：沈阳林润房地产开发有限公司

物业：华润置地（沈阳）物业服务有限公司

总户数：约882套产权：70年

装修情况：高层精装，洋房毛坯

交付时间：高层2022年10月31日；洋房2022年6月30日

预售证号：沈房预售第200617号、沈阳预售第200618号

户型面积：110-170㎡建筑风格：新亚洲

占地面积：约6万㎡建筑面积：约13万㎡

周边配套

周边交通：地铁九号线沈辽路站；临近兴华街，沈辽路，建设大路；

周边学校：项目周边规划一所知名幼儿园，一所重点小学，引入区域内一所知名中学；

周边商业：沈辽路万达，茂业百货，家乐福，万象汇，铁西百货，国美，苏宁，新玛特，兴隆大天地等；

周边医院：盛京医院滑翔院区，五院，八院，九院；

周边公园：劳动公园，仙女湖公园，兴华公园。

项目户型图

项目效果图

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